УИД: 66RS0009-01-2025-001107-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2025 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-961/2025 по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Администрации города Нижний Тагил о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

20.03.2025 ФИО1 обратился в суд с иском к ТУ Росимущества по Свердловской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В обосновании заявленных требований указано, что с 1996 гола по настоящее время ФИО1, владеет и пользуется жилым помещением общей площадью 69 кв. м., расположенным 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановления Главы города Нижний Тагил от 24.01.1996 № 41 земельный участок площадью 2929 кв. м. был предоставлен жилищно-строительному кооперативу №124 в бессрочное пользование для эксплуатации вышеназванного дома. Истец полностью выплатил все необходимые паевые взносы в ЖСК № 124, что подтверждается архивной выпиской из постановления главы администрации Ленинского района г. Нижний Тагил Свердловской области от 20.07.1999г. № 678 (приложение к нему), однако документы о праве собственности на вышеназванную квартиру не оформил. В настоящее время ЖСК №124 не существует (прекращено в 2006году). Начиная с 1996 истец вместе со своей семьей проживает в указанной квартире, пользуется квартирой в полном объеме, следит за ее состоянием, вносит плату за электроэнергию и коммунальные услуги, владеет квартирой как своей собственной.

При подготовке дела к судебном заседанию в качестве соответчика привлечена Администрация города Нижний Тагил (л.д.1). Также в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Администрации города Нижний Тагил в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили (л.д. 46,71). 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования просили удовлетворить (л.д. 47,54,61).

В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке. 

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которому иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Согласно постановления Главы города Нижний Тагил от 24.01.1996 № 41 земельный участок площадью 2929 кв.м. был предоставлен жилищно-строительному кооперативу №124 в бессрочное пользование для эксплуатации жилого дома 

<

адрес> (л.д.17).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1, являясь членом жилищно-строительного кооператива № 124, вселился в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства и проживает по настоящее время, что подтверждается справкой МКУ СПО от 27.02.2025 № 20805. 

Спорное жилое помещение предоставлено истцу и членам его семьи, состоящей из четырех человек: ФИО1, его супруга ФИО2, дочери ФИО5 и ФИО6 

Паевой взнос истец ФИО1 выплатил в полном объеме 29.12.1995 в размере 67070643 руб., что подтверждается архивной выпиской из Постановления главы администрации Ленинского района города Нижнего Тагила Свердловской области от 20.07.1999 № 678 (л.д.18).

Таким образом, ФИО1 являясь лицом, полностью внесшим паевой взнос за объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, приобрел право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

С учетом вышеустановленных обстоятельств, за истцом подлежит признанию право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право единоличной собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2025.

Председательствующий