Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-69 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2023 года 

<

адрес> 

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе: 

председательствующего судьи Нурбагандова Н.М., 

при секретаре судебного заседания Абакаровой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «ДОМ.РФ», Акционерному обществу «Датабанк» о признании незаконным решение АО «ДОМ.РФ», обязании последнего осуществить действия по перечислению денежных средств на погашение обязательств по ипотечному кредитному договору, обязании АО "Датабанк" прекратить начисление процентов за пользование ипотечным кредитом и сторнировании процентов за пользование кредитом, погашении регистрационной записи об ипотеке в ЕГРН, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Избербашский городской суд РД с исковым заявлением к Акционерному обществу «ДОМ.РФ», Акционерному обществу «Датабанк» о признании незаконным решение АО «ДОМ.РФ», обязании последнего осуществить действия по перечислению денежных средств на погашение обязательств по ипотечному кредитному договору, обязании АО "Датабанк" прекратить начисление процентов за пользование ипотечным кредитом и сторнировании процентов за пользование кредитом, погашении регистрационной записи об ипотеке в ЕГРН, в обоснование которого указал, что он, ФИО1, является многодетным отцом: ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Согласно п. 2 ст. 1 Закона № 157-ФЗ ему, гражданину Российской Федерации, предоставлено право на меры государственной поддержки как отцу, у которого ДД.ММ.ГГГГ родился пятый ребенок и который является заемщиком по ипотечному жилищному кредиту.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и АО «Датабанк» (далее - Ответчик 2, Банк), был заключен кредитный договор 

<

***> (далее – Кредитный договор) под 14% (Четырнадцать процентов) годовых на срок 6 (Шесть) месяцев, на покупку в собственность Истца квартиры (назначение: жилое, этаж: мансардный, общей площадью 45,6 кв.м., кадастровый №), находящуюся по адресу: 

<

адрес> (далее – объект недвижимости).

Кредит был ему предоставлен в размере 1 011 034 (Один миллион одиннадцать тысяч тридцать четыре) рубля 18 копеек, путем безналичного перечисления денежных средств на мой банковский счет, открытый в АО «Датабанк». Факт перечисления денежных средств подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ним и продавцом - ФИО7 был заключен Договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) запись о государственной регистрации права собственности на квартиру была внесена ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии со ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.2.4. Договора купли-продажи, п.11 Кредитного договора объект недвижимости, приобретенный полностью или частично с использованием кредитных средств Банка, находится в залоге в силу закона у Банка с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРН. Запись о регистрации ипотеки в силу закона в пользу АО «Датабанк» была внесена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Залог объекта недвижимости обеспечивает требования Банка (кредитора) по возврату суммы кредита, уплате процентов, начисленных за весь период фактического пользования кредитом, неустойки за неисполнение, просрочку исполнения, иное ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств.

Договор купли-продажи сторонами исполнен. Им был произведен полный денежный расчет с продавцом в соответствии с условиями Договора купили-продажи, в сумме 1 050 000 (Один миллион пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, платежные документы (приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) приложены к иску. 

Кредитные средства были предоставлены мне целевые на покупку квартиры. Целевое использование заемных средств подтверждается: Договором купли-продажи, внесением в ЕГРН записи о регистрации права собственности на объект недвижимости, а также платежными документами, подтверждающими расчет с продавцом.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Банк с заявлением на частичное погашение задолженности по ипотечному Кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ средствами государственной поддержки семей, имеющих детей, в соответствии Законом № 157-ФЗ, в размере 450 000 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. К заявлению приложил все необходимые документы, предусмотренные Положением. Также с заявлением в адрес Банка были приложены дополнительные документы, подтверждающие расчет с продавцом.

Достоверность этих документов, их соответствие требованиям закона никем не оспаривается. 

Кредитор ДД.ММ.ГГГГ предоставил в АО «ДОМ.РФ» в электронной форме с использованием ЕИСЖС его заявление и другие необходимые документы.

Заявление было зарегистрировано в ЕИСЖС АО «ДОМ.РФ» ДД.ММ.ГГГГ за №ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Кредитором от АО «ДОМ.РФ» в личном кабинете получено сообщение, из которого видно, что статус его заявления указан «Внесено в реестр, включено в заявку на выплату» (скриншот приложен к заявлению, дата и время указаны в нижнем правом углу).

