Дело № 2-64/2025

УИД 13RS0015-01-2025-000050-40 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 12 марта 2025 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего - судьи Канайкиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Конкиной Е.В.,

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от 14 ноября 2024г., выданной на срок пять лет,

с участием в деле:

истца – ФИО2, 

ответчика - администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариуса Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,– Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Мордовия, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1, действующая на основании доверенности, в интересах ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, в обоснование исковых требований указав, что после смерти Ш***, умершей 

<

дата>г., открылось наследство на принадлежавшее ей имущество, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 14,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок и жилой дом принадлежали умершей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского района РМ №1, заведенной 01 января 1991г. и оконченной 31 декабря 1996г., лицевой счет №.

Ш*** сделано завещание, удостоверенное 

<

дата>г. администрацией Заречного сельского Совета, реестровый номер 21, в пользу ФИО2, согласно которому завещала последнему принадлежащий ей жилой дом. 

В течение 6 месяцев после смерти Ш*** истец фактически принял наследство умершей путем вступления во владение наследственным имуществом. Наследственные права оформлены не были.

На основании изложенного, просит: признать за истцом в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание истец, представитель ответчика администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, третье лиц, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика нотариус Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика нотариус Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (том 1 л.д.65 ).

При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Пунктом 1 статьи 1119 ГК РФ определено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершённое завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Как следует из разъяснения, содержащихся в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания по правилам статей 1124 - 1127 или 1129 ГК РФ, а в части, касающейся денежных средств, внесенных гражданином во вклад или находящихся на любом другом счете гражданина в банке, также путем совершения завещательного распоряжения правами на эти средства в соответствии со статьей 1128 ГК РФ и Правилами совершения завещательных распоряжений правами на денежные средства в банках (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 27 мая 2002 года N 351). 

В силу статей 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 1 статьи 1153 ГК РФ отражено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как указано в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что Ш*** умерла 

<

дата>г. в 

<

адрес>, согласно свидетельству о смерти №, выданному Заречным с/советом Краснослободского района МССР 09 марта 1992г. (том 1 л.д.10).

При жизни Ш*** составлено завещание, удостоверенное 19 февраля 1992г.заместителем председателя Зареченского сельского Совета народных депутатов Мордовской АССР, зарегистрировано в реестре за №21 (том 1 л.д. 11), согласно которому Ш***завещала ФИО2 принадлежащее ей имущество, а именно: жилой дом, находящийся в 

<

адрес>

Как следует из архивной справки №216 от 15 августа 2024г., выданной отделом муниципального архива администрации Краснослободского муниципального района РМ, в документах архивного фонда № Р-283 Администрация Старозубаревского сельсовета Краснослободского района Республики Мордовия», в частности, в похозяйственной книге № 1 за 1991-1996 годы значится хозяйство Ш***. Лицевой счет №. (лицевой свет № - зачеркнуто, рядом написано - лицевой счет закрыт в связи со смертью). В графе (адрес хозяйства, фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым) записано: Ш***. В графе (общественная группа хозяйства) записано: на 01.01.91. - раб.; по 01.01.92 по 01.01.96 - запись отсутствует. В графе (список членов хозяйства) значатся: Ш*** -

<

дата> года рождения - гл. семьи (все графы зачеркнуты). В графе (отметка о членах хозяйства, совсем выбывших из хозяйства, умерших) записано: Ш*** - умерла 

<

дата>г. В графе (жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства) записано: общая площадь дома на 01.01.1991г. -25 кв.м.; в том числе жилая -20 кв.м.; на 01.01.1992г. - 01.01.1996г - запись отсутствует. В графе (земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства / в сотых гектара, с точностью до 0,01/) записано: на 01.11.1990 г. по 01.06.1991 г.- 0,10 га.; на 01.06.1992 г - 0,10 (зачеркнуто); на 01.06.1993г. по 01.06.1994г. - 0,10 га.; на 01.06.1995г. пo 01.06.1996г. - запись отсутствует. В графе (дополнительные сведения) - запись отсутствует (том 1 л.д. 13).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия 15 января 2025г. №24, Ш*** 

<

дата> года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского района Республики Мордовия №1, заведенной 01 января 1991г., оконченной 31 декабря 1996г., лицевой счет №

<

***> 01 января 1991г. сделана запись ( том 1 л.д. 14).

Постановлением администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №9 от 06 февраля 2025г. жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> (том 1 л.д. 54), что подтверждается уведомлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее по тексту ЕГРН) сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица от 17 февраля 2025г. (том 1 л.д.55).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на объекты недвижимости – жилой дом, площадью 14,1 кв.м., с кадастровым номером: № и земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано (том 1 л.д. 36-37,40-41).

