Дело № 2-984/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Лавровой Н.А.,

при секретаре: Ахмадуллиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «Челинбанк» (публичное акционерное общество) к Обществу с ограниченной ответственностью «Отделстрой», ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

Установил:

Открытое акционерное общество «Челиндбанк» обратилось в суд с иском к ООО «Отделстрой», ФИО1, ФИО3 (с учетом утонения исковых требований) о солидарном взыскании с ООО «Отделстрой», ФИО1, задолженности по кредитному договору № № от 07 октября 2016 года по состоянию на 03 сентября 2018 года в размере 996084 рубля 53 копейки, из них: кредит 978401,73 рубля (5201,73 рубля просроченный кредит, 973200, 00 рублей срочный кредит), проценты за пользование ссудой, рассчитанные на 03.09.2018г. в сумме 17393,18 рублей, неустойка 0,1 % с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за нарушение сроков уплаты кредита, начисленные на 03.09.2018 года- 289,62 рубля; начислять ответчикам проценты за пользование кредитом на непогашенную сумму кредита 978401,76 рублей по кредитному договору № № от 07 октября 2016 года в размере 18 (восемнадцать) процентов годовых, начиная с 04 сентября 2018 года по день фактической уплаты суммы кредита, со взысканием с ответчиков начисленных процентов в пользу Акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичное акционерное общество), обращении взыскания на залоговое имущество, принадлежащее ФИО3, переданное истцу в залог по договору залога № № от 07 октября 2016 года: земельный участок, общей площадью 6000,8 кв.м., нежилое здание - картофелехранилище склад №1, нежилое здание - капустохранилище склад №9, расположенные по адресу: 

<

адрес>, район овощехранилища, установить начальную продажную цену с учетом залоговых сумм каждого из объектов, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 32750 рублей 53 копейки. 

В обоснование иска указано, что 07.10.2016 года между ПАО «Челиндбанк» и ООО «Отделстрой» был заключен кредитный договор 

<

***> от 07 октября 2016 года. Сумма кредита - 2500000 рублей. В соответствии с условиями кредитного договора ответчик взял на себя обязательства производить гашение кредита в соответствии с условиями кредитного договора (п.2.3) с ежемесячной уплатой процентов в размере 18% годовых.

В качестве способа обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору было принято поручительство директора общества - ФИО1, с которым заключен договор поручительства № № от 07 октября 2016 года. Поручитель в соответствии со ст.363 ГК РФ и п.1.4., 1.5 Договоров поручительства несут солидарную ответственность перед Банком и обязуются отвечать в полном объеме за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору. Кроме того, дополнительным обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог недвижимости, принадлежащей ФИО3: земельный участок, общей площадью 6000,8 кв.м., нежилое здание - картофелехранилище склад №1, нежилое здание - капустохранилище склад №9, расположенные по адресу: 

<

адрес>, район овощехранилища. Вышеперечисленные объекты недвижимости переданы банку в залог по договору ипотеки № № от 07 октября 2016 года. Ответчиком нарушаются условия кредитного договора: проценты за пользование кредитом, уплата и порядок уплаты которых предусмотрены разделом 3 Кредитного договора, не погашаются, в связи с чем в соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ и п.п.7.1., 7.2 Кредитного договора начисляются штрафные санкции в размере 0,1% от суммы просроченного платежа, которые также не погашаются. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 участвовала, просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Отделстрой», ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения извещались надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона передает другой стороне в собственность деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые установлены договором. 

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Судом установлено, что 07.10.2016 года между АКБ «Челиндбанк» и ООО «Отделстрой» был заключен кредитный договор 

<

***> от 07 октября 2016 года, на основании которого был выдан кредит в сумме 2500000,00 рублей ООО «ОТДЕЛСТРОЙ». 

В соответствии с условиями кредитного договора ответчик взял на себя обязательства производить гашение кредита в соответствии с приложением к кредитному договору, с уплатой 18 процента годовых. Срок кредита 36 месяцев.

