Дело № 2-458/2020 

УИД № 61RS0013-01-2020-001081-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 г. г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Авдиенко А.Н.

при секретаре Писаревой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о вселении в дом и нечинении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ей домовладении, на момент его приобретения, была зарегистрирована ответчица ФИО2, которая в декабре 2019 года собрала свои личные вещи и переехала на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес> к дочери ФИО3 Вещей, принадлежащих ответчице, в доме нет. Сняться с регистрационного учета ответчица отказывается. Сам по себе факт регистрации ответчицы в принадлежащем ей жилом помещении не означает сохранения за ней права пользования жилым помещением, в котором она не проживает, и в отношении которого она не несет никаких обязанностей. Зарегистрированная в принадлежащем ей домовладении ФИО2 членом ее семьи не является, общее хозяйство и бюджет с ней не ведется, соглашение о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось. Регистрация ответчицы, в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, ущемляет ее права, так как в настоящее время она намерена продать дом, поскольку не пользуется им и не проживает в нем, но ввиду регистрации ответчицы в домовладении она не может распорядиться по своему усмотрению принадлежащим ей имуществом, так как потенциальные покупатели не желают приобретать домовладение с зарегистрированной в нем ответчицей. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО1, ссылаясь на то, что 25.03.2009 она была зарегистрирована и стала проживать в доме 

<

адрес>. Она оплачивала все жилищные и коммунальные услуги, приобретала уголь для отопления, поскольку дом с печным отоплением. Дом 

<

адрес> был куплен за денежные средства от полученного ею наследства, и зарегистрирован на праве собственности на имя ее сына Н.А. Дом 

<

адрес> приобретался с той целью, что в смежном доме 

<

адрес> проживает ее дочь ФИО3. 23.11.2019 она почувствовала себя очень плохо и обратилась за помощью к ФИО3 Дочь вызвала скорую помощь, и она осталась проживать в ее доме 

<

адрес> до наступления весны, поскольку сама не могла даже топить печь в доме по 

<

адрес>. Дочь ФИО3 периодически ходила в д.

<

адрес> и протапливала в нем печь, а также наблюдала, чтобы не были похищены находящиеся в нем и принадлежащие ей вещи. В марте 2020 года она попыталась зайти в дом 

<

адрес>, но обнаружила на дверях калитки новый замок. ФИО5, являющаяся супругой ее сына Н.А.., сказала ей, что нечего делать в доме, они намерены его продать. Соответственно с марта 2020г. она не имеет уже доступа в дом и даже доступа к находящимся в нем своим вещам. Она узнала, что 05.12.2019 ее сын Н.А. подарил ФИО1 данный дом. Как она понимает, данное дарение было осуществлено лишь с целью упрощения выселения ее. В данный дом пытается вселиться по тем обстоятельствам, что она не имеет иного постоянного места жительства, и другого жилья, как на территории г.Гуково, так и на всей территории РФ. Она приобрела за собственные средства в 2019 году уголь для отопления дома, который находиться в данный момент в распоряжении истицы. Просит суд вселить ее в д.

<

адрес>; обязать ФИО1 не чинить ей препятствий в пользовании д.

<

адрес> и находящимся в нем, и принадлежащим ей на праве собственности, движимым имуществом.

В судебное заседание истец - ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя ФИО6

В судебном заседании представитель ФИО1, действующая на основании ордера, ФИО6 просила исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме, а в иске ФИО2 отказать. При этом пояснила, что ФИО2 в силу своего возраста добровольно ушла жить к своей дочери ФИО3, поскольку за ней требуется уход. Сын ФИО2, который проживает в г.Ростове-на-Дону, является инвалидом и не может ухаживать за своей матерью. Представитель ФИО2 является ее дочерью и преследует свои интересы в части того, что ее дом и дом ФИО1 находятся рядом, ФИО3 просила отдать ей 2 сотки земли и тогда она будет согласна, чтобы ФИО2 выписалась из дома принадлежащего ФИО1 ФИО2 не является родственником ФИО1 и не имеет никаких правовых оснований находится в доме ФИО1 Никаких вещей ФИО2 в доме нет, так как ФИО2 все вещи, уходя к своей дочери, забрала с собой.

В судебное заседание ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, ФИО3 исковые требования ФИО1 не признала, исковые требования ФИО2 поддержала, при этом пояснила, что она является дочерью ФИО2 Ее мать в преклонном возрасте. ФИО2 действительно стала проживать с ней, поскольку заболела и за ней необходим был уход. Она ее вылечила и мать хочет вернуться проживать в д.

<

адрес>. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения представителей истцов, ответчиков, свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

считает, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 на праве собственности принадлежит дом 

<

адрес>, на основании договора дарения. Права собственности на жилой дом и земельный участок были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ: на дом запись № на земельный участок №, что подтверждается выписками из ЕГРН от 09.12.2019.

Согласно домовой книге в доме 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В судебном заседании свидетель Н.А. пояснил, что он является сыном ФИО2 Ранее он проживал со своей матерью 

<

адрес>, дом был у них с матерью в долевой собственности по 1/2. В 2008 году он приобрел дом 

<

адрес> и стал проживать в указанном доме. Через некоторое время к нему переехала мать. После этого они продали с матерью дом по 

<

адрес> и разделили между собой деньги от продажи дома. В последующем у него произошел инсульт, он не может надлежащим образом ухаживать за собой. Его мать в преклонным возрасте, за ней также нужно ухаживать и она решила, что пойдет жить к дочери ФИО3, а он уехал в г.Ростов-на-Дону со своей женой ФИО1 Дом 

<

адрес> он подарил своей жене в 2019 году, так как дом необходимо было продать, а он инвалид и не может этим заниматься. Его мать никакого отношения к дому не имеет, никаких вещей ее в доме нет. Мать согласна выписаться из дома и ей известно о том, что данный дом его жена пытается продать, а ФИО3 препятствует этому, поскольку он отказал ФИО3 отдать 2 сотки земли от дома. 

В силу п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2, зарегистрирована в спорном жилом помещении, но не имеет правовых оснований проживать в спорном домовладении и злоупотреблять своим правом. Ответчиком ФИО2 наряду с неисполнением вытекающих из жилищных правоотношений своих обязанностей нарушаются права истца ФИО1 на беспрепятственное владение и пользование принадлежащим ей на праве собственности домом. 

Доводы ответчика (истца) ФИО2 в части того, что у нее отсутствует на праве собственности другое жилое помещение, не может быть безусловным основанием для отказа истцу ФИО1 в иске. 

Законных оснований пользования указанным домовладением у ФИО2 не имеется: собственником домовладения она не являются, договора найма, аренды между ней и собственником домовладения не заключалось, членом семьи собственника не является, а также суд принимает во внимание, что ФИО7 добровольно выехала из дома 

<

адрес> проживать к своей дочери ФИО3, в силу своего возраста нуждается в уходе за ней, который осуществляет ФИО3, кроме того, она не является близким родственником ФИО1

В связи с изложенным суд считает исковые требования истца ФИО1 законными, поэтому необходимо признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования домом 

<

адрес>, а встречные исковые требования ФИО2 о вселении и не чинении препятствий в пользовании домом 

<

адрес> не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования домом 

<

адрес>. 

ФИО2 в удовлетворении встречного иска к ФИО1 о вселении в дом и нечинении препятствий в пользовании имуществом отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Авдиенко 

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2020 г.