Дело № 2-83/2020

(№ 2-2345/2019)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 23 декабря 2019 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Шишкина А.В., при секретаре Наговицыной А.В., с участием помощника Кирово-Чепецкого городского прокурора Хориковой Е.А., истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 (истец) обратилась в суд к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ***. При заключении договора купли-продажи от *** в спорной квартире были зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, которые были обязаны сняться с регистрационного учета не позднее 14 дней с даты регистрации перехода права собственности на объект. Данную обязанность ответчики не исполнили. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Помощник прокурора ФИО5 в судебном заседании с иском согласилась в полном объеме.

На основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора, исследовав и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Судом установлено, что *** между ФИО6, действующей от лица и в интересах ФИО7, ФИО8, ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли -продажи жилого помещения по адресу: ***.

Согласно п.3.6 договора на момент подписания договора в объекте зарегистрированы: ФИО7, ФИО2, которые были обязаны сняться с регистрационного учета не позднее 14 дней с даты регистрации перехода права собственности на объект.

Как следует из выписки из ЕГРН правообладателем жилого помещения с кадастровым номером *** по адресу: *** является ФИО3

Из сведений отдела по вопросам миграции в *** по адресу: *** *** по настоящее время зарегистрирован ФИО1

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника, не проживают по адресу: ***, проживает по другому адресу, обязанность, предусмотренную договором купли-продажи от *** не исполнили, добровольно с регистрационного учета не снимаются. 

При вынесении решения суд также учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст.19 Конституции РФ подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ответчики должны были понимать последствия непроживания по месту регистрации, невыполнения обязанностей, чем нарушались права третьих лиц при таком поведении. Ответчики реально не пользуется жилым помещением и должны осознавать, что недобросовестное использование своих прав повлечет за собой невыгодные для них последствия. 

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что данные обстоятельства являются нарушением прав истца как собственника жилого помещения и подлежат устранению.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.7 вышеуказанного Закона и п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, *** г.р. и ФИО2, *** г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шишкин