Однако ДД.ММ.ГГГГ в 12:49:37 в личном кабинете Банка в ЕИСЖС статус рассмотрения моего заявления изменился на отклонено. Закон № 157-ФЗ и принятых к нему подзаконные акты не содержат норм, позволяющих Ответчику 1 проводить действия по изменению статуса заявления. В личном кабинете Банка в ЕИСЖС по его заявлению было указано «Отклонено. По причине: «В связи с выявлением в отношении ряда организаций признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам), посредством проведения сомнительных (притворных) сделок по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств, в том числе на основании сведений, предоставленных органами внутренних дел, выплата средств государственной поддержки по заявлениям указанных организаций приостановлена до получения компетентной правовой оценки указанной деятельности со стороны соответствующих ведомств.»

В п. 4 Положения указаны основания для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа), а именно: представление заявителем не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения в документах, предусмотренные п.5 Положения.

Основания отказа, указанного АО «ДОМ.РФ» по его заявлению в личном кабинете ЕИСЖС, не предусмотрены ни в Законом № 157-ФЗ, ни Постановлением №, что свидетельствует о незаконности отклонения АО «ДОМ.РФ» моего заявления и незаконности отказа в направлении средств государственной поддержки в счет погашения моих обязательств перед Банком (кредитором), а также недобросовестном поведении АО «ДОМ.РФ».

Кроме того, действующее законодательство Российской Федерации не содержит законных оснований для произвольного изменения АО «ДОМ.РФ» ранее принятого решения по рассмотренному заявлению со статуса «Внесено в реестр, включено в заявку на выплату» на статус «Отклонено».

Причина отклонения АО «ДОМ.РФ» выплаты по его заявлению №ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ не связана с недобросовестными действиями с моей стороны, или с некомплектностью документов, представленных им для выплаты, или с их недействительностью, или с несоответствием Истца требованиям Закона №157-ФЗ. Напротив, он не имеет никакой возможности повлиять на изменение статуса заявления, поскольку указанные обстоятельства находятся вне его воли. Данный факт свидетельствует об очевидном ущемлении моих прав на получение государственной поддержки, предусмотренных Законом №157-ФЗ.

Отношения между АО «ДОМ.РФ» и АО «Датабанк» являются договорными, заключенными в соответствии со ст. 428 ГК РФ (п. 1.8 Соглашение о сотрудничестве), следовательно, обязательство не может создавать обязанностей для лиц, не являющихся их стороной, т.е. для него в целях реализации права на меры государственной поддержки, предусмотренного Законом № 157-ФЗ.

На момент обращения с заявлением в АО «ДОМ.РФ» и в настоящее время он, как лицо, претендующие на получение мер государственной поддержки в виде погашения его обязательств по ипотечному Кредитному договору, в полной мере соответствую условиям, установленным Законом № 157-ФЗ, требования Положения, утв. Постановлением №, соблюдены, целевой характер использования им кредита на приобретение и оплату квартиры, подтвержден документально, следовательно, оснований к отказу в удовлетворении его заявления не имелось.

Таким образом, считаю, что вынесенное Ответчиком 1 решение «Отклонено», после одобрения его заявки №ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ и включении ее в реестр на оплату, является незаконным, так как противоречит действующему законодательству. Данным решением Ответчик 1 нарушает его законное право на реализацию мер государственной поддержки, предусмотренных Законом № 157-ФЗ, а также права и законные интересы членов его семьи. Заключая Кредитный договор с АО «Датабанк» на приобретение квартиры он рассчитывал на возможность исполнить обязательства по Кредитному договору частично за счет мер государственной поддержки, предусмотренных Законом № 157-ФЗ.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, восстановление указанных прав и законных интересов возможно только в судебном порядке, путем предъявления к ответчику иска о признании незаконными его решения и об обязании осуществить выплату денежных средств в счет погашения задолженности по ипотечному жилищному кредиту в соответствии с требованиями законодательства.

Считает, что рассмотрение данного дела невозможно без участия соответчика - АО «Датабанк», по причинам того, что ему неизвестно какие именно действия были осуществлены им при взаимодействии с АО «ДОМ.РФ» по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей.

