Дело № 2-934/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Студенской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Калачян А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.И. к В.Л., Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-ФИО5 о признании права собственности,

установил:

Г.И. обратилась в суд с иском к В.Л., Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности, ссылаясь на то, что ей на праве общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Другим участником долевой собственности в праве на домовладение является В.Л.

Домовладение состоит их жилого дома литер М,М1,М2,М3 общей площадью 106,6 кв. м, в том числе жилой площадью 66,6 кв. м, кадастровый №, летней кухни литер Л и земельного участка общей площадью 521 кв.м с кадастровым номером №.

Фактически жилой дом и земельный участок разделены на две половины, изолированы друг от друга. 

Истицей для улучшения жилищных условий была выполнена реконструкция жилого дома литер М,М1,М2,М3 - той части, которая находится в пользовании истицы, выразившаяся в переоборудовании ранее существовавшей веранды в санузел и коридор. Кроме того, истицей были возведены пристрои к кухне литер Л в виде объектов, не завершенных строительством: литер Л1 площадью 6,7 кв. м и литер Л2 площадью 19,8 кв. м.

16.01.2020 г. истица направила в Администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону обращение, в котором просила выдать ей разрешение на реконструкцию кухни. На свое обращение истица получила ответ, согласно которому рассмотреть вопрос не представилось возможным в связи с отсутствием правовых оснований. 

14.07.2020 г. истица обратилась в Администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону по вопросу выдачи разрешения на реконструкцию жилого дома литер М,М1,М2,М3 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. На свое обращение истица получила ответ, согласно которому в полномочия Администрации не входит узаконение самовольно выполненной реконструкции жилого дома, рассмотреть данный вопрос не представляется возможным в связи с отсутствием правовых оснований.

Истица полагает, что жилой дом литер М,М1,М2,М3 может быть сохранен в реконструированном состоянии.

Также, истица как участник общей долевой собственности на домовладение вправе требовать выдела своей доли в жилом доме литер М,М1,М2,М3 в натуре и определения порядка пользования земельным участком.

Истица просит суд (уточненные исковые требования):

1. Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер М,М1,М2,М3, назначение: жилое, общей площадью 106,6 кв. м, в том числе жилой площадью 66,6 кв. м по адресу: 

<

адрес>-на-ФИО5, 

<

адрес>.

2. Произвести выдел принадлежащей истице доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер М,М1,М2,М3, назначение: жилое, общей площадью 106,6 кв. м, в том числе жилой площадью 66,6 кв. м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования, в связи с чем передать истице в собственность блок жилого дома литер М,М1,М2,М3, состоящий из помещений: № 1 жилая комната площадью 15,6 кв. м, № 2 жилая комната площадью 8,8 кв. м, № 3 жилая комната площадью 8,8 кв. м в литере М, № 6 кухня площадью 10,1 кв. м в литере М1, № 8 санузел площадью 4,0 кв. м, № 9 коридор площадью 1,7 кв. м в литере М2, № 12 прихожая площадью 4,9 кв. м в литере М3, общей площадью 53,9 кв. м, а в собственность ФИО1 передать блок жилого дома литер М,М1,М2,М3, состоящий из помещений: № 4 жилая комната площадью 17,9 кв. м, № 5 жилая комната площадью 15,5 кв. м в литере М, № 7 кухня площадью 10,1 кв. м в литере М1, № 10 коридор площадью 2,0 кв. м, № 11 санузел площадью 7,2 кв. м в литере М2, общей площадью 52,7 кв. м, в жилом доме литер М,М1,М2,М3, назначение: жилое, общей площадью 106,6 кв. м, в том числе жилой площадью 66,6 кв. м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

3. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер М,М1,М2,М3, назначение: жилое, общей площадью 106,6 кв. м, в том числе жилой площадью 66,6 кв. м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

4. Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 521 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером 61:44:0061906:144 по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с идеальными долями сособственников и со сложившимся порядком пользования, передав в пользование истице участок № 1 площадью 260,6 кв. м границах: по 

<

адрес> – 9,38 м, по границе с участком No2 – 3,3 м, по границе раздела жилого дома лит. «М, М1, М2, М3» - 14,7 м, по тыльной стене жилого дома лит. «М, М1, М2, М3» - 0,29 м, по правой стене пристройки лит. «М3» - 1,68 м, по границе с участком No2 – 1,91 м, 1,23 м, 2,83 м, по фасадной стене летней кухни лит. «Л, Л1, Л2» - 0,78 м, по границе раздела летней кухни лит. «Л, Л1, Л2» - 4,42 м, по тыльной стене летней кухни лит. «Л, Л1, Л2» - 0,38 м, по границе с участком No2 – 3,24 м, по тыльной границе земельного участка – 2,08 м, 2,04 м, 1,02 м, 3,4 м, по левой границе земельного участка – 5,31 м, 17,05 м, 5,01 м, 13,49 м. в следующих координатах:

Номер точки 

Х 

У 

1 

418340.29 

2198616.59 

2 

418340.74 

2198625.96 

3 

418337.49 

2198626.51 

4 

418322.88 

2198628.16 

5 

418322.84 

2198627.88 

6 

418321.19 

2198628.20 

7 

418319.38 

2198628.8 

8 

418318.23 

2198629.23 

9 

418315.55 

2198630.15 

10 

418315.64 

2198630.92 

11 

418311.24 

2198631.37 

12 

418311.28 

2198631.75 

13 

418308.10 

2198632.39 

14 

418307.90 

2198630.32 

15 

418305.88 

2198630.63 

16 

418305.75 

2198629.62 

17 

418305.27 

2198626.25 

18 

418310.48 

2198625.22 

19 

418327.21 

2198621.92 

20 

418326.80 

2198616.93 

1 

418340.29 

2198616.59 

В.Л. предоставить в пользование земельный участок № 2 площадью 260,4 кв. м в границах: по 

<

адрес> – 6,82 м, по правой границе участка – 33,04 м, по тыльной границе участка – 7,78 м, по границе с участком No1 – 3,24 м, по тыльной стене летней кухни лит. «Л, Л1, Л2» - 0,38 м, по границе раздела летней кухни лит. «Л, Л1, Л2» - 4,42 м, по фасадной стене летней кухни лит. «Л, Л1, Л2» - 0,78 м, по границе с участком No1 – 2,83 м, 1,23 м, 1,91 м, по правой стене пристройки лит. «М3» - 1,68 м, по тыльной стене жилого дома лит. «М, М1, М2, М3» - 0,29 м, по границе раздела жилого дома лит. «М, М1, М2, М3» - 14,7 м, по границе с участком No1 – 3,3 м в следующих координатах:

Номер точки 

Х 

У 

2 

418340.74 

2198625.96 

3 

418337.49 

2198626.51 

4 

418322.88 

2198628.16 

5 

418322.84 

2198627.88 

6 

418321.19 

2198628.20 

7 

418319.38 

2198628.80 

8 

418318.23 

2198629.23 

9 

418315.55 

2198630.15 

10 

418315.64 

2198630.92 

11 

418311.24 

2198631.37 

12 

418311.28 

2198631.75 

13 

418308.10 

2198632.39 

21 

418308.85 

2198640.13 

22 

418341.06 

2198632.78 

2 

418340.74 

2198625.96 

5. Определить порядок пользования летней кухней литер Л,Л1,Л2 по адресу: 

<

адрес>, передав в пользование истице помещения № и № в лит. Л,Л1,Л2, а в пользование ФИО15 предоставить помещение № 3 в лит. Л.

Истица Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания. В отношении истицы дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истицы Л.В., полномочия которой удостоверены доверенностью 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в обоснование иска, дополнительно пояснила суду, что реконструкция жилого дома М, М1, М2, М3 произведена за счет переоборудования ранее существовавшей веранды в санузел и коридор, без изменения конфигурации внешних стен и параметров.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания, представила в суд заявление (л.д. 93), в котором признала исковые требования, указала, что в принадлежащем истице и ответчице домовладении действительно сложился порядок пользования жилыми и нежилыми строениями и земельным участком, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В отношении ответчицы В.Л. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-ФИО5 направила в суд письменное возражение, в котором выразила несогласие с заявленными требованиями, ссылаясь на несоблюдение истцом административного порядка, неполучение разрешения о начале реконструкции.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону В.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, просила в иске отказать, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в письменном возражении, а также сообщила суду, что изначально при обращении в суд истица представила обращение к ФИО3 только относительно кухни, по жилому дому обращения не было; по мнению представителя ФИО3, реконструкция не может быть сохранена, так как разрешение на нее не получено. 

Выслушав представителя истицы, представителя ФИО3 

<

адрес>-на-ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истице Г.И. и ответчице В.Л. на праве общей долевой собственности, каждому по 1/2 доли, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-на-ФИО5, 

<

адрес>, состоящее из земельного участка общей площадью 521 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером 61:44:0061906:144, жилого дома литер М,М1,М2,М3, назначение: жилое, общей площадью 106,6 кв. м, в том числе жилой площадью 66,6 кв. м, летней кухни литер Л с пристройками - объектами незавершенного строительства литер Л1 и литер Л2, общей площадью 72,5 кв. м, душа № 1 и уборной № 2.

Право собственности на домовладение было приобретено истицей по договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка от 07.09.2013 г., заключенного между ФИО12 (продавцом) и Г.И. (покупателем) (л.д. 6-7).