Как следует из копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленного 29 марта 1994г. (Инвентарный №), собственником указанного объекта недвижимости является Ш*** (том 1 л.д. 56-59).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, был предоставлен Ш*** для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке, предусмотренном действовавшим законодательством. Сведений о дате возведения жилого дома в выписке из ЕГРН не имеется. Вместе с тем, из архивной справки, содержащей сведения похозяйственной книги за 1991-1996г., копии технического паспорта следует, что жилой дом возведен до 31 января 1998г. - до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

На момент строительства жилого дома действовала Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденная приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968г. N83, которые не предусматривали регистрации прав на строения, расположенные в сельской местности, в органах технической инвентаризации.

Обязательность проведения технической инвентаризации строений в сельской местности была установлена Порядком государственного учета и инвентаризации жилищного фонда органами (организациями) по техническому учету и (или) технической инвентаризации, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10 февраля 1985г. N 136 и Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985г. N 380.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991г. N 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Согласно статье 14 указанного Закона РСФСР от 19 июля 1968г., в области землепользования, водопользования, лесного хозяйства, использования недр и охраны природы поселковый, сельский Совет народных депутатов: принимает решения об отводе земельных участков из земель поселка, сельского населенного пункта в пределах и порядке, установленных законодательством.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979г., №112/5 запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п. 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п. 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно пункту 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза Российской Федерации №345 от 11 октября 2010г., ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из пункта 7 Порядка, записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

Таким образом, похозяйственная книга являлась первичным документом похозяйственного учета на дату смерти наследодателя (08 марта 1992г.) и содержала информацию о занимаемом членами хозяйства жилом доме, собственниках жилых домов, предоставленных им земельных участках. Выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для регистрации ранее учтенного объекта недвижимости.

На основании изложенного, право собственности на объект недвижимости возник до 31 января 1998 г. и учтено в соответствии с действовавшими в 1992г. нормами законодательства, что и подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание сведения из похозяйственной книги, сведения о праве собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, суд приходит к выводу, что у Ш*** при жизни возникло право собственности на объекты недвижимого имущества - жилой дом, площадью 14,1 кв.м., с кадастровым номером: №, и земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> но право собственности не было оформлено надлежащим образом, следовательно, после смерти Ш*** это имущество подлежит включению в состав наследства. 

Из ответа нотариуса Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия №144 от 17 февраля 2025г. следует, что к имуществу умершей 

<

дата> Ш*** с какими-либо заявлениями никто не обращался, наследственное дело не открывалось (том 1 л.д. 44).

Согласно сообщениям Отдела ЗАГС Администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, Ш*** 

<

дата> года рождения, уроженка 

<

адрес>, умершая 

<

дата>г., в брак не вступала, детей не имела (том 1 л.д.43, 46).

Сведения о том, что иные лица, претендуют на спорное наследственное имущество, в материалах дела отсутствуют.

Не доверять представленным в суд документам у суда нет оснований, поскольку они выданы компетентными органами и в соответствии с действующим законодательством, а поэтому суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами.

В судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей Ф*** и Ч*** пояснили, что истец приходится умершей внучатым племянником. Ш*** с рождения с ним сидела. Своих детей и мужа у неё не было. Она всегда поддерживала родственную связь с семьей истца, те в свою очередь, также постоянно заботились о ней. При жизни Ш*** составила завещание в пользу ФИО2 После смерти Ш*** за её домом и земельным участком под ним продолжали ухаживать семья истца: сажали огород, косили траву. Никто, кроме семьи истца, на указанное имущество больше не претендует.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Показания указанных свидетелей соответствуют обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно положениям статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В рассматриваемом случае судом установлено, что Ш*** при жизни на праве собственности владела жилой дом, площадью 14,1 кв.м., с кадастровым номером: №, и земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> В связи с чем, указанные объекты недвижимости подлежат включению в состав наследства, открывшегося после её смерти. Наследником по завещанию к имуществу Ш***, умершей 

<

дата>г., является истец, который принял наследство, открывшееся после смерти её, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступив во владение наследственным имуществом.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, поскольку истец является наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти.

Принимая во внимание изложенное, суд считает исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» указано, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

Таким образом, решение суда является основанием для регистрации истцом права собственности на наследуемое недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (ИНН №) 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после Ш***, умершей 

<

дата>г., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.Ю. Канайкина

Мотивированное решение составлено 20 марта 2025г.