КОПИЯ

УИД: 78RS0014-01-2023-002325-50 в окончательном виде

Дело № 2-4744/2023 «16» февраля 2024 года

«14» ноября 2023 года Санкт-Петербург 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московский районный суд города Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.,

при помощнике судьи Семенове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2) обратилась с иском в суд к ФИО3, просила взыскать задолженность по оплате агентского вознаграждения по Агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В обосновании исковых требований истец указал, что в ходе работы с поручением ответчика, агентом был найден объект недвижимости – квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ФИО3 был подписан акт осмотра найденных Агентом объектов недвижимости. Согласно данному акту, своей подписью ФИО3 подтвердила, что объект недвижимости – квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № был найден агентом и осмотрен ответчиком. Сособственниками данного объекта недвижимости являются - ФИО5 и ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение к агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым был определён размер агентского вознаграждения в размере 

<

данные изъяты>., который выплачивается по факту выполнения агентом поручения. Также в случае, если ФИО3 приобретает вышеуказанный объект недвижимости самостоятельно, без участия агента, последний вправе считать свои обязательства выполненными и потребовать от ФИО3 оплаты агентского вознаграждения.

ДД.ММ.ГГГГ между принципалом и ФИО5 было подписано соглашение об авансе, в соответствии с которым ответчик передала ФИО5 аванс в размере 

<

данные изъяты>., о чем была составлена расписка в получении денежных средств. 

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и собственниками объекта недвижимости, находящимся по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, был подписан договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым право собственности на найденный агентом объект недвижимости перешло к ответчику.

Согласно п. 3.1.7. Правил агентирования, принципал принимает на себя обязательства не приобретать без агента объект недвижимости, найденный агентом, а в случае приобретения обязуется оплатить вознаграждение в течении 5 дней с момента регистрации перехода права по сделке.

В нарушение условий агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ненадлежащим образом исполнила свои обязательства, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате агентского вознаграждения в размере 

<

данные изъяты>., штрафную неустойку в размер 

<

данные изъяты>., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по месту своей регистрации, однако в нарушение ст. 165.1 ГК РФ уклонилась от получения судебной корреспонденции, в связи с чем признана извещенной надлежащим образом в соответствии со ст. ст. 117, 118 ГПК РФ.

Учитывая, что судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика, а также принимая во внимание положения ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которым граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации, осуществляя регистрацию потому или иному месту жительства, гражданин тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных и иных извещений по этому адресу, неполучение судебного извещения по месту жительства при таких обстоятельствах в силу ст. ст. 117, 118 ГПК РФ свидетельствует об отказе заинтересованного лица получать судебную повестку, участвовать в состязательном процессе. 

Исходя из изложенного, руководствуясь положениями ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4).

Согласно п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В соответствии со ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

К отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 (договор поручения) или главой 51 (комиссия) Гражданского кодекса Российской Федерации, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям данной главы или существу агентского договора (статья 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (принципал) и ИП ФИО2 (агент) был заключен агентский договор №.

Согласно п.1.1 договора принципал поручает агенту действовать от имени и за счет принципала с целью покупки объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 3.1 договора вознаграждение агента выплачивается принципалом по факту выполнения агентом поручения принципала. Фактом выполнения агентом поручения является сдача документов на регистрацию права собственности.

Согласно п. 2.3 договора агентское вознаграждение за помощь Агента в покупке объекта недвижимости определяется следующим образом: 

<

данные изъяты> плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было подписано Дополнительное соглашение к Агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым был определён размер агентского вознаграждения в размере 

<

данные изъяты> выплачивается по факту выполнения агентом поручения принципала. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 (продавцы) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ФИО5 и ФИО6 продали ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В данном случае, был заключен договор купли-продажи квартиры, обозначенной в агентском договоре, что подтверждает исполнение агентом обязанностей.

При этом суд также обращает внимание и на то обстоятельство, что Агентский договор не был расторгнут, а также не был оспорен в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах не имеется правовых оснований для освобождения ответчика от исполнения обязательств по агентскому договору, в частности, по оплате услуг агента. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по агентскому вознаграждению в размере 

<

данные изъяты>

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате агентского вознаграждения, в предусмотренный агентским договором срок, агентом в соответствии с условиями договора произведено начисление штрафной неустойки.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.1 Правил агентирования предусмотрено, что в случае неоплаты принципалом агентского вознаграждения в предусмотренный агентским договором срок, принципал обязуется оплатить агенту штрафную неустойку в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда принципал должен был оплатить данную сумму.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>. согласно представленному расчету обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 

<

данные изъяты>

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2, ИНН №, задолженность по оплате агентского вознаграждения в размере 

<

данные изъяты>, штрафную неустойку в размер 

<

данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/ А.Ю. Метелкина 

Копия верна:

Судья А.Ю. Метелкина