Право собственности истицы и ответчицы на домовладение подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8, 9), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-16). 

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, 

<

адрес> по состоянию на 12.09.2019 г. (л.д. 17-26), жилой дом литер М,М1,М2,М3 имеет общую площадь 106,6 кв. м, жилую площадь 66,6 кв. м, число этажей надземной части - 1, включает в себя помещения: № 1 жилая комната площадью 15,6 кв. м, № 2 жилая комната площадью 8,8 кв. м, № 3 жилая комната площадью 8,8 кв. м, № 4 жилая комната площадью 17,9 кв. м, № 5 жилая комната площадью 15,5 кв. м, № 6 кухня площадью 10,1 кв. м, № 7 кухня площадью 10,1 кв. м, № 8 санузел площадью 4,0 кв. м, № 9 коридор площадью 1,7 кв. м, № 10 коридор площадью 2,0 кв. м, № 11 санузел площадью 7,2 кв. м, № 12 прихожая площадью 4,9 кв. м.

Сведения о площади жилого дома литер М,М1,М2,М3, содержащиеся в техническом паспорте, не соответствуют сведениям, указанным в свидетельстве о государственной регистрации права собственности истицы на жилой дом (л.д. 9) и договоре купли-продажи от 07.09.2013 г., а именно: согласно свидетельству, общая площадь жилого дома составляет 87,8 кв. м, в техническом паспорте указана общая площадь 106,6 кв. м.

Согласно техническому паспорту, общая площадь здания изменилась в результате выполненной реконструкции; разрешительной документации не предъявлено.

Как пояснила представитель истицы, реконструкция жилого дома была произведена за счет переоборудования ранее существовавшей веранды и устройства в ней помещений санузла и коридора, без изменения внешних параметров жилого дома. 

На основании сопоставления сведений о жилом доме литер М,М1,М2,М3, содержащихся в правоустанавливающих документах и техническом паспорте, суд приходит к выводу, что истицей была произведена реконструкция жилого дома литер М,М1,М2,М3, в результате которой изменилась общая площадь жилого дома и частично назначение помещений.

14 июля 2020 года истица обратилась в Администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону по вопросу выдачи разрешения на реконструкцию жилого дома литер М,М1,М2,М3 по адресу: 

<

...> (л.д. 179).

В ответ на обращение истицы Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону письмом исх. № 59.22.01/2385 от 23.07.2020 г. сообщила, что в полномочия Администрации не входит узаконение самовольно выполненной реконструкции жилого дома, рассмотреть данный вопрос не представляется возможным в связи с отсутствием правовых оснований.

Установив указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о сохранении жилого дома литер М,М1,М2,М3 в реконструированном состоянии.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Истица является участником общей долевой собственности в праве собственности на жилой дом литер М,М1,М2,М3 и как собственник имеет право осуществлять реконструкцию, производить перепланировку и переустройство жилого помещения, если при этом не нарушаются права и законные интересы иных лиц и не создается угроза их жизни и здоровью.

Согласно ч. 1 п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Земельный участок, на котором расположен реконструированный жилой дом литер М,М1,М2,М3, находящийся по адресу: 

<

адрес>, также принадлежит истице на праве общей долевой собственности.

В силу требований подп. 1.1. п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

В соответствии п. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ, в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Согласно ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2021 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Из приведенных выше норм законодательства следует, что в рассматриваемых обстоятельствах истица обязана была направить в орган местного самоуправления - Администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону - уведомление о планируемой реконструкции жилого дома литер М,М1,М2,М3.

Истица не представила доказательств направления в орган местного самоуправления предусмотренного частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации уведомления о планируемой реконструкции жилого дома литер М,М1,М2,М3 до начала работ по реконструкции, в связи с чем указанный жилой дом в реконструированном состоянии является самовольной постройкой.

В силу требований п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из пункта 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что самовольно реконструированный жилой дом литер М,М1,М2,М3 расположен на земельном участке, принадлежащем истице и ответчице, имеющем вид разрешенного использования "Индивидуальное жилищное строительство". В результате реконструкции жилого дома целевое и разрешенное использование земельного участка не изменяется. 

С целью установления обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, - разрешения вопроса о том, допущены ли при реконструкции жилого дома существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли постройка угрозу жизни и здоровью граждан, возможен ли выдел в натуре доли истицы в праве собственности на жилой дом, а также с целью разработки варианта порядка пользования истицей и ответчицей принадлежащим им на праве общей долевой собственности земельным участком - судом в рамках настоящего дела была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО "Южный Центр Экспертиз". На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: 

1. Определить соответствует ли реконструированный жилой дом литер М,М1,М2,М3, расположенный по адресу: 

<

адрес>, действующим градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам? Создает ли вышеуказанная постройка угрозу жизни и здоровью граждан?

2. Разработать варианты раздела объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования имуществом.

3. Разработать варианты порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 61:44:0061906:144 площадью 521 кв. м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Результаты экспертного исследования изложены в заключении эксперта ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107-170).

Разрешая первый поставленный судом вопрос, эксперт пришел к следующим выводам:

- техническое состояние фундаментов реконструированного жилого дома, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», оценивается как исправное - несущая способность конструкций обеспечивается;

- техническое состояние стеновых конструкций реконструированного жилого дома, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», оценивается как исправное;

- техническое состояние перекрытия реконструированного жилого дома, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», оценивается как исправное;

- техническое состояние кровли реконструированного жилого дома, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», оценивается как нормативное, а также соответствует требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли» и обеспечивает организованный отвод атмосферных осадков со всей площади кровли.

- техническое состояние реконструированного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в целом оценивается как исправное, в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что соответствует ФЗ No 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», следовательно объект исследования не создает угрозу жизни и здоровью людей;

- в кухне и санузлах реконструированного жилого дома произведен монтаж систем внутреннего водопровода и канализации, установлено санитарно-техническое оборудование, что соответствует требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий»;

- монтаж системы теплоснабжения в реконструированном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»;

- площади, габаритные размеры в плане и высота помещений соответствуют требованиям п. 4.3 СП 55.13330.2016, помещения реконструированного жилого дома, обеспечены функциональной взаимосвязью друг с другом, что обосновывается их объемно-планировочным решением, набор помещений соответствует требованиям п. 4.3 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»;

- система газопровода, а именно: прокладка газопровода, приборы учёта, герметичность системы газопровода и оснащение запирающими устройствами, соответствует требованиям СП 62.13330.2011* «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 (с Изменениями N 1, 2, 3)»;

- система электроснабжения выполнена скрытым способом монтажа, розетки и выключатели в утопленном исполнении, приборы учёта и предохранительные группы смонтированы, что соответствует требованиям СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа (с Изменениями N 1, 2, 3)»;

- реконструируемый жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует разрешенному виду использования земельного участка;

- этажность реконструированного жилого дома составляет один этаж, высота жилого дома от уровня планировочной отметки участка до конька крыши 4,1 м, что не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Ж-1;

- исследуемое строение расположено в конце земельного участка с КН 61:44:0061906:144 с отступами от границ с соседними земельными участками: расстояние от реконструированного жилого дома Литер М, М1, М2, М3 до границы участка по западной меже от 0,91 м, что не соответствует требованиям ПЗЗ 

<

адрес>, расстояние от реконструированного жилого дома Литер М, М1, М2, М3 до границы участка по восточной меже, 

<

адрес>, от 2,56 м, до границы участка по северной меже, 

<

адрес> от 2,96 м, до границы участка по южной меже более 6,0 м, что соответствует требованиям ПЗЗ г. Ростова-на-Дону;

- площадь застройки составляет 40,8 %, что в условиях градостроительной реконструкции не превышает максимальный процент застройки равный 60 %. Площадь застройки соответствует требованиям ПЗЗ;

- эвакуационные пути в помещениях реконструированного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СП 1.13130.2016 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;

- по своим объемно-планировочным решениям и набору конструктивных элементов реконструированный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям ФЗ No123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 1.13130.2016 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»;

- расстояние по западной стороне от реконструированного жилого дома Литеры М1, М2, М3 до капитального одноэтажного жилого дома составляет 3,13 м, что не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (с Изменением N 1)», расстояние по западной стороне от реконструированного жилого дома Литер М до капитального одноэтажного жилого дома составляет 9,46 м, по южной стороне до капитального двухэтажного строения составляет более 12,0 м, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;

- жилые комнаты и кухня объекта исследования имеют естественное освещение, чтосоответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»;

- в результате осмотра на месте определено, что в помещениях кухни и совмещенных санузлов имеются вентиляционные каналы и окна с поворотной и поворотно-откидной створками, естественная вентиляция в жилых комнатах осуществляется путем притока воздуха через поворотные и поворотно-откидные створки оконных блоков, что соответствует п. 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценивая заключение эксперта ООО "Южный Центр Экспертиз" ФИО4 № 33/20 от 14.09.2020 г. в части определения соответствия реконструированного жилого дома литер М,М1,М2,М3 действующим градостроительным и строительным нормам и безопасности постройки для жизни и здоровья граждан, суд признает его допустимым и достоверным доказательством и руководствуется выводами эксперта при разрешении вопроса о том, допущены ли при реконструкции жилого дома существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли постройка в реконструированном виде угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку указанное исследование проводилось на основании методического руководства для судебных экспертов, нормативных документов, выводы исследования научно обоснованы, мотивированы, не противоречат друг другу и соответствуют другим имеющимся доказательствам.

При этом установленное в ходе исследований несоответствие расстояния от реконструированного жилого дома литер М,М1,М2,М3 до границы участка по западной меже предельным параметрам разрешенного строительства, установленным п. 3.1 ст. 28 «Градостроительный регламент территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1)» Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону и несоответствие расстояния от жилого дома литер М,М1,М2,М3 до ближайшего капитального строения, расположенного на соседнем земельном участке по западной стороне, требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», суд не расценивает в качестве препятствия для сохранения жилого дома в реконструированном состоянии.

Реконструкция жилого дома литер М,М1,М2,М3 произведена за счет переоборудования веранды в подсобные помещения жилого дома - санузел и коридор, внешние параметры жилого дома в ходе реконструкции не изменялись, пристроек не возводилось. Несоответствие места расположения жилого дома требованиям Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону и СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» по отношению к западной границе земельного участка и расположенного с данной стороны строения на соседнем земельном участке существовало до производства работ по реконструкции и в результате реконструкции изменений не произошло. Согласно договору купли-продажи от 07.09.2013 г., правопредшественнику истицы в праве общей долевой собственности на жилой дом литер М,М1,М2,М3 доля в праве собственности на указанный жилой дом принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.07.2009 г., в техническом паспорте здания год постройки не указан, следовательно, жилой дом литер М,М1,М2,М3 в параметрах внешних стен существует длительное время до начала работ по реконструкции.

Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону утверждены Решением № 605 от 21.12.2018 г. ФИО6, действуют в редакции Решения ФИО6 № 863 от 21.04.2020 г., Свод правил 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» были утверждены Приказом МЧС России от 24.04.2013 г. № 288, то есть требования градостроительных и противопожарных норм, которым не соответствует расположение жилого дома литер М,М1,М2,М3 относительно его местоположения к границам земельного участка и к строению на соседнем участке, установлены после того, как жилой дом литер М,М1,М2,М3 был построен и введен в эксплуатацию в существующих параметрах относительно его положения на земельном участке. В связи с указанным обстоятельством несоответствие расстояния от жилого дома литер М,М1,М2,М3 до ближайшего капитального строения, расположенного на соседнем земельном участке по западной границе, и до западной границы земельного участка действующим градостроительным и строительным нормам и правилам не может рассматриваться судом в качестве критерия определения жилого дома литер М,М1,М2,М3 по 

<

адрес>, как самовольной постройки, поскольку из текста нормы п. 1 ст. 222 ГК РФ следует, что для квалификации постройки в качестве самовольной нарушенные градостроительные и строительные нормы и правила должны быть установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являться действующими на дату выявления самовольной постройки, однако в рассматриваемом случае данное обстоятельство отсутствует.

Суд принимает во внимание, что ответчица В.Л., являющаяся участником общей долевой собственности в праве на жилой дом литер М,М1,М2,М3, признала исковые требования, следовательно, в произведенной истицей реконструкции жилого дома ответчица не усматривает нарушения своих прав собственника жилого дома.

С учетом указанных выше доказательств суд считает установленным, что при реконструкции жилого дома литер М,М1,М2,М3, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Сохранение постройки в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Единственным признаком самовольной реконструкции жилого дома литер М,М1,М2,М3 является ненаправление истицей органу местного самоуправления уведомления о планируемой реконструкции жилого дома до начала соответствующих работ и отсутствие согласования на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию, к получению которого истица предпринимали меры посредством обращения в Администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию.

С учетом установленных судом обстоятельств исковые требования ФИО7 о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома литер М,М1,М2,М3, назначение: жилое, общей площадью 106,6 кв. м, в том числе жилой площадью 66,6 кв. м по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Требования истицы о выделе в натуре доли из общего имущества - жилого дома ФИО14,М1,М2,М3, в соответствии со сложившимся порядком пользования, определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 61:44:0061906:144 по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования, определении порядка пользования летней кухней литер Л,Л1,Л2 суд также находит подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.п. 1, 2, ч. 1 п. 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно подп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Как следует из разъяснений п. 7 названного Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без соразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Г.И. владеет и пользуется следующими помещениями жилого дома М,М1,М2,М3: № жилая комната площадью 15,6 кв. м, № жилая комната площадью 8,8 кв. м, № жилая комната площадью 8,8 кв. м в ФИО14, № кухня площадью 10,1 кв. м в ФИО141, № санузел площадью 4,0 кв. м, № коридор площадью 1,7 кв. м в ФИО142, № прихожая площадью 4,9 кв. м в ФИО143, общей площадью 53,9 кв. м. Также Г.И. владеет и пользуется помещениями помещениями № и № в летней кухне литер Л,Л1,Л2.

