К делу номер

УИД: 23RS0номер-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 23 июля 2024 года

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Корниенко Г.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

установил:

Фонд капитального ремонта 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика относительно доли в собственности в пользу истца суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 360,54 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 403,33 руб., а также государственной пошлины в размере 2 112,92 руб., общая сумма задолженности: 65 876 (Шестьдесят пять тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей 79 копеек.

В обоснование требований указано, что должник является собственником помещения с кадастровым номером: 71:30:010219:11015, общей площадью: 68,30 кв. м. Многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта. Обязанность по уплате вносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного дома с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по взносам на капитальный ремонт ответчиком не носились, ввиду чего образовалась задолженность.

Представитель истца Фонд капитального ремонта 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. При подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца в случае неявки.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В материалы дела представлено заявление, в котором просит применить сроки исковой давности, отказав истцу в удовлетворении искового заявления в части требования.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 71:30:010219:11015, общей площадью 68,30 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, этаж 1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-37617164.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или. если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. в большем размере.

Исходя из содержания ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно статье 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер-ЗТО «О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» (далее - Закон) решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования, утвержденной в установленном Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта 

<

адрес> была утверждена Постановлением 

<

адрес> номер от ДД.ММ.ГГГГ и опубликована в издании «Тульские известия» номер от ДД.ММ.ГГГГ, приложение к программе было опубликовано в издании «Тульские известия» номер от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.

Обязанность по уплате вносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного дома с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями постановления правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «О создании специализированной некоммерческой организации - Фонд капитального ремонта 

<

адрес>» и Уставом Фонда капитального ремонта 

<

адрес>, региональным оператором является - Фонд капитального ремонта 

<

адрес> (далее - региональный оператор).

Счет региональным оператором был открыт в Банке ВТБ (открытое акционерное общество) номер по результатам открытого конкурса по отбору региональным оператором российских кредитных организаций (протокол заседания конкурсной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со статьей 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер-ЗТО функцией регионального оператора является принятие мер, направленных на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с законодательством.

Обязанность по организации сбора вносов на капитальный ремонт на территории 

<

адрес> возложена на ОАО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» в соответствии с заключенным Фондом капитального ремонта 

<

адрес> Контрактом номер на оказание услуг по размещению в едином платежном документе на оплату жилищно-коммунальных и прочих услуг в виде бесконвертного отправления начислений по взносам на капитальный ремонт собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> и 

<

адрес>, печати, доставке единого платежного документа и осуществлению переводов денежных средств (приему платежей), поступивших от плательщиков в качестве оплаты взносов на капитальный ремонт» от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 статьи 180 ЖК РФ установлено, что к функциям регионального оператора относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В отношении должника взносы на капитальный ремонт аккумулируются на счете регионального оператора.

Несвоевременные платежи граждан взносов на капитальный ремонт отрицательно влияют на техническое состояние жилого фонда, приводят к несвоевременности проведения капитального ремонта, затрагивают интересы всех собственников помещений многоквартирного дома.

Постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год" установлен тариф в размере 6,00 руб.

Постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год" установлен тариф в размере 6,00 руб.

Постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год" установлен тариф в размере 7,80 руб.

Постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год" установлен тариф в размере 7,80 руб.

Постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год" установлен тариф в размере 7,80 руб.

Постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год" установлен тариф в размере 9,28 руб.

Постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год" установлен тариф в размере 9,55 руб.

Постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год" установлен тариф в размере 9,55 руб.

У ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Истцом представлен расчет (справка) задолженности по лицевому счету номер, с даты ее возникновения: 

Начислено по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету номер за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 48 360,54 руб.;

Оплачено по взносам на капитальный ремонт, включая оплату пени по лицевому счету номер за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.: 0,00 руб. Задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету номер за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 48 360,54 руб.;

Задолженность по пеням по лицевому счету номер за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 15 403,33 руб.;

Общая задолженность по лицевому счету номер за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 63 763,87 руб. Задолженность Ответчика: ФИО1, относительно доли в собственности составляет: 1/1*63 763,87=63 763,87 руб.;

Расчет пени произведен по ключевой ставке, действующей на период оплаты. При отсутствии оплат в расчете применена ключевая ставка, действующая на период направления Заявления в суд.

Ранее истец обращался с требованием о взыскании задолженности с ответчика в приказном порядке. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами. Заинтересованное лицо свободно в выборе способа защиты рушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером рушений.

Кроме того, положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (ст. 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 этого Кодекса.

Так, согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 Кодекса никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным при установлении очевидного отклонения действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Ответчиком заявлено ходатайство об отказе в части требований иска ввиду истечения срока исковой давности. 

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу закона процессуальное право гражданина на судебную защиту его нарушенного материального права прекращается истечением соответствующего процессуального срока.

В силу требований ч. 3 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ и разъяснению, содержащемуся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из изложенных норм закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, срок исковой давности в рамках возникшего спора подлежит исчислению по каждому отдельному платежу, подлежащему внесению заемщиком в счет исполнения своих обязательств по кредитному договору, и исключительно в пределах трех лет, считая с момента окончания срока исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о задолженности с ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец обратился в суд с иском посредством направления почтовой связью ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Расчет задолженности необходимо произвести с учетом права истца на взыскание задолженности за 3-летний период, предшествующий подаче иска (без учета периода времени, когда осуществлялась судебная защита нарушенного права (ст. 204 ГК РФ).

С учетом изложенного, истец вправе взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся с мая 2020, за три года, предшествующие дате подачи иска, без учета периода времени с вынесения судебного приказа и до его отмены. Суд также принимает во внимание, что право собственности ответчика на нежилое помещение возникло, согласно сведениям ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ, в т о время как истец рассчитывает сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования иска подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 445,24 руб. и начисленную пеню за период задолженности в размере 15 356,39 руб., всего 32 801,63 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из размера удовлетворенных исковых требований имущественного характера, без учета сумм, во взыскании которых судом отказано в связи с пропуском срока исковой давности, в размере 1 184,05 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта 

<

адрес> (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к ФИО1 (ИНН: 

<

***>, СНИС: 032-640-057 10) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонд капитального ремонта 

<

адрес> суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 445,24 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 356,39 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 184,05 руб., всего 33 985,68 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд 

<

адрес>.

Судья 

Лазаревского районного суда 

<

адрес> Г.В. Корниенко

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья 

Лазаревского районного суда 

<

адрес> Г.В. Корниенко