Дело № 2-391/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» мая 2020 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А., 

с участием адвоката Яковлевой М.А., 

при секретаре Пономаревой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности Яковлева М.А., к Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим исковым заявлением указав, что ФИО1 и ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство от 24 января 1987 года, удостоверенного государственным нотариусом Пролетарской государственной нотариальной конторы ФИО3, зарегистрировано в реестре за №, на праве общей долевой собственности по ? каждому, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГИС ЕГРН жилой дом имеет: общую площадь 111,8 кв. м., кадастровый №, сведения о правообладателе – отсутствуют. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГИС ЕГРН квартира № 1 имеет: общую площадь 34,2 кв. м., кадастровый №, сведения о правообладателе – ФИО1. Решением Пролетарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ? доля в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью жилого дома 139,5 кв.м., в том числе жилая площадь - 95,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> является квартирой № 1 (один), с общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой 16,4 кв.м. и квартирой № (четыре), с общей площадью 29,2 кв.м., в том числе жилой 21,1 кв.м. Право собственности было признано за ФИО1 на квартиру № 1 и за ФИО2 на квартиру № 4, расположенных по адресу: 

<

адрес>. До переустройства и перепланировки квартиры № 1, многоквартирный жилой дом состоял из трёх квартир, а именно 

<

адрес>. Квартира № была поделена на кв. № 1 и кв. № 4, в порядке наследования. ФИО1 на основании Решения Пролетарского районного суд 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит кв. № 1, с общей площадью 34,2 кв.м. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. ФИО2 на основании Решения Пролетарского районного суд 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира № 4, с общей площадью 29,2 кв.м. Право собственности на квартиру зарегистрировано за умершим ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> – не было. Решением Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ произошло разделение ? доли жилого дома на две квартиры, но фактически всё осталось как прежде, в натуре брат истицы не выделял свою квартиру № 4, так как в тот момент уже был серьезно болен и истица ухаживала за ним. ФИО2 являлся родным братом истицы ФИО1 и умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследников по закону первой очереди у ФИО2 нет. После смерти ФИО2, истец произвела похороны брата и приняла личные вещи умершего и оформила свои наследственные права на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В настоящий момент выяснилось, что на полученную в собственность квартиру № 4, братом истца ФИО2 не были своевременно и надлежащим образом оформлены документы. Об этом истцу стало известно, когда она вступала в наследство. В части по вступлению в наследство на квартиру № 4, общей площадью 29,2 кв. м., принадлежащею умершему, ей было отказано. В связи со смертью ФИО2, истцу оформить наследственные документы и вступить в наследство, не предоставляется возможным. Согласно Технического паспорта жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира расположена по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №; инвентарный №, Реестровый ОТИ: №; общую площадь: 63,3 кв. м., в т.ч. жилую – 37,9 кв. м. Увеличение общей площади квартиры на 29,1 кв. м. произошло за счёт переустройства и перепланировки. Произошло объединение двух квартир № и №, в результате общая площадь данной квартиры составляет – 63,3 кв.м. Разрешение не предъявлено. Вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для регистрации истцом права собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности принадлежащей ей недвижимости. Земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится у истца в собственности, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. 

На основании изложенного истица просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 1 в многоквартирном доме с кадастровым номером квартиры: 61: 31: 0110372:261, общей площадью 63,3 кв. м., в том числе жилой - 37,9 кв.м., расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес> (восемнадцать) в переустроенном, перепланированном и реконструированном виде. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца – адвокат Яковлева М.А., действующая на основании ордера и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по изложенным в исковом заявлении мотивам, также в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования в части общей площади многоквартирного дома, просила суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 1 в многоквартирном доме, общей площадью 111,8 кв.м., с кадастровым номером квартиры: №, общей площадью 63,3 кв. м., в том числе жилой - 37,9 кв.м., расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес> (восемнадцать) в переустроенном, перепланированном и реконструированном виде, сохранив в реконструированном и перепланированном виде здание, в котором находится указанная квартира. 

Представитель ответчика - Администрации Пролетарского городского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание представителя не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, «Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права …».

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что ФИО1 и ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Пролетарской государственной нотариальной конторы ФИО3, зарегистрировано в реестре за №, на праве общей долевой собственности по ? каждому, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГИС ЕГРН жилой дом имеет: общую площадь 111,8 кв. м., кадастровый №, сведения о правообладателе – отсутствуют.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГИС ЕГРН квартира № 1 имеет: общую площадь 34,2 кв. м., кадастровый №, сведения о правообладателе – ФИО1.

