Дело № 2-1065/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года г. Михайловка 

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Даньковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Бушминой Н.С.,

с участием:

прокурора - помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Стручалина Д.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по Адрес. В обоснование требований указала, что ей на основании договора купли-продажи от 18 сентября 2001 года на праве собственности принадлежат ... доли жилого помещения по вышеуказанному адресу. Иные изолированные ... доли домовладения принадлежат ФИО3 По данному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, которая является дочерью истца, однако с 2015 года в спорном домовладении не проживает, в добровольном порядке вопрос о снятии ее с регистрационного учета решить невозможно. В настоящий момент регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника, поскольку у последней возникла необходимость в оформлении технических документов с целью установки индивидуальных приборов учета потребления энергии (газа), а также субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что она является собственником ... долей жилого дома, расположенного по Адрес, которые она приобрела по договору купли-продажи. Ответчик ФИО2 является ее дочерью, однако с 2015 года в спорном домовладении не проживает, отношений не поддерживает, личных вещей ее в домовладении не имеется. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна, об отложении дела не ходатайствовала, возражения в суд не предоставила, в материалах дела имеется возврат почтового отправления с отметкой «истек срок хранения».

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна, об отложении дела не ходатайствовала, возражения в суд не предоставила, в материалах дела имеется возврат почтового отправления с отметкой «истек срок хранения».

В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Михайловке Волгоградской области ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, предоставила письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. 

С учетом требований чч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, мнения истца, прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, представителя третьего лица. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Стручалина Д.Н., который полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно положениям ст.288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат ... долей жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по Адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08 октября 2001 года (л.д.5).

Как следует из Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16 мая 2019 года, ФИО3 принадлежат ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по Адрес, ФИО1 принадлежат ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по Адрес. 

В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, Дата рождения, что подтверждается копией домовой книги (л.д.7). 

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1 ответчик в указанном жилой доме не проживает, ее регистрация носит формальный характер, какие-либо личные вещи ответчика в домовладении отсутствуют. 

Кроме того, суд принимает во внимание показания свидетеля ФИО8, данные в судебном заседании, согласно которым, она является дочерью истицы и сестрой ответчицы, которая в домовладении, расположенном по Адрес, не проживает с 2015 года, личных вещей ее в домовладении нет. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. 

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года №3-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация не создает для ответчика право пользования жилым помещением – спорной квартирой. 

В настоящее время собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчик состояла на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом помещении, так как это нарушает его права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, следовательно, исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по Адрес, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.31 п.«а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23 апреля 1996 года №512, от 14 февраля 1997 года № 172), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч.31 п.«е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, Дата рождения, по Адрес.

Апелляционные жалобы, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 27 мая 2019 года.

Судья подпись В.О. Данькова 

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна. Судья В.О. Данькова