Дело № 2-4908/2025

УИД: 61RS0001-01-2025-006875-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.

при секретаре Пятницыной В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, об обязании осуществить снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г ...м. Право собственности истца приобретено на основании договора купли-продажи от ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...

Истец с .... состояла в браке с ФИО2 На основании решения Мирового судьи судебного участка № Ворошиловского судебного района г.Ростова-на-Дону от ... брак ФИО1 с ФИО2 был расторгнут ..., что подтверждается свидетельство о расторжении брака от ....

Жилая комната, расположенная по адресу .... была приобретена истцом до брака, совместно нажитым имуществом не является.

Ответчик с ... не является членом семьи ФИО1, однако зарегистрирован в принадлежащей истцу комнате по адресу ....

ФИО1 неоднократно обращалась к ответчику с просьбой произвести снятие с регистрации с принадлежащей истцу на праве собственности жилого помещения, однако в добровольном порядке ответчик не произвел снятие с регистрационного учета.

Ответчик не проживает в указанной квартире с апреля 2025г. Вещей его в квартире нет. Оплату за коммунальные услуги не производит. Какого-либо соглашения относительно порядка проживания не имелось.

Фактически ответчик ФИО2 проживает по адресу ... Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника.

На основании изложенного, истец просила суд признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... и обязать осуществить снятие с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Дело в отношении истца рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания неоднократно извещался по адресу регистрации.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает, что ответчику судом неоднократно были созданы все необходимые условия для осуществления права на представление своих интересов в суде, однако ответчики должного интереса к делу не проявили, в судебные заседания, неоднократно отложенные, не явились.

С учетом изложенного, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, КН №, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ...., Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № .... Документы-основания: Договор купли-продажи, ....

Истец с .... состояла в браке с ФИО2 Решением Мирового судьи судебного участка № Ворошиловского судебного района ... от ... брак ФИО1 с ФИО2 был расторгнут ..., что подтверждается свидетельство о расторжении брака от ....

Судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу ... однако не проживает по указанному адресу, бремя содержания указанного жилого помещения не несет.

Каких-либо доказательств совместного проживания в спорном жилом помещения на правах члена семьи собственника, судом не установлено, а ответчиком не представлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Судом установлено, что сведений о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает ее право, как собственника жилого помещения свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Ответчик членом семьи истца не является, никаких прав на жилое помещение не имеет, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, следовательно, не приобрел законного права пользования указанным жилым помещением.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим и утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от ... N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ... N 713.

Таким образом, судебный акт о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчика, в связи с чем дополнительного указания суда об обязании органа, производящего регистрационный учет, распоряжения снять ответчика с учета не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, об обязании осуществить снятие с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, уроженца г. ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу...

В остальной части требования – оставить без удовлетворения

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное заочное решение изготовлено 29 декабря 2025 года.