Дело № 2-2417/25

УИД 52 RS0012-01-2025-1861-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Верменик Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Березка» о признании недействительными ничтожных решений общих собраний СНТ «Березка» оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания по вопросам № 4,5,7 повестки дня и оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросам № 2,3,4,5, 12 повестки дня

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Березка» " и с учетом уточнения иска просит о признании недействительными ничтожных решений, принятых на общем собрании, проведенном ДД.ММ.ГГГГ № и оформленных протоколом в очно-заочной форме по вопросам 4,5,7 повестки дня и оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № в очно-заочной форме по вопросам 2,3,4,5,12 повестки дня.

В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка № в СНТ «Березка" с 2011 года и не является членом СНТ. 

ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Березка» было проведено общее собрание членов СНТ в очно-заочной форме», и ДД.ММ.ГГГГ собрание членов СНТ «Березка" в очно-заочной форме, проведенные с существенными нарушениями, поскольку отсутствовал кворум, указанные нарушения являются существенными и влияют на законность принятых на данном собрании решений.

В частности протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № 17 общего собрания членов СНТ «Березка» в очно-заочной форме, по вопросам № 4,5,7 повестки дня приняты следующие решения:

(по вопросу № 4) утвердить смету прихода и расходов с финансово-экономическим обоснованием на 2023 год с СНТ «Березка»;

(по вопросу № 5) утвердить размер взноса на содержание общего имущего имущества в пользование объектами инфраструктуры для владельцев земельных участков расположенных в границах территории СНТ «Березка», не являющихся членами СНТ за 2023 год в размере 15 руб. за 1 кв.м (1500 рублей за сотку);

(по вопросу № 7) утвердить Положение «О порядке индексации заработной платы сотрудникам и вознаграждения председателю товарищества».

Согласно Протоколу № 17, в общем собрании приняли участие 52% от числа собственников земельных участков СНТ «Березка» (159 из 273 человек и 91 810 157 635 голосов). При этом в приложении к Протоколу № 17 указаны бюллетени голосования в количестве 30 листов. И бюллетени, и приложения с подписями участвующих в очной части собрания, у Истца и в открытом доступе отсутствуют и по запросу Истца Ответчиком не предоставлены. 

В голосовании по вопросу № 7 принимали участие только члены СНТ, а заработная плата сотрудникам и вознаграждение председателю Ответчика заложена в приходно-расходную смету, на основании которой рассчитывается взнос на содержание общего имущества и пользование объектами инфраструктуры для владельцев земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Березка», не являющихся членами СНТ.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания членов СНТ «Березка» в очно-заочной форме, проведенного по вопросам № 2,3,4,5, 12 повестки дня приняты следующие решения:

(по вопросу № 2) утвердить отчет председателя Товарищества о финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Березка» в 2023 году;

(по вопросу № 3) утвердить отчет ревизионной комиссии по проверке финансово- хозяйственной деятельности и работы правления СНТ «Березка» в 2023 году экономического обоснования взноса на содержание общего имущества и пользования объектами инфраструктуры для владельцев земельных участков, расположенных в границах СНТ «Березка», не являющихся членами Товарищества в 2023 году. Взнос на 2023 год в размере 15 руб. за 1 кв.м считать экономически обоснованным;

(по вопросу № 4) утвердить смету прихода и расходов с финансово-экономическим обоснованием на 2024 год с СНТ «Березка»;

- (по вопросу № 5) утвердить размер взноса на содержание общего имущества и пользование объектами инфраструктуры для владельцев земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Березка», не являющихся членами СНТ на 2023 год в размере 17 руб. за 1 кв.м (1700 рублей за сотку).

- (по вопросу 12) об утверждении списка объектов инфраструктуры и общего имущества СНТ «Березка» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Протоколу № 19, в общем собрании приняли участие 60% от общего числа собственников земельных участков СНТ «Березка» (164 из 272 человек и 95 324 из 157 621 голосов). 

При этом в приложении к Протоколу № 19 указаны бюллетени голосования в количестве 62 листов (при том, что в заочной части собрания приняли участие 104 собственника земельных участков и членов СНТ). И бюллетени, и приложения с подписями лиц, участвующих в очной части собрания, у Истца и в открытом доступе отсутствуют, по запросу Истца Ответчиком не предоставлены, не имеется документальных подтверждений кворума общего собрания, оформленного Протоколом № 19.

