Дело № 2-8882/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017г. г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска 

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Боровковой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Монтаж-Строй» о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд в суд к ООО «Монтаж-Строй» о взыскании неустойки за нарушение срока за период с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вынесения решения судом в размере 881 руб. 40 коп. за каждый день просрочки; 10000 руб. компенсации морального вреда, штрафа. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., договора уступки от ДД.ММ.ГГГГ. является участником строительства однокомнатной квартиры по строительному адресу: 

<

адрес>, по которому застройщик обязался построить жилой дом и в срок не позднее 30.01.2016г. передать ей в собственность однокомнатную квартиру. В установленный договором срок застройщиком разрешение на ввод в эксплуатацию не получено, не подписан акт приема-передачи. 

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования в части периода просрочки: просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока за период с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вынесения решения судом в размере 881 руб. 40 коп. за каждый день просрочки; остальные требования оставила без изменения.

Требования истицы в соответствии со ст. 39 ГПК РФ рассматриваются в объеме изменений.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена своевременно 01.06.2017г., надлежащим образом- лично. Просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Монтаж-Строй» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно - 04.08.2017г., надлежащим образом (уведомления № 60693, 60694). Причину неявки суду не сообщил. 

Дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно п.2 ст.6 Федерального закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 07.11.2013г. между ООО «Монтаж-Строй» (застройщик) и 

<

данные изъяты> (участник) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №, условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику объекты долевого строительства, в том числе однокомнатную квартиру №, общей площадью 28,25 кв.м. на 14 этаже, а участник оплатить обусловленную договором цену в определенные сроки и принять объект. Цена квартиры составляет 1 356 000 руб. Застройщик обязуется после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, но не позднее 30.12.2015г. начать передачу и не позднее ДД.ММ.ГГГГ. передать участнику по акту приема-передачи объект долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока начала передачи объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику по его требованию неустойку (пени). В случае, если строительство жилого дома не может быть завершено в срок, застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику соответствующую информацию и предложение об изменении условий договора (п.п.1.1, 4.1.3,-4.1.5 договора). 

ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты>» передало ФИО2 по договору уступки № право требования 

<

адрес>, общей площадью 28,25 кв.м. на 14 этаже в 

<

адрес>. 

Квитанциями к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 произвела оплату 

<

данные изъяты> стоимости квартиры по договору уступки в размере 1 356 000 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась к ООО «Монтаж-Строй» с претензией, в которых просила произвести выплату неустойки за нарушение сроков передачи квартиры.

Решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. с ООО «Монтаж-Строй» в пользу ФИО2 взыскано 80000 руб. неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ., 3000 руб. компенсации морального вреда, 41500 руб. штрафа, всего 124500 руб. 

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ФИО2 является участником строительства квартиры по адресу: 

<

адрес>. Расчет за квартиру произвела полностью. В установленный договором срок ДД.ММ.ГГГГ. квартира истице не передана, дом до настоящего времени в эксплуатацию не сдан.

Данные обстоятельства подтверждаются: текстами искового заявления, договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № планом расположения квартир, договором уступки имущественного права от ДД.ММ.ГГГГ., квитанциями к приходным кассовым ордерам, чеками, не оспаривается.

В соответствии с действующим законодательством, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Нарушение обязательства влечет привлечение виновного лица к установленной законом либо договором ответственности.

Поскольку ответчиком обязательство по передаче истице квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ. не исполнено, доказательств невозможности исполнения обязательства по вине истицы, суду не представлено, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании неустойки, предусмотренной п.2 ст.6 Федерального закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» за несвоевременную передачу квартиры является обоснованным.

Поскольку ответчик нарушил сроки передачи участнику объекта долевого строительства, требования истицы о взыскании неустойки являются обоснованными. 

Неустойка за нарушение сроков за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 345 102 руб. согласно следующему расчету:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

С учетом изложенного, отсутствием возражений ответчика относительно несоразмерности неустойки, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию неустойка в сумме 345102 руб.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд учитывает, что факт виновного нарушения ответчиком прав истицы на получение квартиры в установленный договором срок достоверно установлен в судебном заседании, ответчиком не оспорен. В результате данных нарушений истица испытала нравственные страдания, которые выразились в нервных переживаниях, нервном напряжении в связи ожиданием передачи квартиры. 

Принимая во внимание характер нравственных страданий истца, обстоятельства, при которых страдания причинены, принципы разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы компенсацию морального вреда в размере 1000 руб. 

В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Поскольку исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению, размер штрафа, составляет 172551 руб. ((345102+1000)х50%). 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истица освобождена. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Монтаж-Строй» в пользу ФИО2, 345102 руб. неустойки, 1000 руб. компенсации морального вреда, 172551 руб. штрафа, всего 518653 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Монтаж-Строй» в доход местного бюджета госпошлину в размере 6951 руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Ответчик вправе в 7-дневный срок с даты получения копии настоящего решения обратиться в Советский районный суд с заявлением об отмене заочного решения.

Председательствующий О.П. Максимчук