Как указано, было ранее, приобретенная им квартира находится в залоге у АО «Датабанк». Данный факт, подтверждается выпиской из ЕГРН. Запись о регистрации ипотеки в силу закона в пользу АО «Датабанк» была внесена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Поскольку им были представлены все необходимые документы в соответствии с п.п. 4 - 5 Положения и на момент обращения в АО «ДОМ.РФ» он отвечал требованиям, предусмотренным ст. 1 Закона №157-ФЗ, денежные средства государственной поддержки подлежали перечислению на счет Банка не позднее ДД.ММ.ГГГГ (17.04.2023+7 рабочих дней + 5 рабочих дней).

По состоянию на дату подачи искового заявления задолженность по Кредитному договору составляет сумму основного долга 450 000 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек и начисленных процентов, по условиям Кредитного договора, из расчета 14 % годовых. При обращении в АО «ДОМ.РФ» сумма выплаты по господдержке должна была полностью погасить мою задолженность по основному долгу по Кредитному договору.

В результате не поступления из АО «ДОМ.РФ» денежных средств на него легли дополнительные расходы в виде процентов за пользование кредитными средствами, начисляемых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Сумма процентов за пользование кредитными средствами является значительной для него. В связи с изложенным на основании ст. 451 ГК РФ считает необходимым прекратить начисление процентов за пользование кредитом и сторнировать проценты за пользование займом, начисленные Банком, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, просит признать незаконным решение АО «ДОМ.РФ» об отказе удовлетворить заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по ипотечному Кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 450 000 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек перед АО «Датабанк» (ИНН 

<

***>), зарегистрированного АО «ДОМ.РФ» в ЕИСЖС ДД.ММ.ГГГГ за №ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать АО «ДОМ.РФ» одобрить его заявление (принять решение об одобрении) и перечислить денежные средства в размере 450 000 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек на погашение задолженности ФИО1 перед АО «Датабанк» (ИНН 

<

***>) по ипотечному Кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Ответчиков в равных долях возместить понесенные Истцом судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Обязать АО «Датабанк» прекратить начисление процентов за пользование кредитом по ипотечному Кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ и сторнировать проценты за пользование кредитом, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ; - погасить регистрационные записи об ипотеке (снять ипотеку), зарегистрированные в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, представив пояснения аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика АО «Датабанк», ФИО10 в судебном заседании признала исковые требования истца ФИО1, просила удовлетворить их по изложенным в нём основаниям. 

Представитель ответчика «ДОМ.РФ», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на заявленные истцом требования, в которых просил Передать дело по подсудности в Пресненский районный суд 

<

адрес> (123242, Москва, 

<

адрес>). В случае рассмотрения дела по существу в удовлетворении требований Истца отказать. Рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «ДОМ.РФ», мотивируя тем, что ФИО1 обратилась в Избербашский городской суд Республики Дагестан с исковым заявлением к АО «ДОМ.РФ» с требованием о признании незаконным отказа в предоставлении мер государственной поддержки и обязании предоставить меры государственной поддержки.

АО «ДОМ.РФ» требование, изложенное в исковом заявлении, считает незаконным, необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния» (далее - Федеральный закон N 157-ФЗ).

Согласно п.1 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п.4 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей.

Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Согласно п.6 ст. 1 Федерального закона N 157-ФЗ реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

АО «ДОМ.РФ» создано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию», и являясь Единым институтом развития в жилищной сфере (в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), реализует задачи и функции, возложенные Правительством Российской Федерации, а также Федеральными законами.

В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является: - приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; -полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1 настоящей части; - полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

Согласно п. 7 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за также перечень документов, необходимых для реализации поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1170 предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» (далее - Положение). 

В соответствии с п. 20 Положения обмен информацией между кредиторами и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются обществом. Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на его официальном сайте в сети «Интернет».

В ходе реализации мер государственной поддержки в отношении проводимых отдельными юридическими лицами сделок по предоставлению гражданам Российской Федерации ипотечных жилищных займов, источником исполнения обязательств по которым выступают средства государственной поддержки, были выявлены признаки сомнительности (притворности). В связи с выявлением таких признаков АО «ДОМ.РФ» направило в адрес контрольно-надзорных ведомств, органов внутренних дел, а также органов следствия письма с просьбой об осуществлении проверки указанной деятельности.

Кроме того, в адрес АО «ДОМ.РФ» поступил запрос УМВД России по 

<

адрес>, в котором запрашивались все материалы по заявлениям, поступившим от АО «ДатаБанк», кроме того в запросе было указано на необходимость обращать особое внимание на заявления о получении мер государственной поддержки, поступающих от АО «ДатаБанк» которые имеют признаки мнимых сделок, целью которых может выступать преступный умысел, направленный на хищение бюджетных денежных средств государственной поддержки, предоставляемых АО «ДОМ.РФ».

Соответственно АО «ДОМ.РФ» обоснованно приостановлено перечисление средств в отношении заемщиков АО «ДатаБанк».

С учетом изложенного, требования Истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Также обращают внимание суда на наличие оснований для передачи дела по подсудности.

Согласно части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Подведомственность и подсудность гражданских дел определяются в соответствии с нормами, содержащимися в главе 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Исходя из гарантированного Конституцией Российской Федерацией права сторон на рассмотрение гражданского дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом, а также общих положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о подведомственности и подсудности гражданских споров гражданское дело подлежит рассмотрению в конкретном суде, определенном в строгом соответствии с законом, и подсудность этого дела не может быть произвольно изменена сторонами в том числе путем совершения действий по привлечению соответчика с предъявлением ему самостоятельного требования. 

Как видно из материалов дела, требования Истца фактически направлены на оспаривание решения АО «ДОМ.РФ» как оператора реализующего меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), в данном предусмотренные ст. 29 ГПК РФ и дело, подлежит нахождения АО «ДОМ.РФ».

Местом нахождения АО «ДОМ.РФ» является город следовательно, дело подлежит рассмотрению в Пресненском районном суде 

<

адрес> (123242, Москва, 

<

адрес>О).

Также обращаем внимание суда, что в данном случае не подлежит применению Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей», поскольку согласно преамбуле указанного закона регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов ин^юрмации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В рамках программы помощи АО «ДОМ.РФ» не вступает в какие-либо правоотношения с заемщиками, не оказывает каких-либо услуг не осуществляет выплату возмещения заемщикам в виде перечисления денежных средств, а осуществляет погашение обязательств заемщиков по ипотечным жилищным кредитам, в связи с чем также дело не подлежит рассмотрению по месту нахождения Истца.

С учетом установленных обстоятельств - надлежащего извещения сторон о дате и времени судебного заседания, суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ДОМ РФ.

Заслушав истца, ответчика представителя АО «Датабанк» по доверенности ФИО10, изучив доводы искового заявления, возражений представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст, 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Возникшие правоотношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям статей 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Датабанк», был заключен кредитный договор 

<

***> под 14% годовых, на срок 6 месяцев, на покупку квартиры общей площадью 45,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и продавцом - ФИО7 был заключен Договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) запись о государственной регистрации права собственности на квартиру была внесена ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии со ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартира, приобретенная полностью или частично с использованием средств целевого займа находится в залоге в силу закона у займодавца с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРН.

Истцом был произведен полный денежный расчет с продавцом в соответствии с п. 3.1.1 договора купли-продажи, путем безналичного перечисления денежных средств на мой банковский счет, открытый в АО «Датабанк», что подтверждается: платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния».

Согласно п, I ст. 1 настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п. 4 ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Согласно п. 6 ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п. 5 ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с данным Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 этой статьи, до ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является: приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей статьи. 

Согласно п. 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ 03,07,2019 № 157-ФЗ порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации. 

АО «ДОМ.РФ» создано в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию», и являясь единым институтом развития в жилищной сфере (в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), реализует задачи и функции, возложенные Правительством Российской Федерации, а также Федеральными законами.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ. РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».

В соответствии с п. 20 Положения обмен информацией между кредиторами и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются существом. Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на его официальном сайте в сети «Интернет».

В целях распоряжения средствами государственной поддержки истцом ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены кредитору документы, необходимые для рассмотрения заявления о погашении ипотечного жилищного займа в размере 450000 рублей, предусмотренные положением о реализации мер государственной поддержки, а именно: заявление о погашении ипотечного жилищного займа; документы, удостоверяющие личность и гражданство заемщика; документы, удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика; документы, подтверждающие отцовство заемщика в отношении детей; документы, подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного займа; документы, подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения.

