УИД 61RS0048-01-2023-000524-02 

Дело №2-383\23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьим лицам Администрации Орловского района Ростовской области. Администрации Камышевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что он в собственности имеет земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельные участки для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства площадью 621 кв.м., который предоставлен Камышевским сельским Советом, что подтверждается Государственным Актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20 июля 1994 года.

В 1980 году был построен объект недвижимости - жилой дом общей площадью 145,2 кв.м по адресу: 

<

адрес> Указанный многоквартирный жилой дом состоит из двух изолированных квартир (долей), расположенных на двух изолированных земельных участках, квартира № №1/2 доля) принадлежит истцу ФИО1, и расположена на участке с КН № а квартира № № (1/2 доля) принадлежит ответчику ФИО2

Согласно справке Орловского производственного участка ППК «Роскадастр» от 07 марта 2023 года общая площадь квартиры № по адресу: 

<

адрес> составила 71,5 кв.м., жилая 52,0 кв.м, указанная в техническом паспорте № от 03.03.2023 г., что не соответствует техническому паспорту № от 18.10.2004 года, согласно которому общая площадь квартиры составляла 72,6 кв.м.

Уменьшение общей площади квартиры на 1,1 кв.м произошло за счет более точных замеров (комн.1, 4, 8).

Уменьшение жилой площади на 0,6 кв.м произошло также за счет более точных технических замеров (комн. 8).

На момент инвентаризации, проведенной Орловским производственным участком ППК «Роскадастр» от 03.03.2023 г. общая площадь квартиры № составила 71,5 кв.м., жилая площадь составила 52,0 кв.м.

Истец принял решение о выделе своей доли в праве общей долевой собственности в изолированную квартиру. Обратился к собственнику другой доли ответчику ФИО2 для решения данного вопроса, но последний отказался его разрешать во внесудебном порядке.

ФИО1 просил прекратить его право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Выделить его долю в праве общей долевой собственности на указанный дом в изолированную квартиру № и признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец не явился, в соответствии заявлением просил иск рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в соответствии заявлением просил иск рассмотреть в его отсутствие.

Представители Администрации Орловского района Ростовской области и Администрации Камышевского сельского поселения в судебное заседание не явились, в соответствии заявлениями просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В обоснование иска представлены: паспорт истца, выписки из Управления Росреестра, технические паспорта на жилой дом и квартиру №, справка БТИ, государственный акт на землю.

Доводы иска ФИО1 подтверждаются представленными доказательствами, ответчиком возражения в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены. 

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

ФИО2 исковые требования ФИО1 признал. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Выделить 1\2 долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом № по адресу: 

<

адрес> в изолированную квартиру №

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес> общей площадью 71,5 кв м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2023 г.