В соответствии с условиями пункта 7.1 кредитного договора Банк имеет право на взыскание неустойки в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Выданный ООО «ОТДЕЛСТРОЙ» кредит обеспечен поручительством ФИО1, с которыми заключен договор поручительства № О-7621608675/01 от 07 октября 2016 года, а также залогом недвижимого имущества, принадлежащих ФИО2: земельного участка, общей площадью 6000,8 кв.м., кадастровый №, нежилого здания - картофелехранилище склад №1, кадастровый № нежилое здание - капустохранилище склад №9 кадастровый номер № расположенные по адресу: 

<

адрес>, район овощехранилища.

Кредитный договор, договора поручительства, договор залога сторонами подписаны, на момент рассмотрения спора не расторгнуты, недействительными не признаны, в настоящее время не оспариваются.

18 октября 2016 года кредит в сумме 2 500 000 рублей зачислен на расчетный счет заемщика №, открытый в ОАО «Челиндбанк».

Данные обстоятельства подтверждаются заявкой на получение кредита (л.д.7-9), заявлением анкетой (л.д.10-11), кредитным договором № № от 07 октября 2016 года (л.д.12-15), графиком платежей (л.д.16), банковским ордером № от 18 октября 2016 года (л.д.17), договором поручительства № № от 07 октября 2016 года (л.д.18-19), выпиской по лицевому счету (л.д. 69-90), договором залога № № от 07 октября 2016 года (л.д.20-23), постановлением Администрации города Троицка Челябинской области №2221 от 26.11.2012 года О предоставлении в собственность земельного участка ФИО3 (л.д.24), заключением по оценке недвижимого имущества (л.д.25), договором купли-продажи земельного участка (л.д.27), выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.29,31,33,34,36,37), копией кадастрового паспорта земельного участка (лд.30), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 32,35,40), договором купли продажи нежилого здания картофелехранилища, капустохранилища (л.д.38-39).

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Заемщик ООО «ОТДЕЛСТРОЙ» нарушил свои обязательства по договору, нарушил сроки погашения кредита, и в настоящее время кредит не погашает, проценты Банку не выплачивает.

На 03 сентября 2018 года ООО «ОТДЕЛСТРОЙ» имеет задолженность по кредиту в сумме 996084 рубля 53 копейки, в том числе: 

- просроченный кредит в сумме 5201,73 рублей, 

- срочный кредит в сумме 973200 рублей, 

- проценты за пользование кредитом на 03.09.2018 года 17393рубля, 

- неустойка 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за несвоевременное погашение кредита в указанные сроки на 03.09.2018 года в размере 289,62 рублей, 

Это подтверждается расчетом задолженности (л.д.130-132), выпиской по лицевому счету (л.д.69-90), и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.

Сумма долга, размер процентов подтверждены исследованными судом доказательствами.

При определении суммы долга правильно учтены размеры процентов по платежам и просроченным платежам в соответствии с условиями кредитного договора, поэтому требование истца о взыскании суммы основанного долга и процентов следует удовлетворить.

Требование о досрочном взыскании кредита следует удовлетворить на основании пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Часть 1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением ст. 17 ч.3 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Неустойка за просроченную задолженность в размере 289 руб.,62 за нарушение сроков уплаты кредита по мнению суда, является соразмерной.

Согласно положениям пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга (пункт 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статей 323 и 363 Гражданского кодекса Российской Федерации следует удовлетворить требование истца о солидарном взыскании долга, процентов и неустойки со всех ответчиков. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 4,1 договора залога (л.д.20) залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если должник нарушает сроки внесения периодических платежей (включая платежи в счет погашения основного долга, уплаты процентов, штрафных санкций, иных предусмотренных обеспечиваемым договором денежных обязательств) по обеспечиваемому договору два или более раза в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка незначительна по сумме и / или по сроку; однократного нарушения срока внесения платежа (для обязательств, исполняемых единовременно, то есть не по частям), уплаты процентов или иных вытекающих из обеспечиваемого договора денежных обязательств более одного месяца; в иных случаях, предусмотренных законодательством, договором или обеспечиваемым договором в качестве основания для требования досрочного исполнения обязательств по обеспечиваемому договору и / или обращения взыскания на предмет залога.

