Гражданское дело № 2-737/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московская область, город Жуковский 21 августа 2017 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО «Зодчий» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО «Зодчий» просит суд взыскать с ответчиков за период с ХХХХ года по ХХХХ года включительно в размере * рублей * копейки, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере * руб. * коп., расходы по оплате госпошлины в размере * руб. * коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала и пояснила, ООО «Управляющая организация «Зодчий» являлась управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома Х.

Ответчики являются сособственниками жилого помещения (квартиры) № * расположенной по адресу: Х.

Истец своевременно и надлежащим образом выполнял обязанности по обслуживанию общего имущества дома и поставке коммунальных ресурсов, нес расходы по обслуживанию и эксплуатации дома. Однако ответчики, в нарушение своих обязательств, имеют задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения и оплате за коммунальные и иные услуги, за период с ХХХХ года по ХХХХ года включительно, в размере * рублей * копейки.

В судебном заседании ответчики возражали против удовлетворения исковых требований, указали на то, что истцом не представлено надлежащего расчета задолженности, так как не учтено решение суда, которым ответчик должен был произвести перерасчет задолженности. Кроме того, ответчиком пропущен срок исковой давности для предъявления настоящих требований.

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ООО «Управляющая организация «Зодчий» является управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также организовывающей предоставление коммунальных и иных услуг.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения (квартиры) № * расположенной по адресу: Х

Согласно ст.ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры), при этом собственник несет бремя по содержанию принадлежащего ему имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги.

Истец своевременно и надлежащим образом выполнял обязанности по обслуживанию общего имущества дома и поставке коммунальных ресурсов, нес расходы по обслуживанию и эксплуатации дома.

Согласно представленному истцом расчету за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ХХХХ года по ХХХХ года включительно в размере * руб. * коп., пени * руб. * коп.

В судебном заседании ответчиками было заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 и 197 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, а для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как усматривается из заявленных требований истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ХХХХ года по ХХХХ года. В суд с настоящим иском Управляющая компания обратилась ХХХХ года.

Таким образом, требования о взыскании задолженности за период с ХХХХ года по ХХХХ года заявлены истцом с пропуском срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований в данной части.

Разрешая требования о взыскании задолженности за период с ХХХХ года по ХХХХ года то суд не находит оснований для их удовлетворения, так как истцом не представлен надлежащий расчет задолженности. Представленный истцом расчет не учитывает, что решением суда ООО «УО «Зодчий» был обязан произвести перерасчет начисленных коммунальных платежей за период с ХХХХ года по ХХХХ года, однако фактически данный расчет не произведен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «УО «Зодчий» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков