Дело № 2-1655/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Селезневой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибиряк» к ФИО1 о расторжении договора и взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о расторжении Договора о переуступке права от 15.12.2017 года, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, мотивировав тем, что 20.04.2017 года между ООО «Управляющая строительная компания «Сибиряк» (застройщик) и ООО «Управляющая компания «Сибиряк» (истец) был заключен Договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить комплекс жилых домов со встроено-пристроенными помещениями и инженерным обеспечением: жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 3 микрорайон жилого района «Покровский» (строительный адрес) и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу объекты долевого строительства, согласно Приложению № 1 к Договору. В соответствии с п. 177 Приложения № 1 к Договору объектом долевого строительства является, в том числе, квартира № 

<

адрес> в указанном доме. 15.12.2017 года истец уступил право требования к застройщику передачи объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 171 в жилом доме № 4, расположенном по адресу 

<

...> жилого района «Покровский» ФИО1 (ответчик). В соответствии с Договором о переуступке права от 15.12.2017 года, уступка права является возмездной и оценивается сторонами в размере 2 777 840 рублей. Срок оплаты установлен сторонами до 11.01.2018 года, путем внесения денежных средств в кассу истца или путем перечисления на расчетный счет истца. В нарушение взятых на себя обязательств ответчик не произвела оплату по договору переуступки права от 15.12.2017 г. до настоящего момента. 07.06.2018 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о расторжении договора о переуступке права от 15.12.2017 года, с приложением Соглашения о расторжении данного договора. Ответ на претензию истцом получен не был. Ссылаясь на требования ст. ст.309-310, 450 ГК РФ истец просит суд: расторгнуть договор переуступки права от 15.12.2017 г., заключенный между ООО «УК «Сибиряк» и ФИО1, взыскать с ФИО1 сумму уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания истец был извещен надлежащим образом. В своем заявлении, адресованном суду, представитель истца просил рассмотреть дела в их отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается возвращенной отправителю по истечении срока хранения судебной почтовой корреспонденцией. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. 

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебные извещения не получены ответчицей по обстоятельствам, зависящим исключительно от нее самой. 

С учетом установленных обстоятельств, а также согласия истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В отсутствии препятствий для рассмотрения дела по существу, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (для двусторонней сделки).

На основании ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом, совершающим сделку.

Договором является соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 420, ст. 421 ГК РФ).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (ст. 425 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что 15.12.2017 года между истцом и ФИО1 заключен договор о переуступке права, по которому истец уступил право требования к застройщику передачи объекта долевого строительства - двухкомнатной 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу 

<

адрес>, 3 микрорайон жилого района «Покровский» ФИО1

В соответствии с п. 3 Договора о переуступке права от 15.12.2017 года уступка права является возмездной и оценивается сторонами в размере 2 777 840 рублей. Срок оплаты установлен сторонами до 11.01.2018 года, путем внесения денежных средств в кассу истца или путем перечисления на расчетный счет истца. 

В нарушение взятых на себя обязательств ответчик не произвела оплату по договору переуступки права от 15.12.2017 г. до настоящего момента.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Судом не установлено обстоятельств, препятствовавших ответчику надлежащим образом исполнять обязательства по договору. Ответчик обязана была исполнять обязательства надлежащим образом, произвести оплату по договору не позднее даты, установленной сторонами в договоре. Однако, ни в указанный период, ни к моменту обращения истца с иском в суд ответчиком не были предприняты действия, направленные на исполнение обязательств по уплате денежных средств по договору. Учитывая, что фактически сложившиеся между сторонами отношения по договору свидетельствуют о реальном его исполнении со стороны истца (при отсутствии доказательств обратного), подтверждают достижение тех правовых последствий, на которые была направлена воля сторон при заключении договора, истец вправе требовать расторжения договора, вследствие нарушения ответчиком существенных условий договора. 

Изменение и расторжение договора, как следует из содержания п. 1 и п. 2 ст. 450 ГК РФ, возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Пунктом 7.5 Договора о переуступке права от 15.12.2017 года, заключенного между сторонами, предусмотрено расторжение договора в судебном порядке в случае нарушения участником долевого строительства срока оплаты цены Договора более чем на 10 рабочих дней. 

Судом установлено, что ответчиком обязательства по договору о переуступке права от 15.12.2017 года, заключенному с истцом, не исполнены, оплата не произведена, нарушены существенные условия договора, и при таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о расторжении договора подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика понесенные им судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 22089,20 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 31.08.2018 г. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибиряк» к ФИО1 о расторжении договора и взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

Расторгнуть договор переуступки права от 15.12.2017 года, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибиряк» и ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибиряк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 089 (двадцать две тысячи восемьдесят девять) рублей 20 копеек. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 30.11.2018 г. с 17 часов. 

Судья Железногорского городского суда

Красноярского края Я.А. Щербакова