К делу №2-1085/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «17» апреля 2017 года. 

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Корныльева В.В., 

при секретаре Тума Э.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности 23АА4876643 от 17.06.2015 года, сроком на 3 года, представителя ответчицы ФИО3 – адвоката Тоникова Максима Валерьевича, действующего по ордеру от 17.04.2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

установил:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. 

Свои доводы мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 03.10.2013 года. По условиям п. 9 договора купли-продажи, ответчица обязалась сняться с регистрационного учёта. Однако, до настоящего времени ответчица обязательства не выполнила по неуважительной причине, его претензии оставлены без ответа и удовлетворения. Ввиду того, что в добровольном порядке разрешить проблему не представляется возможным, он вынужден был обратиться в суд с настоящим иском. На основании изложенного, он просит суд признать ответчицу ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу, и обязать Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе снять ответчицу с регистрационного учёта. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просила суд их удовлетворить. 

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, в суд поступили сведения о том, что ответчица по указанному в исковом заявлении адресу не проживает. Место её жительства в настоящее время не известно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие ответчицы ФИО3 по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Тоников М.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

Представитель третьего лица ОУФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом извещен. О причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 03.10.2013 года. 

В данном домовладении, согласно адресной справки, выданной начальником ОУФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе ФИО4 от 04.10.2016 года, значится зарегистрированной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26.08.2008 года по настоящее время.

Как следует из искового заявления и пояснений истца ФИО1, ответчица ФИО3 является прежней собственницей жилого дома, которая после продажи обязалась самостоятельно сняться с регистрационного учёта. Однако, до настоящего времени ФИО3 обязательства не выполнила по неуважительной причине.

Судом установлено, что какого-либо соглашения между ФИО1 и ФИО3 о сохранении за последней права пользования спорным жилым помещением не заключалось, напротив, из содержания пункта 9 договора купли-продажи от 03.10.2013 года следует, что ФИО3 обязалась самостоятельно сняться с регистрационного учёта в срок до 01.06.2014 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении с момента продажи жилого помещения, в обусловленный договором купли-продажи срок не снялась с регистрационного учёта по месту регистрации, членом семьи собственника жилого помещения не является, вещей, принадлежащих ответчице, в жилом помещении не имеется, в связи с чем, утратила право пользования дынным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законе и подтверждаются письменными материалами дела.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить в полном объёме. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.

Судья: подпись.