Согласно искового заявления о необходимости оплачивать взносы в СНТ «Березка» за 2023 год в размере 1500 руб. за сотку и за 2024 год в размере 1700 руб. за сотку я узнала лишь из досудебной претензии от ДД.ММ.ГГГГ №.

До этого времени уведомлений о проведении общих собраний истец не получала и о решениях общих собраний не уведомлялась.

В 2021-2025 годах истец оспаривала об исключении своего участка из границ территории СНТ «Березка», по заявленным требованиям проводилась судебная экспертиза и было вынесено решение об отказе в удовлетворении иска

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вопрос о нахождении земельного участка в границах территории СНТ «Березка» не был очевиден, выяснялся с помощью судебной экспертизы. В этот период каких-либо требований по оплате взносов в СНТ «Березка» к истцу не выдвигалось.

ДД.ММ.ГГГГ истцом у председателя СНТ «Березка» были истребованы заверенные копии протоколов общих собраний членов СНТ «Березка» за 2023 - 2024 годы со всеми приложениями, бюллетеней голосования, приходно-расходных смет. 

В ответ письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, врученного «02» мая 2025 года, Ответчик указал, что все интересующие документы (кроме бюллетеней) размещены в настоящий момент на официальном сайте СНТ «Березка». Поэтому оспариваемые документы распечатаны с официального сайта Ответчика в сети Интернет.

В сметах, протоколах и иных доступных Истцу документах отсутствует обоснованность зарплатного фонда СНТ «Березка», заработные платы сотрудников не утверждены решениями общих собраний СНТ. Неизвестно сколько лиц трудятся в СНТ по трудовым договорам (договоры не представлены), сколько часов в неделю работают, работа: полный рабочий день.

Не утверждены решениями общего собрания СНТ и не являются обоснованными и необходимыми функционирования СНТ «Березка» статьи смет на установку видеонаблюдения и уличного освещения, лавочек, оплату интернета председателю и бухгалтеру Ответчика.

Заложение в смету ремонта дорог асфальтной крошкой не соответствует действующему законодательству и ничтожно является отходами производства и асфальтовая крошка относится к 4 степени опасности для окружающей природной среды.

Обустройство пляжной зоны в противопожарном водоеме (озере на землях общего пользования СНТ «Березка») не допускается в силу пункта 10.10 Свода правил СП 8.1313 утвержденного Приказом МЧС России от 30 марта 2020 г. N 225.

Кроме того, в сметы заложен - ремонт домика сторожа, не находящегося на балансе Ответчика.

Статья расходов по обслуживанию автоматических ворот незаконна, приобретение и установка автоматических ворот не были утверждены решением об собрания Ответчика и сами ворота не оборудованы кнопкой экстренного открытия.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членами товарищества.

Из общего смысла указанных терминов, смета представляет собой расчёт (план) предстоящих доходов и расходов на осуществление деятельности СНТ. Финансово- экономическое обоснование является формой обоснования расчёта, обеспечивающего оптимизацию затрат. Его целью является доказывание технической и экономической необходимости и эффективности будущих затрат.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, подробно изложенным в иске, просит удовлетворить, дополнив, что срок исковой давности не пропущен, поскольку о нарушенном праве ей стало известно только после вступления решения Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу, а именно ДД.ММ.ГГГГ об отказе в исключении земельного участка ФИО1 из границ территории СНТ, согласно решения ей было отказано в удовлетворении заявленного иска, приобщив письменную позицию к материалам дела..

Представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представители ответчика - председатель правления СНТ «Березка" ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Пояснил, что на момент проведения собраний ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ он не являлся председателем СНТ «Березка», председателем была ФИО4, общие собрания были проведены в очно-заочной форме.

Информация о проведении собраний и их решения опубликовываются на информационном щите в товариществе и на сайте СНТ. 

Согласно протоколов собраний кворум имелся, подсчет голосов проводился по бюллетеням. 

Просит применить срок давности, предусмотренный ст.181.4 ГК РФ, информация о проведении собраний и принятых на нем решений были размещены на доске объявлений, впоследствии на сайте СНТ, это является общедоступной информацией, ФИО1 членом СНТ не является, но ее земельный участок находится на территории СНТ, она является собственником земельного участка длительный промежуток времени, достоверно знает, где расположена информация в СНТ и имеет возможность знакомиться с данной информацией, шестимесячный срок пропущен. 

К участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора была привлечена ФИО4, которая пояснила, что на период проведения собраний СНТ «Березка» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ она являлась председателем СНТ «Березка», общие собрания были проведены в очно-заочной форме.

Информация с повесткой дня и документы к общему собранию были заблаговременно вывешены на информационном щите в товариществе и продублированы на сайте СНТ. 

Бюллетени раздавались в сторожке и правлении. 

Кворум на общем собрании имелся, подсчет голосов проводился по бюллетеням.

Истец не является членом СНТ и принятыми на общем собрании решениями её права никак не нарушаются. 

Кроме того, голосование истца не могло повлиять на принятые решения, поскольку каждое решение принято с преимущественным большинством голосов, в связи, с чем решение собрания не может быть признано недействительным, кворум при проведении собраний имелся, ФИО1 десятилетия является собственником земельного участка в СНТ, её родители были собственниками участка в СНТ, она прекрасно знает, где располагается информация о проведении собраний в СНТ, является неплательщиком взносов, поэтому она и оспаривает протоколы собраний.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с положениями части 1 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 6 статьи 5 названного Закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, (собственники не являющиеся членами товарищества) вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. 

По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Согласно ст.17 названного закона

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

4) принятие решения о заключении договора безвозмездного пользования земельным участком, предоставляемым товариществу для дальнейшего создания территории садоводства или огородничества;

(п. 4 в ред. Федерального закона от 31.07.2025 N 353-ФЗ)

5) принятие решения о создании или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

(в ред. Федерального закона от 31.07.2025 N 353-ФЗ)

5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

(п. 5.1 введен Федеральным законом от 14.04.2023 N 123-ФЗ)

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

(в ред. Федеральных законов от 14.07.2022 N 312-ФЗ, от 14.04.2023 N 123-ФЗ)

6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

(п. 6.1 введен Федеральным законом от 25.05.2020 N 162-ФЗ)

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ за счет собственных средств, о лице, уполномоченном на заключение договора подряда на выполнение таких работ и представление интересов членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе соответствующей согласительной комиссии;

(п. 24 в ред. Федерального закона от 31.07.2025 N 353-ФЗ)

21. Решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона. При этом решение общего собрания членов товарищества считается принятым, если в соответствующем голосовании по данному решению приняли участие более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

(в ред. Федеральных законов от 14.07.2022 N 312-ФЗ, от 22.07.2024 N 211-ФЗ)

22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

(в ред. Федеральных законов от 31.07.2020 N 307-ФЗ, от 22.12.2020 N 445-ФЗ, от 14.07.2022 N 312-ФЗ)

24. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;

29. При принятии общим собранием членов товарищества решений, указанных в пунктах 4 - 6.1 части 1 настоящей статьи, одновременно избирается представитель указанных лиц, уполномоченный на подачу соответствующего заявления в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

В соответствии с частью 8 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи (ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе), обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В силу п. п. 1, 3 и 4 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников гражданско-правового сообщества. 

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. 

Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. 

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абз. 2 п. 1 ст. 160абз. 2 п. 1 ст. 160 ГК РФ).

Согласно ст. 181.3 ГК РФ собрания недействительно по основаниям, установленным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности (ст. 181.5 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка № расположенного в границах СНТ «Березка", ведет садоводство в индивидуальном порядке, членом СНТ не является.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СНТ «Березка" является юридическим лицом, расположено по адресу: 

<

адрес>

Председателем товарищества является ФИО3, на момент проведения собраний председателем была ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов СНТ «Березка» в очно-заочной форме., согласно протокола № 17, вопросы, вынесенные на повестку дня:

4.Утверждение сметы доходов и расходов на 2023г.

Установили Утвердить смету прихода и расходов с финансово-экономическим обоснованием на 2023г.в СНТ.

Решение принято 89825 голосами.

5.Утверждение размера членского вноса для членов СНТ и взноса на содержание общего имущества и пользование объектами инфраструктуры для владельцев зем.участков.

Установили: утвердить размер членского взноса для членов СНТ и взноса на содержание общего имущества. Использование объектами инфраструктуры для владельцев земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Березка». Не являющихся членами СНТ на 2023 г.в размере 15 рублей за 1 кв.м. (1500 рублей за сотку)

Решение принято 89825 голосами

7.Утверждение положения о порядке индексации заработной платы сотрудникам и вознаграждения председателю товарищества.