Кредитор обязан направлять в адрес АО «ДОМ.РФ» по каждому заявлению на выплату средств государственной поддержки полный комплект подтверждающих документов для целей осуществления АО «ДОМ.РФ» проверки соответствия обращения заемщика и представленных документов требованиям федерального закона. Положения о реализации мер государственной поддержки, Порядка взаимодействия, а также настоящего Соглашения в течение 7 (семи) рабочих дней с даты получения указанных документов от заемщика (п.п. 3.2.4., 3.3.1 Соглашения о сотрудничестве).

Кредитор ДД.ММ.ГГГГ предоставил в АО «ДОМ.РФ» в электронной форме с использованием ЕИСЖС заявление истицы и другие необходимые документы.

Заявление было зарегистрировано в ЕИСЖС АО «ДОМ.РФ» ДД.ММ.ГГГГ за №ДД.ММ.ГГГГ Кредитором от АО «ДОМ.РФ» в личном кабинете получено сообщение, из которого видно, что статус заявления указан «Внесено в реестр, включено в заявку на выплату» 

ДД.ММ.ГГГГ в 12:49:37 в личном кабинете Банка в ЕИСЖС статус рассмотрения заявления изменился на отклонено. ДД.ММ.ГГГГ. 

Причиной отклонения заявления указано «В связи с выявлением в отношении ряда организаций признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам), посредством проведения сомнительных (притворных) сделок по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств, в том числе на основании сведений, предоставленных органами внутренних дел, выплата средств государственной поддержки по заявлениям указанных организаций приостановлена до получения компетентной правовой оценки указанной деятельности со стороны соответствующих ведомств». 

Порядок взаимодействия кредиторов (заимодавцев) и АО «ДОМ.РФ» по вопросам мер государственной поддержки семей, имеющих детей, утвержден Постановлением АО «ДОМ.РФ» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Порядка взаимодействие между АО «ДОМ.РФ» и кредитором (заимодавцем) при реализации программы поддержки осуществляется в порядке, установленном заключаемым между АО «ДОМ.РФ» и кредитором (заимодавцем) соглашением о сотрудничестве в форме договора присоединения в порядке, установленном статьей 428 ГК РФ, Форма договора о присоединении публикуется в открытом доступе на официальном сайге АО «ДОМ.РФ» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Пунктом 4 Правила предоставления субсидий установлено, что направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании обращения кредитора (заимодавца) (также по тексту -кредитор) в общество по заявлению, предоставленному заемщиком (также по тексту -заявление о погашении кредита (займа) кредитору, а в случае, если общество является заимодавцем, - на основании заявления о погашении кредита (займа), предоставленного заемщиком обществу. К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения.

Представление заемщиком не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

Для участия в реализации программы поддержки кредитор (займодавец) принимает условия Соглашения о сотрудничестве в рамках реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), форма которого утверждена приказом генерального директора АО «ДОМ,РФ» №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение о сотрудничестве опубликованного на официальном сайте АО «ДОМ.РФ». 

Согласно п. 12 Положения о реализации мер государственной поддержки ответчик вправе устанавливать только порядок взаимодействия кредиторов (займодавцев) и АО «ДОМ.РФ» по вопросам реализации мер государственной поддержки, в том числе требования к обращению кредитора (займодавца). 

Из п. 5 Положения о реализации мер государственной поддержки также можно сделать вывод, что порядок взаимодействия кредиторов (займодавцев) и АО «ДОМ.РФ» может включать требования к формам предоставляемых, документов.

Истребовав дополнительные документы, не предусмотренные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № АО «ДОМ.РФ» выходит за пределы своих полномочий.

Согласно ч. 2 ст. 7, ст. 38 Конституции РФ в Российской Федерации обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, материнство и детство, семья находятся под защитой государства. Каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище (ст. 40 Конституции РФ).

В послании Федеральному собранию ДД.ММ.ГГГГ Президент России ФИО8 объявил, что семьи, которые родили третьего и последующего ребенка в этом году, получат от государства 450 тысяч рублей на компенсацию ипотеки и процентов по ней.

Право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации мать или отец, у которых в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ родились третий ребёнок или последующие дети, и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному займу.

Меры государственной поддержки реализуются однократно путем полного иди частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному займу гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей.

Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) осуществляется в случае, если гражданином, до ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа целью которого является приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения.