Поскольку суд достоверно установил, что ответчик нарушил свои обязательства по кредитному договору, требование об обращении взыскания на заложенное имущество земельный участок, общей площадью 6000,8 кв.м., нежилое здание - картофелехранилище склад №1, нежилое здание - капустохранилище склад №9, расположенные по адресу: 

<

адрес>, район овощехранилища следует удовлетворить.

Статья 50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения. То есть при нарушении сроков внесения платежей более 3-х раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна ( ч.5 ст.54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Суд считает, что исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок, общей площадью 6000,8 кв.м., нежилое здание - картофелехранилище склад №1, нежилое здание - капустохранилище склад №9, расположенные по адресу: 

<

адрес>, район овощехранилища подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком была допущена просрочка платежей более 3-х раз в течение 12 календарных месяцев, нарушены сроки внесения платежей.

В соответствии со ст. 54 вышеназванного Федерального закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

Суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи его с публичных торгов подлежат удовлетворению. 

Истец просит установить начальную продажную цену в размере стоимости заложенного имущества, ответчики своих возражений по поводу продажной цены имущества не представили. В связи с чем суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район овощехранилища, а именно земельного участка, общей площадью 6000,8 кв.м., кадастровый № в размере 889000 рублей, нежилого здания - картофелехранилище склад №1, кадастровый № в размере 1438500 рублей, нежилого здания - капустохранилище склад №9 кадастровый № в размере 1508500 рублей.

На основании ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению требования истца о взыскании солидарно с ответчиков процентов за пользование кредитом, начиная с 04 сентября 2018 года по день фактического возврата задолженности по кредиту на сумму основного долга в размере 978401,76 руб. из расчета процентной ставки 18 % годовых.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 32750 руб.53 коп. исходя из цены иска 1 310105 руб.72 коп. Данные расходы подтверждены платежными поручениями № от 18.06.2018 г., и связаны с рассмотрением дела.

На ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать в равных долях расходы по оплате госпошлины по 10916 рублей 84 копейки с каждого.

Руководствуясь ст. 56 ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «ОТДЕЛСТРОЙ», ФИО1 в пользу акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичного акционерное общество) задолженность по кредитному договору по состоянию на 03 сентября 2018 года в размере 996084 рубля 53 копейки, в том числе кредит 978401 рубль 73 копейки, из него 973200 рублей срочный кредит, 5201 рубль 73 копейки - просроченный кредит, проценты за пользование ссудой, рассчитанные на 03.09.2018 года в размере 17393 рубля 18 копеек, неустойка за нарушение сроков уплаты кредита - 289 рублей 62 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ОТДЕЛСТРОЙ», ФИО1, ФИО3 в пользу акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичного акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины по 10916 рублей 84 копейки с каждого.

Обратить взыскание задолженности на заложенное имущество - земельный участок, общей площадью 6000,8 кв.м., кадастровый №, нежилое здание - картофелехранилище склад №1, кадастровый №, нежилое здание - капустохранилище склад №9 кадастровый номер № расположенные по адресу: 

<

адрес>, район овощехранилища, установив начальную продажную стоимость земельного участка, общей площадью 6000,8 кв.м., кадастровый № в размере 889000 рублей, нежилого здания - картофелехранилище склад №1, кадастровый номер № в размере 1438500 рублей, нежилого здания - капустохранилище склад №9 кадастровый № в размере 1508500 рублей, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «ОТДЕЛСТРОЙ», ФИО1 в пользу акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичного акционерное общество) проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 18 % годовых на сумму основного долга в размере 978401 рубль 76 копеек, начиная с 04 сентября 2018 года по день фактического возврата задолженности по кредиту.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: