№ 2-798/2024

03RS0032-01-2024-000989-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года с. Мишкино 

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Корниловой А.Р., 

при секретаре Ахметгалеевой А.Р., 

с участием представителя третьего лица отдела опеки и попечительства администрации муниципального района Мишкинский район РБ ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО13 к ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, ФИО7 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: РБ 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости. В данном доме зарегистрированы ответчики: ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.р.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), что подтверждается справкой и выпиской из похозяйственной книги №, выданной администрацией сельского поселения Мишкинский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан. Ответчики были вселены в вышеуказанный дом ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ соответственно. В настоящее время ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в данном доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по настоящее время. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности доме истцу, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании вышеизложенного истец ФИО3 просит суд признать ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Определением Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации муниципального района Мишкинский район РБ ФИО1 удовлетворение исковых требований ФИО3 оставила на усмотрение суда. 

В судебное заседание представители третьих лиц Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Мишкинскому району, отдела опеки и попечительства Администрации Орджоникидзевского городского округа г. Уфа РБ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Опрошенная в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО9 показала суду, что истца и ответчиков она знает, поскольку проживает напротив спорного дома. Также суду показала, что ответчики уже не проживают в спорном доме и она их уже давно там не видела. ФИО2 ФИО18 уехала уже очень давно, а ФИО2 ФИО19 уехала вместе с дочерью ФИО2 ФИО20 через год, как та родилась, также ей известно, что личных вещей ответчиков в доме нет.

Опрошенная в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО10 показала суду, что истца и ответчиков она знает, поскольку проживает по соседству от спорного дома. Также суду показала, что ответчики уже давно не проживают в спорном доме и она их уже давно там не видела. ФИО2 ФИО21 уехала уже около 10 лет назад, ФИО2 ФИО22 и ФИО2 ФИО23 уехали около 5 лет назад, после этого свидетель их не видела.

Опрошенная в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО24 показала суду, что истца и ответчиков она знает, поскольку проживает по соседству от спорного дома. Также суду показала, что ответчики уже давно не проживают в спорном доме и она их уже давно там не видела. ФИО2 ФИО25 уехала после 5 класса, ФИО2 ФИО26 и ФИО2 ФИО27 уехали, когда ФИО2 ФИО28 было около 2-3 лет, ФИО7 ФИО29 свидетель никогда не видела. О том, имеются ли в спорном доме личные вещи ответчиков, она не знает. 

Суд, выслушав мнение явившегося участника процесса, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

На вышеуказанной жилищной площади зарегистрированы ответчики: ФИО2 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Мишкинский сельский совет муниципального района 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги №.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ранее проживали в спорном жилом помещении, однако более трех лет назад они выехали из спорного жилого помещения и проживают в другом месте. Личных вещей ответчиков в доме истца нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали поддерживать отношения с истцом. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. 

Кроме того, судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются долевыми собственниками (по 1/3) жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>А 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая, что ответчики членами семьи собственника не является, фактически в жилом помещении не проживают, какого-либо соглашений о пользовании жилым помещением с истцом не заключали, их регистрация по указанному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, то предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчики не относятся.

В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковое требование и признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением. 

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковое заявление в части снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу также подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 ФИО34 к ФИО2 ФИО35, ФИО2 ФИО36, ФИО2 ФИО37, ФИО7 ФИО38 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Бирский межрайонный суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Р. Корнилова

Копия верна.

Подлинник заочного решения суда находится в материале 

дела № 2-798/2024 Бирского межрайонного суда РБ