Выплата средств государственной поддержки осуществляется на соответствующих заявлений заимодавцев, содержащих сведения об обращении получением средств государственной поддержки, размере задолженности по жилищному займу заемщика с указанием ее состава, а также информации и подтверждающих соответствие представленной заемщиком заявки на получение средств государственной поддержки. Заявление заимодавца на выплату средств государственной поддержки оформляется по типовой форме, определенной АО «ДОМ.РФ» (п. 5 Порядка взаимодействия).

Рассмотрение заимодавцем возможности участия заявителя в реализации мер государственной поддержки осуществляется на основании соответствующего обращения (заявления, заявки) заемщика. Обращение заемщика должно содержать согласие на обработку персональных данных заемщика и его детей, а также согласие на получение сведений необходимых для рассмотрения обращения заемщика из Единого государственного реестра записи актов гражданского состояния и Единого государственного реестра недвижимости в отношении заимодавца, АО «ДОМ.РФ». В случае достижения детьми заемщика четырнадцатилетнего возраста форма согласия на обработку персональных данных должна быть заполнена непосредственно субъектом персональных данных. Обращение заемщика для целей получения средств поддержки должно содержать ссылки на нормативно — правовые источники оснований возникновения у гражданина права на получение средств государственной поддержки (п. 10 Порядка взаимодействия).

Направление займодавцем заявления о выплате средств государственной поддержки в адрес АО «ДОМ.РФ» осуществляется по каждому ипотечному жилищному займу.

АО «ДОМ.РФ» осуществляет проверку; полноты представленного комплекта документов по каждому заявлению на выплату средств государственной поддержки: полноты сведений по ипотечному жилищному кредиту (займу), содержащихся в заявлении; соответствия ипотечного жилищного кредита (займа), гражданского и семейного положения заявителя и его детей, обеспечения по ипотечному жилищному кредиту (займу) установленным требованиям.

При поступлении заявления займодавца на выплату средств государственной поддержки в АО «ДОМ.РФ» каждому поступившему заявлению присваивается уникальный идентификационный номер заявки на выплату средств государственной поддержки в системе ЕИСЖС (п. 13 Порядка взаимодействия).

По результатам анализа АО «ДОМ.РФ» формирует заключение о результатах проведенной проверки и информирует займодавца, представившего соответствующее заявление на выплату средств государственной поддержки. В случае, если в результате проведения проверки АО «ДОМ.РФ» было установлено соответствие заявления займодавца всем требованиям федерального закона и постановления без исключения, АО «ДОМ.РФ» осуществляет выплату средств государственной поддержки по платежным реквизитам займодавца, указанным в заявлении, в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты выполнения мероприятий в соответствии с п. 19 Порядка (п.п. 16-19 Порядка взаимодействия).

Перечень документов, подтверждающих соответствие обращения заемщика установленным требованиям, к форме представляемых документов (оригиналы или копии, в случае необходимости способ заверения) содержится в п. 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Требования к формам предоставляемых документов публикуются на официальном сайте АО «ДОМ.РФ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://лo.м.pф/"moгtgage/fan^ily-support").

Отношения между АО «ДОМ.РФ» и АО «Датабанк» являются договорными, заключенными в соответствии со ст. 428 ГК РФ (п, 1.8 Соглашение о сотрудничестве), следовательно, обязательство не может создавать обязанностей для лиц, не являющихся стороной, т.е. в целях реализации права на меры государственной поддержки, предусмотренного Законом от 03.07,2019 № 157-ФЗ.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что истец с заявлением о погашении задолженности по договору займа в АО «Датабанк» для направления в АО «ДОМ.РФ» предоставил необходимые документы, а именно: документы, удостоверяющие личность и гражданство заемщика; документы, удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика: документы, подтверждающие отцовство заемщика в отношении детей (свидетельства о рождении детей); документы, подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного займа: документы, подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения. 

Также истцом к заявлению были приложены согласие на обработку персональных данных по форме АО «ДОМ РФ» на заявителя и детей, что соответствует Порядку взаимодействия кредиторов (заимодавцев) и АО «ДОМ РФ».

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Закон № 157-ФЗ и Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, не содержит каких-либо различий: между кредиторами (будь они кредитными или не кредитными финансовыми организациями, в том числе кредитными потребительскими кооперативами), предоставившими ипотечный заем (перечисленными ст. 6.1 закона «О потребительском кредите (займе)» от ДД.ММ.ГГГГ № 353-ФЗ); в составе документов, предоставляемых для рассмотрения заявки; в сроках направления средств по заявке на погашение ипотечного займа в зависимости от вида кредитора.

