Дело № 2-427/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года г. Сокол,

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

при секретаре Пекарской И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Чучковское Сокольского муниципального района к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельные доли, 

у с т а н о в и л:

постановлением Администрации г. Сокол и Сокольского района от ДД.ММ.ГГГГ № выданы свидетельства на право собственности на землю владельцам земельных паев в ТОО «Мола» (площадью 5,5 га сельхозугодий или 142 баллогектара) согласно прилагаемому списку. В прилагаемый к постановлению список включены ФИО1, ФИО2

На основании данного постановления Комитетом по земельным ресурсам Сокольского района указанным лицам выданы свидетельства на право собственности на землю (ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-V-ВО-17 №, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-V-ВО-17 №).

20 сентября 2011 года в газете «Сокольская правда» за № 73 опубликован список невостребованных земельных долей на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях ТОО «Мола» сельского поселения Чучковское Сокольского района Вологодской области, указав собственников земельных долей, в том числе ФИО1, ФИО2 Указанное сообщение содержало предложение лицам, считающим, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, представить в письменной форме возражения в администрацию сельского поселения Васильевское и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. Указано также, что список невостребованных земельных долей представляется на утверждение общему собранию участников долевой собственности по истечении трех месяцев с момента публикации указанного списка.

Постановлением Администрации сельского поселения Чучковское от 12 мая 2012 года № 39 утвержден список невостребованных земельных долей на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на территории сельского поселения Чучковское. В списке среди прочих указаны и доли, принадлежащие на праве собственности ФИО1, ФИО2

По сообщению Администрации сельского поселения Чучковское от 19 октября 2012 года № 313 общее собрание участников долевой собственности на земельные доли с кадастровым номером №, расположенные на землях бывшего колхоза (совхоза) ТОО «Мола» сельского поселения Чучковское Сокольского муниципального района Вологодской области не назначалось и не проводилось.

Администрация сельского поселения Чучковское Сокольского муниципального района Вологодской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, требуя признать право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, принадлежащие ответчикам, входящие в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в Сокольском районе Вологодской области. В обоснование требований указано, что с момента публикации по дату подачи иска в суд принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Таких заявлений и возражений от ответчиков не поступило. Ответчики на дату подачи искового заявления земельную долю не зарегистрировали в органах Федеральной регистрационной службы, не используют и не распорядились ею. 

Определением суда от 07 февраля 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра по Вологодской области), филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области (далее - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области). 

В судебное заседание представитель истца Администрации сельского поселения Чучковское и третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства, по доверенностям ФИО3 не явилась, в письменных ходатайствах просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором с исковыми требования согласна, пояснила, что на земельный пай не претендует. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица СПК «Сокол» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие, указывает, что право собственности ФИО1 и ФИО2 не зарегистрировано.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения) земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными.

При этом в п.п. 1, 2 статьи 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения указано, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Порядок признания земельной доли невостребованной регламентируется п.п. 3-7 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Исходя из системного толкования данных правовых норм следует, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Также указанный список размещается на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Далее список невостребованных земельных долей предоставляется органом местного самоуправления на утверждение общему собранию участников долевой собственности. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе предъявить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной Управлением Росреестра по Вологодской области по запросу суда, сведения о зарегистрированных правах ответчиков ФИО1, ФИО2 на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № отсутствуют.

Таким образом, установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 мер к владению, пользованию и распоряжению земельной долей не принимали, что в соответствии с требованиями п.п. 1 и 2 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения является основанием для признания невостребованных земельных долей собственностью муниципального образования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации сельского поселения Чучковское Сокольского муниципального района Вологодской области к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за сельским поселением Чучковское Сокольского муниципального района Вологодской области право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли каждая площадью 5,5 га, предоставленные ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий адрес (описание местоположения): Вологодская область, Сокольский район.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Г. Закутина

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2017 года.