РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Надеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3089/2018 по исковому заявлению Акционерного общества «Самарагорэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Самарагорэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что Управляющая организация ООО «Жилищно-коммунальная система» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Железнодорожного района г.Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Железнодорожного района г.Самара. Между ООО «ЖКС» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с предметом данного договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена договором управления многоквартирным домом. Ответчику ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные ст.154 ЖК РФ и договором, ответчик не производит. *** между АО «Самарагорэнергосбыт» и ООО «Жилищно-коммунальная система» был подписан договор цессии (уступки права требования задолженности) № от ***. Согласно договору ООО «ЖКС» передало истцу право требования платы за коммунальные услуги с потребителей – физических лиц, проживающих в домах, указанных в акте приема-передачи к договору, в том числе, право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы (п.1.1 договора). По договору истцу было передано право требования платы с ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>. По состоянию на *** размер просроченной задолженности должника по оплате жилищно-коммунальных услуг (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «ЖКС» за период с *** по *** составляет 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается историей начисления и оплаты по лицевому счету. АО «Самарагорэнергосбыт» предъявило требование об имеющейся задолженности к ответчику. *** вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. *** судебный приказ отменен по заявлению ответчика. Просили суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «Самарагорэнергосбыт» 

<

данные изъяты> рублей в счет погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца АО «Самарагорэнергосбыт» не явился, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.191).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что указанное помещение переведено в нежилое и ею продано в 2013 году. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО «ЖКС» ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д.181), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица МУП СО «ЕИРРЦ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.189).Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.190).

Суд, выслушав ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений... Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив (иной специализированный потребительский кооператив) и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара № от *** жилое помещение – 

<

адрес> было переведено в нежилое в целях использования его в качестве магазина товаров первой необходимости (непродовольственных товаров) (л.д.194).

*** нежилое помещение площадью 66,4 кв.м, на 1 этаже, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 продано иному лицу (л.д.184).

В Едином государственном реестре внесена запись о прекращении права на указанное помещение за ФИО1 *** (л.д.195).

При таких обстоятельствах требования истца АО «Самарагорэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик собственником указанного помещения не является, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный истцом период не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Самарагорэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца. 

Председательствующий Т.Ю.Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 20.10.2018 года.