В.Л. владеет и пользуется следующими помещениями жилого дома М,М1,М2,М3: № жилая комната площадью 17,9 кв. м, № жилая комната площадью 15,5 кв. м в ФИО14, № кухня площадью 10,1 кв. м в ФИО141, № коридор площадью 2,0 кв. м, № санузел площадью 7,2 кв. м в ФИО142, общей площадью 52,7 кв. м. Также В.Л. владеет и пользуется помещением № в летней кухне литер Л,Л1,Л2.

Стороны сложившийся порядок пользования указанными выше строениями не оспаривали, не заявили правопритязаний на помещения и строения, которыми пользуется другая сторона.

Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>-на-ФИО5, 

<

адрес>, земельный участок, на котором расположено домовладение, фактически разделен между участниками долевой собственности.

Согласно выводам, изложенным в заключении эксперта ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107-170) по второму и третьему вопросам, поставленным судом на разрешение эксперта:

- Г.И. предполагается выделить блок жилого дома лит. «М, М1, М2, М3», состоящий из помещений No1, No2, No3 Лит. «М», No6 Лит. «М1», No8, No9 Лит. «М2», No12 Лит. «М3», общей площадью 53,9 кв.м., что на 0,6 кв.м. больше площади домовладения, приходящейся на ее 1/2 идеальной доли. В.Л. предполагается выделить блок жилого дома лит. «М, М1, М2, М3», состоящий из помещений No4, No5 лит. «М», No7 лит. «М1», No10, No11 лит. «М2», общей площадью 52,7 кв.м, что на 0,6 кв.м. меньше площади домовладения, приходящейся на ее 1/2 идеальной доли.

- на 1/2 идеальной доли В.Л. приходится 260,5 кв.м. общей площади земельного участка, на 1/2 идеальной доли Г.И. приходится 260,5 кв.м. общей площади земельного участка.

- Г.И. предоставляется участок No1 площадью 260,6 кв.м., что на 0,1 кв.м. больше площади земельного участка, приходящейся на ее идеальную долю, в границах: по 

<

адрес> – 9,38 м, по границе с участком No2 – 3,3 м, по границе раздела жилого дома лит. «М, М1, М2, М3» - 14,7 м, по тыльной стене жилого дома лит. «М, М1, М2, М3» - 0,29 м, по правой стене пристройки лит. «М3» - 1,68 м, по границе с участком No2 – 1,91 м, 1,23 м, 2,83 м, по фасадной стене летней кухни лит. «Л, Л1, Л2» - 0,78 м, по границе раздела летней кухни лит. «Л, Л1, Л2» - 4,42 м, по тыльной стене летней кухни лит. «Л, Л1, Л2» - 0,38 м, по границе с участком No2 – 3,24 м, по тыльной границе земельного участка – 2,08 м, 2,04 м, 1,02 м, 3,4 м, по левой границе земельного участка – 5,31 м, 17,05 м, 5,01 м, 13,49 м. с координатами поворотных точек:

Номер точки 

Х 

У 

1 

418340.29 

2198616.59 

2 

418340.74 

2198625.96 

3 

418337.49 

2198626.51 

4 

418322.88 

2198628.16 

5 

418322.84 

2198627.88 

6 

418321.19 

2198628.20 

7 

418319.38 

2198628.8 

8 

418318.23 

2198629.23 

9 

418315.55 

2198630.15 

10 

418315.64 

2198630.92 

11 

418311.24 

2198631.37 

12 

418311.28 

2198631.75 

13 

418308.10 

2198632.39 

14 

418307.90 

2198630.32 

15 

418305.88 

2198630.63 

16 

418305.75 

2198629.62 

17 

418305.27 

2198626.25 

18 

418310.48 

2198625.22 

19 

418327.21 

2198621.92 

20 

418326.80 

2198616.93 

1 

418340.29 

2198616.59 

- В.Л. предоставляется участок No2 площадью 260,4 кв.м., что на 0,1 кв.м. меньше площади земельного участка, приходящейся на их суммарную идеальную долю, в границах: по 

<

адрес> – 6,82 м, по правой границе участка – 33,04 м, по тыльной границе участка – 7,78 м, по границе с участком No1 – 3,24 м, по тыльной стене летней кухни лит. «Л, Л1, Л2» - 0,38 м, по границе раздела летней кухни лит. «Л, Л1, Л2» - 4,42 м, по фасадной стене летней кухни лит. «Л, Л1, Л2» - 0,78 м, по границе с участком No1 – 2,83 м, 1,23 м, 1,91 м, по правой стене пристройки лит. «М3» - 1,68 м, по тыльной стене жилого дома лит. «М, М1, М2, М3» - 0,29 м, по границе раздела жилого дома лит. «М, М1, М2, М3» - 14,7 м, по границе с участком No1 – 3,3 м с координатами поворотных точек: 