Решением Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ? доля в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью жилого дома 139,5 кв.м., в том числе жилая площадь - 95,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> является квартирой № 1 (один), с общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой 16,4 кв.м. и квартирой № (четыре), с общей площадью 29,2 кв.м., в том числе жилой 21,1 кв.м. Право собственности было признано за ФИО1 на квартиру № 1 и за ФИО2 на квартиру № 4, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

До переустройства и перепланировки квартиры № 1, многоквартирный жилой дом состоял из трёх квартир, а именно кв. № 1, кв. № 2 и кв. № 3. Квартира № 1 была поделена на кв. № 1 и кв. № 4, в порядке наследования.

ФИО1 на основании Решения Пролетарского районного суд Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит кв. № 1 (один), с общей площадью 34,2 кв.м.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. 

ФИО2 на основании решения Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира № 4, с общей площадью 29,2 кв.м.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за умершим ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области – не было.

Решением Пролетарского районного суд Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ произошло разделение ? доли жилого дома на две квартиры, но в натуре ФИО2 не выделял свою квартиру № 4, так как в тот момент уже был серьезно болен.

Судом достоверно установлено, что ФИО2 являлся родным братом истицы ФИО1 и умер ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о смерти III – АН № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно ответу нотариуса Пролетарского нотариального округа Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ в архиве нотариуса Пролетарского нотариального округа имеется наследственное дело № года, на умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Заявление о принятии наследства по закону было подано сестрой - ФИО1. Заявлений об отказе от наследства у нотариуса не зарегистрировано. Заявлений от других лиц, которые не рассматривались нотариусом в качестве наследников, не поступало. Сведений о других лицах, призываемых к наследованию, не имеется. Данных о наличии завещаний от имени ФИО2 у нотариуса Пролетарского нотариального округа Ростовской области не имеется. Среди наследников нет лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследстве. Свидетельство о праве на наследство после умершего ФИО2 не выдавалось.

Из искового заявления следует, что после смерти ФИО2, истец произвела похороны брата и приняла личные вещи умершего и оформила свои наследственные права на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящий момент выяснилось, что на полученную в собственность квартиру № 4, братом истца ФИО2 не были своевременно и надлежащим образом оформлены документы. Об этом истцу стало известно, когда она вступала в наследство. В части по вступлению в наследство на квартиру № 4, общей площадью 29,2 кв. м., принадлежащею умершему, ей было отказано. В связи со смертью ФИО2, истцу оформить наследственные документы и вступить в наследство, не предоставляется возможным. 

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ, «При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока».

Истица указала, что согласно устного ответа нотариуса Пролетарского нотариального округа ФИО4, ей отказано в выдачи Свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру № 4, после умершего брата ФИО2, «так как нет подтверждающих юридических фактов имеющих однозначное понимание».

Согласно действующему законодательству доказательства – один из элементов спорных отношений, позволяющих определить наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения сторон (ГПК). Право оценки доказательств и принятие на их основе решения относятся к исключительной компетенции суда, нотариус такими полномочиями не обладает». 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечёт за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ «для приобретения наследства наследник должен его принять…» и в соответствии с ч. 1 ст. 1153, «Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство». 

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества;

- произвел за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества;

- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно Техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № 1 от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира расположена по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №; инвентарный №, Реестровый ОТИ: № общую площадь: 63,3 кв. м., в т.ч. жилую – 37,9 кв. м. Увеличение общей площади квартиры на 29,1 кв. м. произошло за счёт переустройства и перепланировки. Произошло объединение двух квартир № 1 и № 4, в результате общая площадь данной квартиры составляет – 63,3 кв.м. Разрешение не предъявлено.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается смертью. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации». 

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится у истца в собственности, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. 

Согласно ст. 12 ГК РФ, установлено признание права, как один из способов защиты гражданских прав. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку законны, обоснованны, подтверждены материалами дела, и не оспорены ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 1 в многоквартирном доме, общей площадью 111,8 кв.м., с кадастровым номером квартиры: 61№ общей площадью 63,3 кв. м., в том числе жилой - 37,9 кв.м., расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес> (восемнадцать) в переустроенном, перепланированном и реконструированном виде, сохранив в реконструированном и перепланированном виде здание, в котором находится указанная квартира. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.А. Кутыгина