№ 2-387/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А., 

при секретаре Шевчик Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований ссылался на то, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. С 13.08.2004 года в квартире зарегистрирован ответчик, который приходится ему сыном. Фактически ФИО2 в жилом помещении не проживает, скитается, ведет асоциальный образ жизни. Семейные отношения между ним и сыном отсутствуют, в связи с чем, полагает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. Ему необходимо снять его с регистрационного учета, поскольку это препятствует распорядиться квартирой, вынуждает его производить коммунальные платежи в большем объеме. 

В судебное заседание истец – ФИО1, ответчик – ФИО2 не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Об отложении рассмотрения дела не просили.

На основании частей 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что на момент обращения с иском в суд ФИО1 являлся собственником жилого помещения – квартира 

<

адрес>, на основании свидетельства о регистрации права от 19.01.2015 года (л.д. 4).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 и его сын ФИО2, (дата) рождения, с 13.08.2004 года (л.д. 7, 9).

Однако, в ходе рассмотрения дела по запросу суда было представлено регистрационное дело, из которого следует, что 02 мая 2017 года ФИО1 распорядился принадлежащим ему на праве собственности спорным жилым помещением, заключив договор купли-продажи с ФИО15

Сделка прошла государственную регистрацию 05.05.2017 года.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что ФИО1 на момент принятия решения не является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и в силу положений ст. 304 ГК РФ у него отсутствует право требовать признания ответчика утратившим право пользования данным помещением, снять его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, в иске ФИО1 должно быть отказано, что не лишает права нового собственника жилого помещения обратиться с самостоятельным иском о защите нарушенного права в порядке ст. 292 ГК РФ.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований, то в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, его судебные расходы возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль-Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 29 мая 2017 Года. Решение суда не вступило в законную силу