Дело № 2-290/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года г. Чита 

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Матвеенко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КГСАУ «Забайкаллесхоз», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности жилой дом и хозяйственные постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к КГСАУ «Забайкаллесхоз о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации, обосновывая тем, что в 1999 году им по договору купли-продажи был приобретен спорный жилой дом с хозяйственными постройками. Так как, дом находится в оперативном управлении Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края с приватизацией дома возникли сложности, что препятствует истцу в реализации прав, как собственника имущества.

Определением суда от 21.01.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики КГСАУ «Забайкаллесхоз», Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание представителей не направили, надлежащим образом извещены о дате и месте судебного заседания.

Суд считает возможным на основании статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним зарегистрированы члены его семьи, что подтверждается представленной справкой от 26.12.2018 г., выданной заместителем главы сельского поселения «Домнинское» (л.д.7)

Жилой дом, по указанному адресу является государственной собственностью Забайкальского края, правообладателем на праве оперативного управления является краевое государственное учреждение «Читинский лес», что подтверждается выпиской из реестра государственного имущества Забайкальского края. (л.д.8)

Из справки от 14.01.2016 г. № 14, выданной и.о. директором КГСАУ «Забайкаллесхоз» Ш следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> стоит на балансе данного учреждения. (л.д.6)

Как следует из объяснений истца, спорное жилое помещение предоставлено истцу в период трудовых отношений с Читинским лесхозом (в настоящее время КГСАУ «Забайкаллесхоз»), по ордеру № 210 серия «С» от 20.04.1999 г. (л.д.9). 

27 апреля 1999 года между Читинским лесхозом и ФИО1, на период трудовых отношений заключен договор найма служебного жилого помещения.

С указанного времени истец постоянно проживает по указанному адресу, зарегистрирован в жилом помещении.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, закон предоставляет возможность приватизировать жилое помещение только в случае его использования на условиях социального найма жилого помещения и если оно относится к государственному или муниципальному жилому фонду.

Между тем, решение о предоставлении жилого помещения, о котором возник спор, истцу на условиях социального найма не принималось, договор социального найма с ним и членами его семьи не заключался. Указанная квартира была предоставлена ФИО1 в качестве служебной.

Абзацем 2 ст. 4 вышеуказанного Закона установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещения и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из представленного письма Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 21.09.2018 года № 01-19/7630 в адрес директора КГСАУ «Забайкаллесхоз», департамент дает согласие на передачу спорного жилого помещения в собственность ФИО1 в порядке приватизации. (л.д.20)

Доказательств обращений в КГСАУ «Забайкаллесхоз» по вопросу приватизации жилого помещения, после получения согласия собственника имущества или отказа в приватизации, истцом не представлено.

При наличии согласия собственника имущества на передачу спорного жилого помещения в собственность истца, последний, не лишен возможности реализовать свои права во внесудебном порядке. 

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к КГСАУ «Забайкаллесхоз», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности жилой дом и хозяйственные постройки отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья: П.А. Беспечанский

Мотивированное решение составлено 19.03.2019 года