2-3037/2024

56RS0009-01-2024-004555-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

20 августа 2024 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., при секретаре Заполиной В.В., с участием прокурора Киреевой Ю.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к государственному казенному учреждению Оренбургской области «Центр социальной поддержки населения» о взыскании суммы за найм жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ГКУ Оренбургской области «Центр социальной поддержки населения» о выплате суммы за найм квартиры, указав в обоснование иска, что 30.05.2023 года им получен отказ в удовлетворении заявления о предоставлении выплаты гражданам, пострадавшим в связи с чрезвычайной ситуацией в связи с – наличием собственности, не попавшей в зону затопления и находящейся на территории муниципального образования г. Оренбурга. Его единственное жилье расположено по адресу: .... У его гражданской супруги ФИО2 в собственности имеется в собственности квартира, непригодная для жилья, поскольку в квартире отсутствует ремонт. ФИО2 01.02.2024 г. заключен предварительный договор купли-продажи жилой квартиры (без ремонта, без мебели) по адресу .... Просит суд обязать ответчика выплатить в его пользу 60 000 рублей за найм жилого помещения, расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 426 рублей.

В судебном заседании истец не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика ГКУ Оренбургской области «Центр социальной поддержки населения» в судебном заседании и в письменных и устных пояснениях возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что в ходе рассмотрения заявления истца установлено, что ФИО1, совместно с ФИО2, ФИО3 проживали по адресу: ... ..., попавшего в зону затопления. В ходе проведения проверки установлено, что ФИО2 является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: .... Просила в удовлетворении иска отказать.

По определению суда к участию в деле привлечено Министерство социального развития Оренбургской области и ФИО3 в лице законного представителя ФИО2

Третьи лица - ФИО2, ФИО4, орган опеки и попечительства по Оренбургской области, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, Министерство социального развития Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Указом Губернатора Оренбургской области от 04.04.2024 N 103-ук "О введении на территории Оренбургской области режима чрезвычайной ситуации регионального характера» обстановка, возникшая в Оренбургской области в результате прохождения весеннего паводка в 2024 году, признана чрезвычайной ситуацией регионального характера.

Решением Правительственной комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций №2 от 07 апреля 2024 года, ситуация на территории Оренбургской области отнесена к чрезвычайным ситуациям федерального характера.

Из Приложения к Указу Губернатора Оренбургской области от 4 апреля 2024 г. N 103-ук следует, что в границах зоны чрезвычайной ситуации попадают объекты недвижимости, расположенные, в том числе, по адресу: ....

Место жительство физического лица определяет его местонахождение. В соответствии с административно-территориальным устройством это должен быть определенный адрес (область, район, город, поселок, село, улица, проулок, бульвар … и номер дома, квартиры). Физическое лицо может иметь место проживания как на праве собственности, так и на праве пользования, распоряжения.

Под понятием «место проживания» законодатель подразумевает определенную территориально-административную единицу, на территории которой физическое лицо проживает более 6 месяцев. 

Законодательно введено и понятие «место пребывания», которое обозначает определенную территориально-административную единицу, на территории которой физическое лицо проживает менее 6 месяцев в год. 

Гражданский кодекс устанавливает порядок определения места жительства физических лиц в зависимости от их возраста и дееспособности. Место жительства для лиц в возрасте до 10 лет и от 10 до 14 лет определяется местом жительства родителей. 

В соответствии Постановлением Правительства Оренбургской области от 31.01.2023 N 85-пп (в редакции от 17.04.2024) "О единовременной материальной помощи и единовременных пособиях гражданам в случаях возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на территории Оренбургской области", принятого в соответствии со ст.11, п.1 ст.24 ФЗ от 21 декабря 2024 года №68-ФЗ «О защите населения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», ст. 7 Закона Оренбургской области от 28 февраля 2022 года №235/90-VII-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в области защиты населения и территорий Оренбургской области от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», утверждено Положение об оказании единовременной материальной помощи гражданам, проживающим на территории Оренбургской области, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера. 

Согласно абз.1 п.4 вышеуказанного Положения, установление фактов проживания гражданина в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации, и нарушения условий жизнедеятельности гражданина в результате воздействия поражающих факторов источника чрезвычайной ситуации осуществляется комиссиями, образованными органами местного самоуправления городских округов, муниципальных районов Оренбургской области (далее - комиссия) в соответствии с методическими рекомендациями по порядку подготовки списков граждан, нуждающихся в получении единовременной материальной помощи, финансовой помощи в связи с утратой ими имущества первой необходимости, единовременного пособия в связи с гибелью (смертью) члена семьи (включая пособие на погребение погибшего (умершего) члена семьи) и единовременного пособия в связи с получением вреда здоровью при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, утвержденными Министерством Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий 3 марта 2022 года N 2-4-71-7-11.

Абзацем 1 ст.7 Указанного положения определено, что в случае если в жилом помещении, попавшем в зону чрезвычайной ситуации, проживают несколько граждан, документы (сведения), указанные в п.п. «а»-«в» п.9 настоящего Положения подаются каждым гражданином, проживающим в таком жилом помещении. 

Выплата за наем производится в размере, установленном в договоре найма, но не более 10 000 рублей в месяц одиноко проживающему гражданину и не более 20 000 рублей в месяц одному из совершеннолетних членов семьи. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 проживает и является собственником дома, расположенного по адресу: .... 

Согласно заключению об установлении факта проживания в жилом помещении, находящимся в зоне ЧС и факта утраты гражданином имущества первой необходимости в результате ЧС, место жительства ФИО2, ФИО3 является ....

Стороны не состоят в зарегистрированном браке. 

Из договора аренды квартиры от 13.04.2024 года следует, что ФИО1 получил во временное пользование квартиру, расположенную по адресу: ..., собственников которого является Ш

С арендатором в квартире будут проживать: ФИО2, ФИО3

В силу п.4.1 договора аренды, месячная плата составляет 21 000 рублей.

Срок аренды составляет 4 месяца с 13.04.2024 года по 13.08.2024 года.

Из расписки от 13.04.2024 года, представленной в материалы дела следует, что арендодателю нанимателем выплачена денежная сумма в размере 63 000 рублей.

Согласно предварительному договору купли-продажи жилого помещения от 01.02.2024 года, ФИО2 продала квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью 103,6 кв.м., ФИО4 за 13 000 000 рублей. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее 30.12.2024 года. Согласно выписке с государственного реестра прав на недвижимое имущество, собственником указанной квартиры является ФИО2

Договор в Росреестре не зарегистрирован. 

Суд критически относится к указанному предварительному договору купли-продажи, поскольку согласно выписке из Росреестра, собственником указанной квартиры на сегодняшний день является ФИО2 

Выплата за наем предоставляется единовременно с месяца обращения за выплатой и выплачивается на срок действия договора найма, но не более 3 месяцев.

С учетом изложенного, суд, принимая во внимание, что ФИО1 имеет право на выплату за наем, как одиноко проживающий гражданин, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчика 30 000 рублей, поскольку доказательств, с достоверностью подтверждавших, что квартира, принадлежащая на момент вынесения решения ФИО2, площадью 103,6 кв. м., не пригодна для проживания, стороной истца не представлено, так как именно на истца возложена обязанность в силу положений ст. 56 ГПК РФ.

Возложение указанной обязанности на ответчика и составление акта органами опеки и попечительства с целью проверки пригодности жилого помещения к проживанию, законом не предусмотрено. 

Доводы стороны ответчика относительно того, что решение об отказе в предоставлении выплаты за наем по заявлению ФИО1 от 08.05.2024 года вынесено правомерно, не могут быть приняты судом во внимание. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Несение почтовых расходов подтверждено документально, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 345,60 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 100 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 212, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к государственному казенному учреждению Оренбургской области «Центр социальной поддержки населения» о выплате суммы за найм жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать с государственного казенного учреждения Оренбургской области «Центр социальной поддержки населения» в пользу ФИО1 расходы за найм жилого помещения в размере 30 000 рублей с 13.04.2024 года по 13.08.2024 года, почтовые расходы в размере 345,60 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 100 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Копылова В.И.

Решение в окончательной форме принято 22.08.2024 года.