Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года 

<

адрес>

Киришский городской федеральный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к А о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

С обратилась в суд с иском А о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела земельный участок и жилой дом с мансардой по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, о чём получила свидетельство о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ по месту проживания в принадлежащем истца на праве собственности жилом доме был зарегистрирован ответчик. Ответчик по данному адресу никогда не проживал, членом семьи не является, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком нет. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Луг, 

<

адрес> (л.д.3).

Истец в судебном заседании требование поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчику А было направлено судебное извещение с приложением, однако по вторичному вызову за получением судебного извещения в почтовое отделение ответчик так и не явился, тем самым отказался от вручения судебного извещения (л.д.66). 

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика адвокат в судебном заседании возражала против заявленных истцом требований, в связи с неизвестностью позиции ответчика (л.д.64).

При установленных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав доводы и возражения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.ч.1 - 3 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома с мансардой от ДД.ММ.ГГГГ истец С приобрела земельный участок площадью 2321 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и жилой дом с мансардой, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.4,5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, указанный жилой дом принадлежит С (л.д.19-20). 

Из сведений, представленных отделением по 

<

адрес> УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в спорном жилом доме зарегистрирован А с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63).

Исходя из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной муниципальным предприятием «Жилищное хозяйство» муниципального образование «Киришское городское поселение Киришского муниципального района», по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, зарегистрирован совместно с С ответчик А (л.д.51).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем, разрешая заявленные истцом требования, суд учитывает то обстоятельство, что гражданский процесс основан на принципе состязательности сторон, однако ответчик, не реализовал право представлять доказательства в обоснование возможных возражений. 

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом доме истца не влечёт за ним права на испрашиваемое жилое помещение, а потому правового значения не имеет, учитывая, что регистрация граждан по месту жительства или месту пребывания носит уведомительный характер и является способом учёта лиц по месту их жительства или месту пребывания, тогда как ответчик по месту своей регистрации не проживает, в этой связи суд считает заявленные истцом требования обоснованными, документально доказанными, а потому подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп. (л.д.1).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск С к А о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Взыскать А в пользу С судебные расходы в размере 300 руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья