Дело № 2-3729/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сердюк Н.А., 

при секретаре Скавыш М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием третьих лиц: гаражно-строительного кооператива «XXXX», Управления Росреестра по Приморскому краю, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что она является членом гаражно-строительного кооператива «XXXX», расположенного по адресу: XXXX. Решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ был организован гаражный кооператив «XXXX» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей на сопке XXXX. Постановлением администрации XXXX Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ за ГСК «XXXX» был закреплен земельный участок для размещения гаражно-строительного кооператива общей площадью XXXX га, в том числе пожизненное наследуемое владение - XXXX га, бессрочное (постоянное) пользование - XXXX га. Впоследствии ГСК «XXXX» реорганизован в два кооператива: ГСК «XXXX», в который вошли боксы с XXXX и ГСК «XXXX», в который вошли боксы с ДД.ММ.ГГ. Истица является членом ГСК «XXXX», ей принадлежат гаражный бокс XXXX, паевой взнос за бокс выплачен полностью. В регистрации права собственности на гаражные боксы истице было отказано ввиду отсутствия полного пакета документов. Заключением ООО «XXXX» подтверждается, что гаражный бокс XXXX отвечает требованиям конструктивной безопасности и другим характеристикам его надежности и не превышает предельные параметры, установленные градостроительным регламентом, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан. Истица просит признать за ней право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX.

В судебном заседании представитель истицы на исковых требованиях настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, возражений относительно требований истицы от него не поступало. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, проанализировав представленные документы, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, ГСК «XXXX» создан и зарегистрирован в налоговой службе по месту нахождения, является правопреемником ГСК «XXXX», членам которого был предоставлен земельный участок под строительство гаражей, что подтверждается уставом, списками членов ГСК, сведениями о государственной регистрации юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствами о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и о постановке на учет в налоговом органе.

Решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ был организован кооператив «XXXX» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей на сопке XXXX.

Постановлением администрации XXXX Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ за гаражно-строительным кооперативом «XXXX» на ФИО2 сопке был закреплен земельный участок для размещения гаражно-строительного кооператива общей площадью XXXX га, в том числе пожизненное наследуемое владение - XXXX га, бессрочное (постоянное) пользование - XXXX га, в связи с чем ГСК «XXXX» выдан государственный акт №XXXX и зарегистрировано его право на указанные земельные участки: с кадастровым номером XXXX – земельный участок площадью XXXX кв.м. на праве пожизненно наследуемого владения, с кадастровым номером XXXX – земельный участок площадью XXXX кв.м. на праве бессрочного пользования. 

Передаточным актом от ДД.ММ.ГГ в силу решения общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГ о реорганизации в форме выделения ГСК «XXXX» из состава ГСК «XXXX» все права и обязанности ГСК «XXXX» перешли к ГСК «XXXX». Решением Исполнительного комитета Горисполкома от ДД.ММ.ГГ XXXX был организован ГСК «XXXX», ему предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. для строительства 30 гаражных боксов.

На основании протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ было решено учредить ГСК «XXXX» как самостоятельный кооператив, выделившийся из ГСК «XXXX» (по ФИО2 сопке).

Согласно уставу ГСК «XXXX», утвержденному общим собранием членов кооператива ДД.ММ.ГГ, данный кооператив является правопреемником ГСК «XXXX», зарегистрированного на основании решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ ГСК «XXXX» был зарегистрирован Межрайонной инспекцией ФНС XXXX по ПК в качестве юридического лица. 

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГ на земельном участке с кадастровым номером XXXX расположено здание – гаражные боксы ГСК «XXXX», состоящее из двух контуров (XXXX боксов). 

Права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы в Управлении Росреестра по Приморскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Гаражный бокс XXXX по XXXX г.Уссурийске поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом, при этом сведения о правах на него отсутствуют.

Из справки и протокола общего собрания ГСК «XXXX» от ДД.ММ.ГГ, списка его членов по состоянию на ДД.ММ.ГГ следует, что истица является членом кооператива и владеет гаражным боксом XXXX, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, то есть истица выполнила условие, которое в силу ч. 4 ст. 218 ГСК РФ является основанием для возникновения у нее права собственности на спорный гаражный бокс. 

Таким образом, судом установлено, что спорный объект недвижимости возведен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном под строительство гаражных боксов, гаражный бокс соответствует нормам и правилам, отвечает требованиям конструктивной безопасности и другим характеристикам их надежности, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не угрожает жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует заключение по обследованию гаражного бокса ООО «XXXX». 

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости в силу ст.222 ГК РФ нельзя признать самовольной постройкой, истицей предпринимались надлежащие меры к государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, требование истицы о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX в гаражно-строительном кооперативе «XXXX», расположенном по адресу: XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Сердюк