Дело № 2-1733/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Удут И.М.,

при секретаре Новгородской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, о признании права собственности на жилой в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследодатель с 1996 года являлась собственником указанного жилого дома согласно сведениям похозяйственных книг. Истец является наследником по закону. В установленный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако не может получить свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ и право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Поскольку выписка из похозяйственных книг не являлась правоустанавливающим документом согласно законодательству Украины, ФИО3 не зарегистрировала свое право на дом, свидетельство о праве собственности на жилой дом не получала. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. От его представителя ФИО5 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, от нее в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явился. От него в суд поступило заявление о с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанный истцом объект недвижимости – жилой дом не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданину на праве собственности.

Как усматривается из материалов гражданского дела, истец ФИО1 является сыном ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).

ФИО3 при жизни принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с 1996 года, что подтверждается записями похозяйственных книг (л.д.8,48), а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно справке администрации Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ на день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была зарегистрирована и проживала одна по вышеуказанному адресу, что также подтверждается домовой книгой (л.д.9,19-24). 

Согласно данным кадастрового учета и техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, составляет 40,2 кв.м. (л.д.11-16,17).

Свидетельство о праве собственности на жилой дом ФИО3 не получала (л.д.45). Право на указанный дом в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано (л.д.41-42).

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьям 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, который является сыном наследодателя и наследником по закону, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери, что подтверждается копией наследственного дела №. При этом, в данном наследственном деле имеется заявление сестры истца ФИО2, поданное в установленный законом срок, в соответствии с которым она отказывается по всем основаниям от причитающейся ей доли наследства после смерти матери ФИО3 (л.д.61-69).

ФИО1 в настоящее время не может оформить своих наследственных прав, в связи с тем, что у наследодателя отсутствует правоустанавливающий документ на принадлежащий ей жилой дом, и право собственности на него не зарегистрировано. 

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. 

Согласно сведениям ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе и Ленинского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым права на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрированы.

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности наследодателя на наследственное имущество возникло до 31.01.1998 года, подтверждается материалами дела, никем не было оспорено.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Суд полагает, что ФИО1 принял наследство в виде спорного жилого дома после смерти ФИО3, однако не может получить свидетельство о праве на наследство по закону вследствие отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество. 

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и отсутствие иных наследников, которые бы приняли наследство после смерти ФИО3, учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, суд считает, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке и его исковые требования подлежат удовлетворению. 

Н основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, о признании права собственности на жилой в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, право собственности на жилой дом, общей площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Удут И.М.