Дело № 2-474/17 ____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре Я.А. Чернышовой, 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указав, что с 23.01.1990 она является членом гаражно-потребительского кооператива № 52 (далее также – ГПК № 52) и является собственником гаража № (далее также – спорный гараж), расположенного в данном ГПК. Паевые взносы за гараж ею выплачены в полном объеме, что подтверждено справкой № 110 от 21.11.2016. 

В 2016 году истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный гараж. Однако в регистрации права собственности на данный объект ей отказано, ввиду отсутствия у ГПК № 52 разрешения на ввод в эксплуатацию трехэтажного здания, в котором расположено указанное нежилое помещение.

Ссылаясь на положения п.4 ст.218 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности на гараж № общей площадью 21 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> ГСК-52, № в здании с кадастровым номером 50:53:0000000:605.

В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц по делу – ГПК № 52, Управления Роскадастра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Признание права, в силу ст. 12 ГК РФ, является одним из способов защиты гражданских прав.

Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из объяснений истца и не оспаривается стороной ответчика, Гаражно-потребительский кооператив № 52 (ранее – Гаражно-строительный кооператив) создан в 1989 году и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом ГПК № 52.

14.03.1989 кооперативу отведен земельный участок площадью 0,2 га по адресу: 

<

...>., около ГСК-49 под строительство ГСК на 150 машиномест.

Судом установлено, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, пригоден к длительной эксплуатации, расположен в границах земельного участка, предоставленного ГПК №52 под размещение гаражей. 

С 23.01.1990 истец является членом гаражно-потребительского кооператива №52. Паевые взносы в сумме 6 300 рублей за гараж ею выплачены в полном объеме, что подтверждается справкой ГПК № 52 № 110 от 21.11.2016.

Спорный гараж № имеет площадь 21 кв.м, поставлен на кадастровый учет и расположен в здании (сооружении) с кадастровым номером 50:53:0000000:605 по адресу: 

<

...> ГСК-52.

Из сообщения Управления Роскадастра по Московской области следует, что в ЕГРП сведений о правах на спорный гараж не имеется, ограничений не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что строительство гаражей в ГПК № 52 осуществлялось при участии и в соответствии с распорядительными документами администрации г. Лыткарино, а право собственности истца на спорный объект недвижимости в силу п.4 ст.218 ГК РФ возникает с момента полной выплаты пая, с учетом положений п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», требование истца о признании за ней права собственности на гараж суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 21 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> ГСК-52, № в здании с кадастровым номером 50:53:0000000:605.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья

С.А. Рязанцева