РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 09 июня 2025 года 

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5470/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-005281-85) по иску ФИО1, ФИО2 к фио Сергеевичу, фио фио о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, требования мотивированны тем, что фио, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Совместно с истцами в квартире зарегистрированы и проживают их дети: фио и фио Также в квартире зарегистрированы с 16.08.2021, но не проживали ранее и не проживают в данный момент ФИО4, ФИО3 Платежи в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не вносят. Адреса их проживания истцам не известны. На основании изложенного, истцы просят признать прекращенным право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истцы фио, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом, по вызову суда не явились, возражений на иск не представили и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц УСЗН адрес, ОМВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Рассматривая данный спор, суд исходит из положений ст. 56 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 30адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности фио, ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Помимо собственников жилого помещения, в спорной квартире по адресу: адрес, постоянно зарегистрированы: фио и фио (дети истцов), а так же ответчики ФИО3, ФИО4

Из искового заявления следует, что ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, и ранее не проживали, оплату платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

Доказательств обратного, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

На текущий момент ответчики в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета в квартире.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ходе судебного разбирательства обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцами и ответчиками по вопросу пользования ответчиками жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), не установлено.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные исковые требования и признает ответчиков ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (далее Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии с подп. "е" п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с прекращением права пользования ответчиков спорной квартирой, суд полагает возможным снять его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования фио Сергеевича (паспортные данные), фио фио (паспортные данные) жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Снять фио Сергеевича, фио фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

 Мотивированное решение суда изготовлено 26 августа 2025 года.

 фио ФИО5