Дело №2-2168/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года 

Сормовский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Вернер Л.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков адвоката адвокатской конторы 

<

адрес> коллегии адвокатов ФИО7, действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 оглы к ФИО2 Ализаде оглы и ФИО3 Агакиши оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> (именуемой далее «спорное жилое помещение»), ссылаясь на то, что он является собственником указанной квартиры, в 2004 и 2006 гг. дал согласие на регистрацию в спорном жилом помещении ответчиков. ФИО3 в 2007 г., а ФИО2 в 2017 г. выехали в Азербайджан. С момента выезда ответчики в спорной квартире не проживали, личных вещей в ней не держат, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, что нарушает его (истца) права как собственника.

При рассмотрении дела истец поддержал свои исковые требования.

Дело рассматривается в отсутствие ответчиков, место жительства которых суду неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ их интересы представляет адвокат адвокатской конторы 

<

адрес> коллегии адвокатов ФИО6, которая с иском не согласилась, сославшись на то, что ей неизвестна позиция ответчиков относительно заявленных требований.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № и договора приемки-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Его право зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ТСЖ № ответчики ФИО2 и ФИО3 с 2004 и 2006 гг. соответственно и до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства. 

В соответствии с частью 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Поскольку, как установлено судом, ответчики членами семьи истца не являются, какой-либо договор о предоставлении ответчикам права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, сохранение за ответчиками права пользования данным жильем при отсутствии на то согласия собственника не допускается, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

С учетом положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривающего, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилье подлежит аннулированию.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 оглы удовлетворить. 

Признать ФИО2 Ализаде оглы и ФИО3 Агакиши оглы утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его вынесения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд 

<

адрес>.

Судья Вернер Л.В.