№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 г. г. Тамбов 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.,

при секретаре Дубинкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности, выделе части дома в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В заявлении указал, что его мать ФИО4 проживала на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. Наследственное имущество, оставшееся после ее смерти, состоит из земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В течение установленного законом срока он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и впоследствии надлежащим образом оформил право собственности на принадлежащий его матери земельный участок, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано в виду отсутствия в правоустанавливающем документе полного состава наследственной массы. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила в собственность 

<

данные изъяты> долю жилого 

<

адрес>, при оформлении права собственности в порядке наследования совладельцем вышеуказанного жилого дома ФИО2 в марте ДД.ММ.ГГГГ года, согласно справке Покрово-Пригородной волости Тамбовского района и области от ДД.ММ.ГГГГ, доля принадлежащая ФИО4 числится уже как 

<

данные изъяты>. При жизни ФИО4 не заключила с совладельцем соглашение о пересчете долей спорного дома. Таким образом, 

<

данные изъяты> доли жилого дома остались не оформленными наследодателем надлежащим образом. В связи с этим он не может оформить право собственности на имущество в не судебном порядке. 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнил исковые требования, в окончательной редакции просит суд признать за ним право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.; выделить в натуре ему помещение № жилого лома, состоящее из комнат: жилая № (площадью -26,5 кв.м.), жилая № (пл. - 10,7 кв.м.), жилая № (пл. - 17,3 кв.м.), жилая № (пл. - 8,5 кв.м.), кухня № (пл. - 6,9 кв.м.), кухня № (пл. - 12,5 кв.м.), сан. узел № ( пл. - 2,6 кв.м.), жилая № ( пл. - 21,8 кв.м.), веранда I (пл.- 5,5 кв.м.) веранда I (пл,- 5,5 кв.м.), веранда III (пл.- 8.3 кв.м.), веранда IV (пл.- 10.0 кв.м.), веранда V (пл. -0,5 кв.м.), веранда VI (пл. - 2,0 кв.м.) общей площадью - 133,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; выделить в натуре ФИО2 помещение № жилого дома, состоящей из комнат: жилая № (площадью -19,9 кв.м.), жилая № (пл. - 6,0 кв.м.), жилая № (пл. 5,8 кв.м.), кухня № (пл. - 12,8 кв.м.), веранда II (пл. - 12,0 кв.м), общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право собственности на помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенное по адресу: 

<

адрес>; считать принадлежащим ФИО2 помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в составе жилого дома расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 14 Пленума Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 на праве собственности принадлежала 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> л.д. 10)

Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Согласно данным выписки из ЕГРН площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от 2014 г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 

<

данные изъяты> ФИО2 

<

данные изъяты> 

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно материалам наследственного дела с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратился сын ФИО1, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на земельный участок и денежные вклады. 

Учитывая принятие наследства ФИО1 после смерти ФИО4, его исковые требования в части признания права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частями 1, 2 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В п.п. 6-9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ); (пп. «а» в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного использования (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Согласно данным технического паспорта, составленного ГПТИ и Бюро технической инвентаризации Тамбовского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. При этом из данных технического паспорта и справки, выданном ООО «Тамбов-кадастр», следует, что ФИО1 фактически пользуется помещением № жилого дома, состоящим из комнат: жилая № (площадью -26,5 кв.м.), жилая № (площадью - 10,7 кв.м.), жилая № (площадью - 17,3 кв.м.), жилая № (площадью - 8,5 кв.м.), кухня № (площадью - 6,9 кв.м.), кухня № (площадью - 12,5 кв.м.), сан. узел № (площадью - 2,6 кв.м.), жилая № (площадью - 21,8 кв.м.), веранда I (площадью 5,5 кв.м.), веранда III (площадью 8,3 кв.м.), веранда IV (площадью 10,0 кв.м.), веранда V (площадью -0,5 кв.м.), веранда VI (площадью - 2,0 кв.м.), общей площадью - 133,1 кв.м., а ФИО2, соответственно, помещением № жилого дома, состоящим из комнат: жилая № (площадью -19,9 кв.м.), жилая № (площадью - 6,0 кв.м.), жилая № (площадью 5,8 кв.м.), кухня № (площадью - 12,8 кв.м.), веранда II (площадью - 12,0 кв.м), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались. 

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» выдел в натуре помещений № и № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возможен.

В соответствии с техническими характеристиками дома, отраженными в техническом паспорте на спорный жилой дом, суд считает необходимым произвести выдел жилого помещения, принадлежащего ФИО1 При этом суд учитывает сложившийся порядок пользования помещениями жилого дома, принадлежность земельных участков сторонам на праве собственности, в связи с чем ФИО1 подлежит выделению обособленное жилое помещение № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, включающее в себя: жилую комнату № (площадью -26,5 кв.м.), жилую комнату № (площадью - 10,7 кв.м.), жилую комнату № (площадью - 17,3 кв.м.), жилую комнату № (площадью - 8,5 кв.м.), кухню № (площадью - 6,9 кв.м.), кухню № (площадью - 12,5 кв.м.), сан. узел № (площадью - 2,6 кв.м.), жилую комнату № (площадью - 21,8 кв.м.), веранду I (площадью 5,5 кв.м.), веранду III (площадью 8,3 кв.м.), веранду IV (площадью 10,0 кв.м.), веранду V (площадью - 0,5 кв.м.), веранду VI (площадью - 2,0 кв.м.), общей площадью - 133,1 кв.м.; ФИО2 подлежит выделению обособленное жилое помещение №, включающее в себя: жилую комнату № (площадью -19,9 кв.м.), жилую комнату № (площадью - 6,0 кв.м.), жилую комнату № (площадью 5,8 кв.м.), кухню № (площадью - 12,8 кв.м.), веранду II (площадью - 12,0 кв.м), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Принимая во внимание выдел в натуре частей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>,, общая долевая собственности на указанный жилой дом ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны подлежит прекращению. 

Пунктом 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны. 

Выделить в натуре на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обособленное жилое помещение № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, включающее в себя: жилую комнату № (площадью -26,5 кв.м.), жилую комнату № (площадью - 10,7 кв.м.), жилую комнату № (площадью - 17,3 кв.м.), жилую комнату № (площадью - 8,5 кв.м.), кухню № (площадью - 6,9 кв.м.), кухню № (площадью - 12,5 кв.м.), сан. узел № (площадью - 2,6 кв.м.), жилую комнату № (площадью - 21,8 кв.м.), веранду I (площадью 5,5 кв.м.), веранду III (площадью 8,3 кв.м.), веранду IV (площадью 10,0 кв.м.), веранду V (площадью - 0,5 кв.м.), веранду VI (площадью - 2,0 кв.м.), общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м.

Выделить в натуре ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обособленное жилое помещение № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, включающее в себя: жилую комнату № (площадью -19,9 кв.м.), жилую комнату № (площадью - 6,0 кв.м.), жилую комнату № (площадью 5,8 кв.м.), кухню № (площадью - 12,8 кв.м.), веранду II (площадью - 12,0 кв.м), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на обособленное жилое помещение № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, включающее в себя: жилую комнату № (площадью -26,5 кв.м.), жилую комнату № (площадью - 10,7 кв.м.), жилую комнату № (площадью - 17,3 кв.м.), жилую комнату № (площадью - 8,5 кв.м.), кухню № (площадью - 6,9 кв.м.), кухню № (площадью - 12,5 кв.м.), сан. узел № (площадью - 2,6 кв.м.), жилую комнату № (площадью - 21,8 кв.м.), веранду I (площадью 5,5 кв.м.), веранду III (площадью 8,3 кв.м.), веранду IV (площадью 10,0 кв.м.), веранду V (площадью - 0,5 кв.м.), веранду VI (площадью - 2,0 кв.м.), общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м.

Считать принадлежащим на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обособленное жилое помещение № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, включающее в себя: жилую комнату № (площадью -19,9 кв.м.), жилую комнату № (площадью - 6,0 кв.м.), жилую комнату № (площадью 5,8 кв.м.), кухню № (площадью - 12,8 кв.м.), веранду II (площадью - 12,0 кв.м), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья : Витлицкая И.С.