Своими действиями АО «ДОМ.РФ» ставит под сомнение основополагающий принцип равенства участников регулируемых им отношений, и тем самым выходит за рамки своей компетенции предоставленные ему в ходе реализации мер государственной поддержки.

Отношения между АО «ДОМ.РФ» и АО «Датабанк» являются договорными, заключенными в соответствии со статьей 428 ГК РФ (п. 1.8 Соглашение о сотрудничестве), следовательно, обязательство не может создавать обязанностей для лиц, не являющихся их стороной, в частности для истца в целях реализации права на меры господдержки.

Займодавец предоставил в АО «ДОМ.РФ» в электронной форме с использованием ЕИСЖС заявление истца и другие необходимые документы, в соответствии с требованиями Закона № 157-ФЗ и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается материалами дела.

Заявление было зарегистрировано в ЕИСЖС АО «ДОМ.РФ» ДД.ММ.ГГГГ за №ДД.ММ.ГГГГ. Согласно, разработанному АО «ДОМ.РФ» руководству пользователя «Единая информационная система жилищного строительства. Личный кабинет кредитора (Займодавца).

Модуль «Меры государственной поддержки семей»» заявление проходит несколько последовательно изменяющихся статусов. После изменения статуса заявления на «Подписано и отправлено» считается, что заявление передано в АО «ДОМ.РФ», Заявление доступно для проверки сотрудникам АО «ДОМ.РФ», не доступно для сотрудников кредитора. Следовательно, приобщить какие-либо дополнительные документы после отправки заявки по заявлению КПК «Родник» не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ займодавцем от АО «ДОМ.РФ» в личном кабинете получено сообщение, из которого видно, что статус заявления истца указан «Внесено в реестр, включено в заявку на выплату» (скриншот приложен к заявлению, дата и время указаны в нижнем правом углу. Причиной отклонения заявления истца указано «В связи с выявлением в отношении ряда организаций признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам), посредством проведения сомнительных (противоправных сделок по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств, выплата средств государственной поддержки по заявлениям организаций приостановлена до получения компетентной правовой оценки указанной деятельности со стороны соответствующих ведомств».

Данного основания для отклонения заявки заявителю Закон № 157-ФЗ и постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не содержит.

Суд считает, что АО «Дом РФ» отклонил заявку истца по основаниям, не предусмотренным законодательством.

Право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации мать или отец, у которых в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).

Меры государственной поддержки реализуются однократно путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Меры государственной поддержки являются расходными обязательствами Российской Федерации.

Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) осуществляется в случае, если гражданином, до ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является;

1) приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

2) полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в п. 1 настоящей части;

3) полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в п. 2 настоящей части (ч. 2, 4, 5 ст. 1 Закона № 157-ФЗ, п. п. 3, 7 Положения о реализации мер государственной поддержки).

Направление займодавцем заявления о выплате средств государственной поддержки в адрес АО «ДОМ.РФ» осуществляется по каждому ипотечному жилищному займу.

АО «ДОМ.РФ» осуществляет проверку: полноты представленного комплекта документов по каждому заявлению на выплату средств государственной поддержки; полноты сведений по ипотечному жилищному кредиту (займу), содержащихся в заявлении; соответствия ипотечного жилищного кредита (займа), гражданского и семейного положения заявителя и его детей обеспечения по ипотечному жилищному кредиту (займу) установленным требованиям.

При поступлении заявления кредитора (займодавца) на выплату средств государственной поддержки в АО «ДОМ.РФ» каждому поступившему заявлению присваивается уникальный идентификационный номер заявки на выплату средств государственной поддержки в системе ЕИСЖС (и. 13 Порядка взаимодействия).

Суд считает, что истец отвечает всем условиям для получения мер государственной поддержки, предусмотренных Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ, постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вместе с тем, ответчиком АО «ДОМ.РФ» не представлены доказательства в обосновании своих доводов о законности отказа в удовлетворении заявления истца о погашении задолженности по кредитному договору. Правилами предоставления субсидий АО «ДОМ.РФ» на возмещение недополученнных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищные кредитам (займам), либо Положением о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) так же не предусмотрены основания для отклонения заявления по основаниям;

«В связи с выявлением в отношении ряда организаций признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам), посредством проведения сомнительных (противоправных сделок по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств, выплата средств государственной поддержки по заявлениям организаций приостановлена до получения компетентной правовой оценки указанной деятельности со стороны соответствующих ведомств».