Установили: Утвердить локальный нормативный акт СНТ «Березка» Положение «О порядке индексации заработной платы сотрудникам и вознаграждении председателя товарищества

Решение принято 81443 голосами

Что подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ «Березка» № от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>) уведомлением, протоколом счетной комиссии, отчетом председателя товарищества о проделанной работе, материалами проверки, о движении денежных средств, исполнение сметы, смета приходно-расходная, смета расходов, положение о порядке индексации заработной платы сотрудникам и вознаграждения председателю товарищества, реестром и бюллетенями голосования (

<

данные изъяты>).

Согласно протокола общего собрания кворум собрания для принятия решений имеется (

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов СНТ «Березка» в очно-заочной форме., согласно протокола №, вопросы, вынесенные на повестку дня:

2.Утверждение отчета председателя товарищества л финансово-хозяйственной деятельности Товарищества в 2023 г

Постановили утвердить председателем ФИО4 – уч.76, секретарем собрания ФИО5-уч.177, членами счетной комиссии ФИО6, -уч.90: ФИО7- уч.205 и наделить их полномочиями по подсчету голосов, составлению и подписанию протокола общего собрания членов СНТ «Березка»

Решение принято 83595 голосами.

3.Утверждение отчета ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности, исполнение сметы за 2023 г. и работы правления СНТ «Березка» в 2023г.

Постановили:: утвердить отчет ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности и работе правления СНТ «Березка» за 2023 г., и экономического обоснования членского взноса и взноса на содержание общего имущества и пользование объектами инфраструктуры для владельцев земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Березка», не являющихся членами товарищества в 2023г., Взнос за 2023г. в размере 15 рублей за 1х2считать экономическим обоснованием.

Решение принято 81189 голосами

4.Утверждение сметы доходов и расходов за 2024г..

Постановили: Утвердить смету прихода и расходов с финансово-экономическим обоснованием на 2024г. в СНТ «Березка»

Решение принято 82652 голосами

5.Утверждение размера членского взноса для членов СНТ и взноса на содержание общего имущества и пользование объектами инфраструктуры для владельцев земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Березка», не являющихся членами СНТ на 2024г.в размере 17 рублей за 1м2 (1700 рублей за сотку)

Постановили Утвердить размер членского взноса для членов СНТ и взноса на содержание общего имущества и пользование объектами инфраструктуры для владельца земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Березка», не являющихся членами СНТ на 2024г.в размере 17 рублей за 1м.2 (1700 рублей за сотку)

Решение принято 76039 голосами.

12.Об утверждении списка объектов инфраструктуры и общего имущества СНТ «Березка» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.

Постановили Утвердить список объектов инфраструктуры и общего имущества СНТ «Березка» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение принято 86878 голосами.

Что подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ «Березка» № от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>) уведомлением, протоколом, отчетом, списком общего имущества, материалами с реестром и бюллетенями голосования.

Согласно протокола общего собрания кворум собрания для принятия решений имеется (

<

данные изъяты>).

Доводы истца, о том, что она не знала о проведении собрания и поскольку она считала, на момент проведения собрания, что ее земельный участок необходимо исключить из территории СНТ, не принимала участие в собрании и не согласна с принятыми вопросами повестки дня п.4,5,7 протокола № 17 и п.2,3,4,5,12 протокола № 19 и считает их недействительными ничтожного решения.

Суд не может согласиться с данной позицией истца, поскольку: 

Уведомление о проведении общего собрания с повесткой дня и документы для ознакомления к решению общего собрания были вывешены на информационном щите и продублированы на сайте СНТ, 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, доказательств опровергающих данный факт материалы дела не содержат, 

Согласно ч. 24 ст. 17 Закона N 217-ФЗ результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;

2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи.

В соответствии с п.9.16 Устава Товарищества уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения размещается на доске объявлений, расположенном в границах территории садоводства или путем направления по адресам электронных почт, членам товарищества (л-

<

адрес>.1 Устав) 

Представленным стороной ответчика уведомление, установлено, что на информационном щите в СНТ было вывешено объявление о проведении и информация по собранию: отчет председателя., акт ревизионной комиссии., финансово-экономическое обоснование сметы, как пояснила в судебном заседании третье лицо ФИО4, данная информация была выложена на сайте СНТ, доказательств опровергающих данную информацию истцом, также не представлено.

Исходя из представленного суду списка членов СНТ количество членов товарищества составляет 215 человек, обладающих 125 099 голосов, в собрании приняло 147 человек, что составляет 68% от общего числа членов СНТ., протокол №.

