Дело № 2-542/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калачевский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Евдокимовой С.А.

при секретаре Аксеновой И.П., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

03 апреля 2017 года в городе Калач-на-Дону, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указано, что ФИО3 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирована её родная сестра ФИО2 Последняя по адресу регистрации никогда не проживала, её личных вещей в доме нет, она не несет бремя расходов нас содержание жилого помещения. Согласие на регистрацию ответчицы в ДД.ММ.ГГГГ году дала мать истца ФИО6, которая на тот момент являлась собственником домовладения. Наличие регистрации ответчиков влечет для истицы обязанность уплаты обязательных платежей с учетом всех зарегистрированных лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что истица является наследником по завещанию после смерти матери ФИО6 Ответчик наследником после матери и собственником жилого помещения не является, а имеет в нем лишь регистрацию.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> она родилась и выросла, вышла замуж, получила жилье, в связи с чем выписалась из спорного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ году её мать ФИО6, которая на тот момент являлась собственником домовладения, согласилась предоставить ей регистрацию, пока она, ФИО2, не продаст квартиру и не купит себе другое жилье. Считает, что истец ведет себя недостойно, понуждая её сняться с регистрационного учета.

Представитель третьего лица – ОВВМ ОМВД России по 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, против заявленных требований не возражает.

Выслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.15).

Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что ответчик выехала из спорного домовладения и проживала будучи зарегистрированной с 1986 года по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В связи с продажей вышеуказанной квартиры, с согласия своей матери ФИО6, зарегистрировалась с ДД.ММ.ГГГГ в спорном домовладении, однако в него не вселялась и не проживала, её личных вещей в доме не имеется. Что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан в 

<

адрес> (л.д.21-40).

Доказательств того, между истцом и ответчиком было заключено какое либо соглашение о праве ответчика на данное жилое помещение, либо был заключен договор найма, суду представлено не было.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства.

Вместе с тем, снятие и постановка на регистрационный учет производится по заявлению гражданина.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, поскольку ответчик нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения – будучи зарегистрированной, в домовладении не проживает, чем чинит истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

Регистрация ФИО2 в жилом помещении является препятствием для истца в реализации своих прав в отношении принадлежащего ей недвижимого имущества и нарушает её конституционные права владения, пользования и распоряжения им. 

Доводы ответчика ФИО2 о том, что, утратив право пользования данным жилым помещением и соответственно регистрацию по указанному адресу, она не сможет реализовать свои социальные права, суд признает несостоятельными, так как сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свободы, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Более того, с момента смерти матери ФИО6, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.10, 13), ответчик имела достаточно времени обратиться в суд с иском об оспаривании завещания, если она с ним была не согласна.

Суд учитывает также и то обстоятельство, что ФИО2 членом семьи собственника, круг которых определён ст. 31 ЖК РФ, не является. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не приобрела право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО3, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Кроме того, как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П; определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> лица с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью и признании неприобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Устранить ФИО3 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Калачевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Председательствующий С.А. Евдокимова