Дело № 2-1004/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Этмановой Т.Е., при секретаре Фроловой Н.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика – адвоката Константиновой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации муниципального образования г. Новотроицк о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В обоснование иска указала, что между ней и ответчиком ФИО3 в феврале 1995 года заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного в садоводческом товариществе № 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. Регистрация перехода права собственности произведена не была. С момента приобретения земельного участка она до настоящего времени пользуется земельным участком по назначению, оплачивает взносы, полив. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью, пояснила, что спорный земельный участок был предоставлен ответчику ФИО3 на основании распоряжения администрации № 1575р от 26.12.1994. В 1998 году между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи данного земельного участка, денежные средства по договору ей были уплачены полностью, претензий от ФИО3 не поступало. Договор не был зарегистрирован. С момента покупки участка она постоянно пользуется земельным участком, оплачивает необходимые взносы. Спор о праве на данный земельный участок отсутствует. Просит признать за ней право собственности на земельный участок. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его местонахождение судом не установлено. В качестве представителя ответчика судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката Константинову Т.В., которая против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика. 

Представитель ответчика – администрации МО г. Новотроицк, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Возражений на иск не представил. 

Представитель третьего лица Садоводческого товарищества рабочих и служащих № 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, представил заявление об отсутствии возражений по делу. 

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РСФСР, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии со статьей 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании п. 3 ст. 1 Федерального закона Российской Федерации № 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из материалов дела установлено, что в соответствии с распоряжением администрации г. Новотроицка от 26.12.1994 № 1575-р зарегистрированы садоводческие товарищества, в том числе сдт № 

<

данные изъяты>, и произведено закрепление за садоводческими товариществами земельных участков. В соответствии с п. 4 данного распоряжения Комитету по земельным ресурсам и землеустройству рекомендовано выдать свидетельства о праве собственности на землю членам садоводческого товарищества № 

<

данные изъяты> согласно списков (Приложение 2). 

Согласно Списку граждан, имеющих в личной собственности садовые участки, расположенные в садоводческом товариществе 

<

адрес> предоставлен в личную собственность ФИО3, проживающего по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 07.07.1998 ФИО3 продал ФИО1 земельный участок № по 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. 

Членской книжкой ФИО1 подтверждена уплата членских взносов за земельный участок с мая 2011 года на указанный земельный участок. 

Из пояснений ФИО1, свидетелей ФИО4, ФИО5 в судебном заседании установлено, что ФИО1 с середины 90-х годов (более 18 лет) открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.06.2017 земельный участок установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в пределах кадастрового квартала №, кадастровый номер присвоен 26.12.1994. Земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. Граница земельного участка не установлена. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: коллективное садоводство. Обременений и ограничений земельного участка судом не установлено. 

В судебном заседании не установлено наличие обстоятельств, свидетельствующих о наличии спора о праве собственности на данный земельный участок.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, положения вышеназванных норм материального права, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на вышеназванный земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации муниципального образования г. Новотроицк о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 07.08.2017. 

Судья: Т.Е. Этманова ФИО6 судья Т.Е. Этманова 10.08.2017 года