Согласно реестру членов СНТ, участие в голосовании приняли 147 членов товарищества, что свидетельствует о наличии кворума.

Количество членов товарищества составляет 209 человек, обладающих 121 448 голосов, в собрании приняло 149 человек, что составляет 71% от общего числа членов СНТ., протокол №.

Согласно реестру членов СНТ, участие в голосовании приняли 209 членов товарищества, что свидетельствует о наличии кворума.

Судом установлено, согласно с её слов, что истцу было неизвестно о проводимом собрании, она не принимала участие в голосовании.

Как следует из материалов дела, была проведена очно-заочная форма голосования, выдавались бюллетени голосования.

В материалах дела имеются ведомости учета бюллетеней, реестр голосования. 

После подсчета результатов голосования были составлены протокол счетной комиссии и протокол общего собрания, в которых зафиксированы результаты голосования.

Разрешая заявленные требования и отказывая истцу в удовлетворении иска, суд, руководствуясь выше приведенными нормами права, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, не нашел оснований для признания решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, ничтожными, поскольку кворум на собрании имелся, порядок созыва и проведения собрания ответчиком соблюден, а нарушения в части оформления протокола собрания являются незначительными и не влияют на волеизъявление истца, поскольку протоколы содержат всю необходимую информацию для определения кворума собрания, повестки дня, принятых решений, результатов голосования. Протоколы также содержит сведения об избранных председателем, секретарем собрания, подписаны указанными лицами.

Учитывая отсутствие доказательств со стороны истца о том, что принятые решения повлекли для неё существенные неблагоприятные последствия, принимая во внимание, что истец не является членом СНТ «Березка" и её голос не мог повлиять на принятые решения, оснований для недействительности решений общего собрания судом не установлено.

Протокол общего собрания членов СНТ "Березка" от ДД.ММ.ГГГГ и протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в установленное законом время (6 месяцев) не обжаловано, недействительным и незаконным не признано, не отменено. 

Отказывая в удовлетворении требований истца в полном объеме руководствуясь ст. ст. 181.2, 181.4 Гражданского кодекса РФ, положениями Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", суд исходит из того, что решения были приняты членами СНТ единогласно при наличии кворума. В настоящее время вопросы, указанные в повестке протоколов рассмотрены по существу, в связи с чем необходимость в признании незаконными решения отсутствует.

Разрешая требование истца о признании недействительными решения, вынесенного на основании протокола общего собрания членов СНТ «Березка» N № от ДД.ММ.ГГГГ по 2,3,4,5,12 вопросу, и решения, вынесенного на основании протокола общего собрания членов СНТ «Березка» № от ДД.ММ.ГГГГ по 4,5,7 вопросу, суд установил следующее.

Согласно Уставу СНТ "Березка" к компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решения о формировании и об использовании имущества СНТ, о создании объектов инфраструктуры, а также установление размеров вступительных, членских, целевых взносов (п. 6.1), утверждение приходно-расходной сметы садоводческого некоммерческого товарищества и принятие решений об ее исполнении (6.15).

Согласно Устава СНТ "Березка" к компетенции правления СНТ относится составление приходно-расходных смет и отчетов товарищества, представление их на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) (п. 6.33); распоряжение материальными и нематериальными активами товарищества в пределах, необходимых для обеспечения текущей деятельности (п. 6.34); совершение от имени СНТ сделок (п. 6.43).

Согласно п. 6.49 Устава СНТ "Березка" протоколы общих собраний (собраний уполномоченных) оформляются в 7-дн. срок, подписываются председателем и секретарем собрания, заверяются печатью и хранятся в делах товарищества постоянно. Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства подписывают председатель правления или заместитель председателя правления либо председатель ревизионной комиссии (ревизор).

Председатель правления СНТ обеспечивает выполнение решений общих собраний, правления. Вправе заключать от имени товарищества договоры в пределах приходно-расходной сметы (п. 6.51).

Отказывая в удовлетворении требований истца о признании недействительными решений общих собраний суд, руководствуясь п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, пришел к выводу о том, что истцом пропущен срок на оспаривание решения общего собрания СНТ "Березка" от ДД.ММ.ГГГГ по спорным вопросам, и решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку: 

Как предусмотрено п. 1 ст. 197 ГК РФ, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В силу положений п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Доводы истца в той части, что срок исковой давности не пропущен, поскольку она обращалась в суд с иском об исключении земельного участка из границ СНТ «Березка», было вынесено решение ДД.ММ.ГГГГ, она считала, что её земельный участок не входит в границы СНТ и узнала об этом только после вступления данного решения суда в законную силу ДД.ММ.ГГГГ несостоятельны. 

Суд считает, что подача в суд иска, не является препятствием для обращения с иском в суд в сроки, предусмотренные законом, иных причин пропуска срока на обращение в суд представлено не было, доказательств, подтверждающих, что при рассмотрении иска ФИО1 с иском об исключении земельного участка из границ территории СНТ истец была лишена возможности своевременно ознакомится с учредительными и иными документами, не представлено и обращаясь в суд с данным иском она понимала, что её земельный участок входит в границы СНТ, и она просила исключить его из границ территории СНТ «Березка». 

Как следует из положений п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является достаточным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истцом не было заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока, как и не представлено доказательств уважительности причин его пропуска, наличия каких-либо препятствий к ознакомлению с протоколом и принятыми решениям и его своевременному оспариванию.

Разрешая требования в части признания незаконным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, суд исходил из следующего.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ заочного собрания в реестре СНТ числилось 209 участков, в собрании приняли участие 149 человек, что составляет 71%. 

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ заочного собрания в реестре СНТ числилось 215 человек, на собрании приняли участие 147 человек, что составляет 52%.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что кворум на собраниях присутствовал.

Являясь собственником земельного участка на территории СНТ «Березка» длительное время, ФИО1 могла и должна была знать об указанных обстоятельствах; недоступность истцу соответствующих сведений материалами дела не подтверждена.

Обращения истца в суд с иском об исключении земельного участка из границ территории СНТ, а также вступление в законную силу данного решения ДД.ММ.ГГГГ, какого-либо правового значения в рассматриваемом споре не имеет.

Таким образом, суд пришел к выводу, что решения общего собрание членов СНТ "Березка", не нарушают права ФИО1, поскольку доказательств, что принятые решения по вопросам рассмотренным протоколом её права не затрагивает.

Разрешая возникший спор по существу и отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований, руководствуясь п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", положениями Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации", оценив представленные доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что нарушений в порядке проведения и созыва оспариваемых собраний не установлено, оспариваемые истцом решения приняты большинством членов СНТ "Березка", не нарушают каких-либо прав и законных интересов истца, не возлагают на неё никакие обязанности, само по себе несогласие истца с данными решениями не может являться основанием для отмены данных решений. 

Кроме того истцом пропущен установленный законом срок на оспаривание решений общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

При вышеизложенных обстоятельствах, суд не нашел оснований для удовлетворения иска.

В силу пункта 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Члены гражданско-правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать. 

Такие возможность и способы могут быть установлены законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица.

Представленные списки содержат сведения о фамилиях, именах, отчествах членов товарищества, удостоверены подписью председателя и печатью СНТ.

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Как следует из протоколов общего собрания все оспариваемые истцом решения были приняты большинством голосов от присутствующих, из чего следует, что голосование истца по какому-либо вопросу из рассмотренных не могло повлиять на его принятие.

Кроме того размеры членских и целевых взносов были утверждены решением общего собрания, к исключительной компетенции которого отнесены определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов в соответствии с частью 21 пункта 1 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Проголосовав за размер соответствующих взносов, члены СНТ выразили свое волеизъявление, решение по данному вопросу было принято большинством голосов, в связи с чем несогласие одного отдельного садовода в данном случае основанием для признания его недействительным явиться не может.

Приходно-расходная смета, в соответствии с которой были определены взносы, также была принята большинством голосов, каких-либо вопросов по финансово-экономическому обоснованию у садоводов не возникло, что свидетельствует о согласии с ним.

Наличие кворума следует из общего количества членов СНТ, присутствующих на собрании, и поставивших свои подписи в листах регистрации. 

Установив, что собрания проходили ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, суд, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" и пунктами 111, 112 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пришел к выводу о пропуске истцом срока давности на оспаривание решений, поскольку с соответствующим иском истец обратилась в суд только ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении предусмотренного законом шестимесячного срока.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к СНТ «Березка» о признании недействительными ничтожных решений общих собраний СНТ «Березка» оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания по вопросам № 4,5,7 повестки дня и оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросам № 2,3,4,5, 12 повестки дня

- отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца, начиная с момента изготовления полного текста решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 ноября 2025 года.

Судья А.Н. Кандалина