Номер точки 

Х 

У 

2 

418340.74 

2198625.96 

3 

418337.49 

2198626.51 

4 

418322.88 

2198628.16 

5 

418322.84 

2198627.88 

6 

418321.19 

2198628.20 

7 

418319.38 

2198628.80 

8 

418318.23 

2198629.23 

9 

418315.55 

2198630.15 

10 

418315.64 

2198630.92 

11 

418311.24 

2198631.37 

12 

418311.28 

2198631.75 

13 

418308.10 

2198632.39 

21 

418308.85 

2198640.13 

22 

418341.06 

2198632.78 

2 

418340.74 

2198625.96 

По ходатайству представителя истицы, в связи с тем, что при проведении экспертного исследования в части разработки варианта порядка пользования земельным участком не был учтен сложившийся порядок пользования летней кухней литер Л,Л1,Л2, судом была назначена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО "Южный Центр Экспертиз". На разрешение экспертов поставлен вопрос: 

1. Разработать варианты порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 61:44:0061906:144 площадью 521 кв. м, расположенным по адресу: 

<

адрес>-на-ФИО5, 

<

адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования с учетом находящегося объекта недвижимости кухни литер Л,Л1,Л2 в фактическом пользовании Г.И.

Результаты экспертного исследования изложены в заключении эксперта ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ По результатам дополнительного исследования экспертом был предложен тот же вариант порядка пользования земельным участком, который содержится в тексте заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая заключения эксперта ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в части разработанных вариантов раздела объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>-на-ФИО5, 

<

адрес>, и порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 61:44:0061906:144 площадью 521 кв. м, расположенным по адресу: 

<

адрес>-на-ФИО5, 

<

адрес>, суд признает их допустимыми и достоверными доказательствами и руководствуется выводами эксперта при разрешении вопроса о порядке раздела помещений жилого дома и определении порядка пользования земельным участком между участниками долевой собственности в праве на имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>-на-ФИО5, 

<

адрес>, поскольку указанные исследования проводились на основании методического руководства для судебных экспертов, нормативных документов, выводы исследований научно обоснованы, мотивированы, не противоречат друг другу и соответствуют другим имеющимся доказательствам. Предложенные экспертом варианты раздела жилого дома ФИО14,М1,М2,М3 и определения порядка пользования земельным участком соответствуют сложившемуся порядку пользования указанным имуществом.

ФИО2 признала исковые требования Г.И. в полном объеме, оформив и представив в суд письменное заявление (л.д. 93).

В силу положений п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ФИО3 иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска ответчице понятны.

Суд считает возможным принять признание иска ответчицей, полагая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Выдел сторонам долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на жилой дом ФИО14,М1,М2,М3, назначение: жилое, общей площадью 106,6 кв. м, в том числе жилой площадью 66,6 кв. м, с кадастровым номером 61:44:0061920:30, расположенный по адресу: 

<

адрес>-на-ФИО5, 

<

адрес>.

В силу требований ст. ст. 94, 95 ГПК РФ и на основании определений суда от ДД.ММ.ГГГГ о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы и от ДД.ММ.ГГГГ о назначении по делу дополнительной судебной строительно-технической экспертизы с Г.И. подлежат взысканию денежные средства в сумме 43 000 рублей за проведение судебной экспертизы и в сумме 15 000 за проведение дополнительной судебной экспертизы в пользу ООО "Южный Центр Экспертиз". 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.И. к В.Л., ФИО3 

<

адрес>-на-ФИО5 о признании права собственности, выделе доли в натуре- удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом ФИО14,М1,М2,М3, назначение: жилое, общей площадью 106,6 кв. м, в том числе жилой площадью 66,6 кв. м по адресу: 

<

адрес>-на-ФИО5, 

<

адрес>.

Произвести выдел принадлежащей Г.И. доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО14,М1,М2,М3, назначение: жилое, общей площадью 106,6 кв. м, в том числе жилой площадью 66,6 кв. м, с кадастровым номером 61:44:0061920:30 по адресу: 

<

адрес>-на-ФИО5, 

<

адрес>, передав в собственность Г.И. блок жилого дома ФИО14,М1,М2,М3, состоящий из помещений: № жилая комната площадью 15,6 кв. м, № жилая комната площадью 8,8 кв. м, № жилая комната площадью 8,8 кв. м в ФИО14, № кухня площадью 10,1 кв. м в ФИО141, № санузел площадью 4,0 кв. м, № коридор площадью 1,7 кв. м в ФИО142, № прихожая площадью 4,9 кв. м в ФИО143, общей площадью 53,9 кв. м, а в собственность В.Л. - блок жилого дома ФИО14,М1,М2,М3, состоящий из помещений: № жилая комната площадью 17,9 кв. м, № жилая комната площадью 15,5 кв. м в ФИО14, № кухня площадью 10,1 кв. м в ФИО141, № коридор площадью 2,0 кв. м, № санузел площадью 7,2 кв. м в ФИО142, общей площадью 52,7 кв. м, в жилом доме ФИО14,М1,М2,М3, назначение: жилое, общей площадью 106,6 кв. м, в том числе жилой площадью 66,6 кв. м, с кадастровым номером 61:44:0061920:30 по адресу: 

<

адрес>-на-ФИО5, 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом ФИО14,М1,М2,М3, назначение: жилое, общей площадью 106,6 кв. м, в том числе жилой площадью 66,6 кв. м, с кадастровым номером 61:44:0061920:30 по адресу: 

<

адрес>-на-ФИО5, 

<

адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 521 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером 61:44:0061906:144 по адресу: 

<

адрес>-на-ФИО5, 

<

адрес>, передав в пользование Г.И. участок № площадью 260,6 кв. м границах: по 

<

адрес> – 9,38 м, по границе с участком No2 – 3,3 м, по границе раздела жилого дома лит. «М, М1, М2, М3» - 14,7 м, по тыльной стене жилого дома лит. «М, М1, М2, М3» - 0,29 м, по правой стене пристройки лит. «М3» - 1,68 м, по границе с участком No2 – 1,91 м, 1,23 м, 2,83 м, по фасадной стене летней кухни лит. «Л, Л1, Л2» - 0,78 м, по границе раздела летней кухни лит. «Л, Л1, Л2» - 4,42 м, по тыльной стене летней кухни лит. «Л, Л1, Л2» - 0,38 м, по границе с участком No2 – 3,24 м, по тыльной границе земельного участка – 2,08 м, 2,04 м, 1,02 м, 3,4 м, по левой границе земельного участка – 5,31 м, 17,05 м, 5,01 м, 13,49 м. в следующих координатах:

Номер точки 

Х 

У 

1 

418340.29 

2198616.59 

2 

418340.74 

2198625.96 

3 

418337.49 

2198626.51 

4 

418322.88 

2198628.16 

5 

418322.84 

2198627.88 

6 

418321.19 

2198628.20 

7 

418319.38 

2198628.8 

8 

418318.23 

2198629.23 

9 

418315.55 

2198630.15 

10 

418315.64 

2198630.92 

11 

418311.24 

2198631.37 

12 

418311.28 

2198631.75 

13 

418308.10 

2198632.39 

14 

418307.90 

2198630.32 

15 

418305.88 

2198630.63 

16 

418305.75 

2198629.62 

17 

418305.27 

2198626.25 

18 

418310.48 

2198625.22 

19 

418327.21 

2198621.92 

20 

418326.80 

2198616.93 

1 

418340.29 

2198616.59 

В.Л. предоставить в пользование земельный участок № площадью 260,4 кв. м в границах: по 

<

адрес> – 6,82 м, по правой границе участка – 33,04 м, по тыльной границе участка – 7,78 м, по границе с участком No1 – 3,24 м, по тыльной стене летней кухни лит. «Л, Л1, Л2» - 0,38 м, по границе раздела летней кухни лит. «Л, Л1, Л2» - 4,42 м, по фасадной стене летней кухни лит. «Л, Л1, Л2» - 0,78 м, по границе с участком No1 – 2,83 м, 1,23 м, 1,91 м, по правой стене пристройки лит. «М3» - 1,68 м, по тыльной стене жилого дома лит. «М, М1, М2, М3» - 0,29 м, по границе раздела жилого дома лит. «М, М1, М2, М3» - 14,7 м, по границе с участком No1 – 3,3 м в следующих координатах:

Номер точки 

Х 

У 

2 

418340.74 

2198625.96 

3 

418337.49 

2198626.51 

4 

418322.88 

2198628.16 

5 

418322.84 

2198627.88 

6 

418321.19 

2198628.20 

7 

418319.38 

2198628.80 

8 

418318.23 

2198629.23 

9 

418315.55 

2198630.15 

10 

418315.64 

2198630.92 

11 

418311.24 

2198631.37 

12 

418311.28 

2198631.75 

13 

418308.10 

2198632.39 

21 

418308.85 

2198640.13 

22 

418341.06 

2198632.78 

2 

418340.74 

2198625.96 

Определить порядок пользования летней кухней литер Л,Л1,Л2 по адресу: 

<

адрес>-на-ФИО5, 

<

адрес>, передав в пользование Г.И. помещения № и № в лит. Л,Л1,Л2, а в пользование В.Л. предоставить помещение № в лит. Л.

Взыскать с Г.И. в пользу ООО "Южный Центр Экспертиз" расходы по производству судебных экспертиз в сумме 58 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес>-на-ФИО5 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.