Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Ермолаевой А.В., 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5, 

представителя Управления социальной политики Министерства социальной политики 

<

адрес> ФИО6, 

ответчика ФИО1, 

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о прекращении права пользования и выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с вышеупомянутым иском. В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО1 и несовершеннолетний ФИО4, которым право пользования спорным жилым помещением предоставлено предыдущим собственником. Между тем, ответчики членами ее семьи не являются, соглашения относительно пользования спорным жилым помещением между ней и ответчиками не достигнуто. Полагая, что сохранение за ответчиками как членами семьи бывшего собственника права пользования спорным домовладением нарушает ее права, просит прекратить право пользования каждого из ответчиков 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и выселить ФИО1, ФИО1, ФИО4 из указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2, ее представитель ФИО8 не явились. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащими образом (л.д. 50). В судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца ФИО8 пояснил, что регистрация ответчиков в спорном домовладении нарушает права истца, имеющей намерение распорядиться принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Фактически в спорном жилом помещении проживает ФИО1 Иные ответчики сохраняют регистрацию по указанному адресу. 

Ответчик ФИО1 в судебном пояснила, что наряду с матерью ФИО9 и братьями ФИО1 и ФИО4 была вселена в спорное жилое помещение предыдущим собственником ФИО10 в качестве члена ее семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла. После ее смерти ФИО12 продолжили проживать в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ее матери ФИО9 несовершеннолетний ФИО4 был помещен под надзор в ГОУСО «******». С указанного времени находится в ГКОУ СО «******», по месту регистрации не проживает. Ответчик ФИО1 по спорному адресу не проживает, регистрацию не сохраняет. Единственным ответчиком, пользующимся по прямому назначению спорным домовладением, является она. Иных жилых помещений на праве пользования, собственности не имеет, в связи с чем против удовлетворения исковых требований возражает. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д. 55). 

Представитель ГКУ СО «******», привлеченного к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явился, представитель заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. 

Суд, заслушав представителя ответчика, заключение представителя Управления социальной политики Министерства социальной политики 

<

адрес>, помощника прокурора 

<

адрес>, полагавших исковые требования о признании ФИО1 и ФИО4 прекратившими права пользования, выселении ФИО1 подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение представляет собой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Собственником спорного жилого помещения, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельству о государственной регистрации права № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2 (л.д. 8,10). 

Сторонами не представлено сведений о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права № ****** от ДД.ММ.ГГГГ недействительными. 

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту пребывания 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы без родства ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ). Ранее сохранявший регистрацию по спорному адресу ФИО1 снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). 

Как установлено судом, спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам в пользование ФИО10, являющейся в соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО10 и ФИО9 (л.д. 13). 

Таким образом, суд находит установленным, что ответчики в установленном законом порядке приобрели право пользования спорным жилым помещением. Изложенное не оспаривается истцом, обратившейся в суд с исковыми требованиями о признании ответчиков прекратившим право пользования. 

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО1 

Согласно Приказу Управления социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения 

<

адрес> № ****** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, мать которого умерла, отец юридически не значится, помещен под надзор в ГОУСО «******» (л.д. 42). 

В соответствии с приказом Министерства общего и профессионального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******- с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения направлен в ГКОУ СО для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «******», где находится по настоящее время (л.д. 29). 

ФИО1, как следует из пояснений сторон и справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту пребывания 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с созданием семьи выехал из спорного домовладения по иному адресу. Регистрацию по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ не сохраняет. Личных вещей в принадлежащем истцу жилом помещении не имеет. 

С учетом изложенного, установив факт отсутствия нарушения прав истца действиями ответчика ФИО1, суд находит необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО1 прекратившим права пользования и выселении отказать. 

Разрешая требования о прекращении права пользования и выселении без предоставления другого жилого помещения, заявленные истцом в отношении ответчиков ФИО1 и ФИО4, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установив, что ФИО1, ФИО4 вселены в спорное жилое помещение собственником ФИО10, членом семьи истца ответчики никогда не являлись, соглашение между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд в силу императивных правил п.1 ст. 235 и п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации находит право пользования спорным жилым помещением ФИО1 и ФИО4 прекратившимся в связи с переходом права собственности на жилой дом от ФИО10 к ФИО2 

О наличии иных обстоятельств, являющихся основанием сохранения за ответчиком права пользования 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ответчиком не заявлено, а судом таковых не установлено. 

Факт закрепления приказом Управления социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения 

<

адрес> № ****** от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетним ФИО4 права пользования спорным жилым помещением при установленных обстоятельствах каких-либо правовых оснований для ФИО4 не влечет.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установив, что право пользования ответчиками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратилось в силу перехода права собственности к истцу, суд находит заявленные ФИО2 требования о выселении ФИО1 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению. 

Оснований к выселению несовершеннолетнего ФИО4 суд не находит с учетом обстоятельств его непроживания в спорном жилом помещении. 

Отсутствие у ответчиков иных жилых помещений самостоятельным основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, равно как препятствием для удовлетворения заявленных требований, не является.

Приказом Управления социальной политики Министерства социальной политики 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******, ФИО4 принят на учет и внесен в книгу учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для целей предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда 

<

адрес>. 

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на Министерство строительства и развития инфраструктуры 

<

адрес> возложена обязанность приобрести (построить) жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее 16 кв.м., находящееся в черте 

<

адрес> и отвечающее установленным санитарным правилам и нормам и распределить приобретенное (построенное) жилое помещение ФИО1 для заключения с ней договора специализированного жилого помещения. 

С учетом изложенных обстоятельств суд находит, что каждый из ответчиков относятся к числу лиц, оставшихся без попечения родителей, имеет право на предусмотренные законом меры социальной поддержки, в том числе право на обеспечение жилыми помещениями, в связи с чем нарушений прав ФИО1 и ФИО4 принятым решением суд не усматривает. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о прекращении права пользования и выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья Ермолаева А.В.