Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Город Верхний Уфалей 11 сентября 2017 года.

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гуцко Н.И.

при секретаре Емельяновой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником указанного дома на основании договора купли-продажи от 24.12.1991 г. С 2015 г. в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО3 Ответчик в доме не проживает, оплату жилья и коммунальных платежей не производит, совместное хозяйство с истицей не ведет, поэтому не может являться членом ее семьи. Регистрация ответчика в спорном доме ограничивает ее права владения, распоряжения и пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. В письменном заявлении просил л рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен. 

Третье лицо ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу, отделение по вопросам миграции в письменном отзыве просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, суду доверяют. 

Выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24.12.1991 г., что подтверждено указанным договором, из которого следует, что право собственности истца зарегистрировано в БТИ 04.01.1992 г. 

Тот факт, что ответчик ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в спорном доме, подтверждается справкой Администрации Верхнеуфалейского городского округа от 11.07.2017 г., адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от 11.09.2017 г., выпиской из домовой книги. 

С момента регистрации в 2015 году ответчик в спорном жилом помещении проживал не продолжительное время, после чего выехал из г. Верхний Уфалей, в настоящее время проживает и работает в Свердловской области, своих вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. 

Данные обстоятельства подтверждены пояснениями истца, показаниями свидетеля ФИО7 Ответчик в письменном заявлении признал исковые требования о признании его утратившим права пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2). 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда. 

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25. 06. 1993 г № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно либо преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Непроживание ответчика в спорном жилом помещении в течение длительного времени (в течение нескольких лет), отсутствие вещей ответчика в доме, неуплата коммунальных платежей, отсутствие с его стороны попыток вселиться в дом, подтверждают данные обстоятельства, дают суду основания сделать вывод о прекращении ответчиком права пользования данным жилым помещением. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не свидетельствует о наличии каких-либо прав на эту жилую площадь. 

В соответствии с Законом РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации производятся органами регистрационного учета в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации.

В силу п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения - из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержден постановлением Правительства РФ от 17. 07. 1995 г № 713. В силу п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения - из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчик признан утратившим право пользования в жилом помещении, принадлежащем истцу, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, расходы по уплате госпошлины 300 руб. (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Н. И. Гуцко