При этом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании незаконным решение АО «ДОМ.РФ» об отказе в удовлетворении заявление №ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по ипотечному кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ и о возложении на ответчика АО «ДОМ.РФ» обязанности перечислить денежные средства государственной поддержки в размере 450000 рублей на погашение задолженности ФИО1 перед АО «Датабанк» по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Обсуждая заявленные истцом исковые требования о возложении на ответчика АО «Датабанк» обязанности прекратить начисленные проценты за пользование кредитом и погашении (снятии) регистрационной записи об ипотеке, суд исходит из следующего.

Действующее законодательство не предусматривает односторонний отказ заемщика от исполнения кредитного договора или одностороннее изменение заемщиком условий кредитного договора при наличии непогашенной кредитной задолженности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё (ч. 1 ст. 819 ГК РФ).

Поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о существенных нарушениях со стороны АО «Датабанк» условий договора при его заключении, суд не находит оснований для обязании ответчика прекратить дальнейшее начисление суммы процентов по кредиту.

Кроме того, заключение кредитного договора между истцом и ответчиком совершалось по волеизъявлению обеих сторон, стороны достигли соглашение по всем существенным условиям кредитного договора, каждая сторона приняла на себя риск по исполнению его условий. 

АО «Датабанк» исполнил условия договора и представил истцу в пользование под проценты денежные средства.

АО «Датабанк» свои обязательства по соглашению о сотрудничестве в рамках реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей выполнило, обязательства ФИО1 по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ перед АО «Датабанк» в настоящее время не исполнены, в связи с чем, отсутствуют основания прекратить начисление процентов за пользование кредитом по ипотечному кредиту 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ и сторнировать проценты за пользование кредитом, а также для погашения записи об ипотеке приобретенного на средства целевого займа жилого помещения, в связи с чем в удовлетворении требований истца к АО «Датабанк» о возложении обязанности снять ипотеку необходимо отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований? а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с учетом удовлетворения заявленных исковых требований в части, с ответчика АО «ДОМ.РФ» подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины уплаченной при подаче иска в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Акционерному обществу «ДОМ.РФ», Акционерному обществу «Датабанк» о признании незаконным решение АО «ДОМ.РФ» о признании незаконным решения АО "ДОМ.РФ", обязании последнего осуществить действия по перечислению денежных средств на погашение обязательств по ипотечному кредитному договору, обязании АО "Датабанк" прекратить начисление процентов за пользование ипотечным кредитом и сторнировании процентов за пользование кредитом, погашении регистрационной записи об ипотеке в ЕГРН, удовлетворить частично. 

Признать незаконным решение Акционерного общества «ДОМ.РФ» ИНН 

<

***> об отказе удовлетворить заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по ипотечному Кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 450 000 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек перед Акционерное Общество «Датабанк» (ИНН 

<

***>), зарегистрированного Акционерное Общество «ДОМ.РФ» в ЕИСЖС ДД.ММ.ГГГГ за №ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Акционерное Общество «ДОМ.РФ» ИНН 

<

***> направить денежные средства государственной поддержки в размере 450 000 рублей 00 копеек на погашение задолженности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, Республики Дагестан, паспорт серии 82 03 №, выдан Сергокалинским РОВД Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 052-034, зарегистрированного и проживающего по адресу: РД, 

<

адрес>, перед Акционерное Общество «Датабанк» ИНН 

<

***> по ипотечному Кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Акционерного общества «ДОМ.РФ» ИНН 

<

***> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии 82 03 №, судебные расходы по уплате государственной пошлины 300 руб. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Акционерному обществу «Датабанк» об обязании прекратить начисление процентов за пользование кредитом по ипотечному Кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ и сторнировать проценты за пользование кредитом, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ, и погасить регистрационные записи об ипотеке (снять ипотеку), зарегистрированные в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за №, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Избербашский городской суд РД. 

Судья Н.М. Нурбагандов 

Мотивированное решение 

составлено ДД.ММ.ГГГГ.