Дело № 2-515/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Таштагол 10 мая 2017 года 

Таштагольский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Масловой И.И. 

при секретаре Капаниной Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании, с извещением лиц, участвующих в деле гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи части жилого дома, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи части жилого дома.

Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками заключен договор купли-продажи части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>2. По условиям данного договора вышеуказанная часть жилого дома продана за 

<

данные изъяты> рублей. Часть средств, в размере 

<

данные изъяты> рублей оплачивается покупателями за счёт собственных средств после подписания договора купли-продажи. Оставшаяся часть денежных средств, в размере 

<

данные изъяты> руб. оплачивается за счёт средств материнского капитала.

В течение месяца с момента подписания и регистрации вышеуказанного договора часть денег (материнский капитал) была перечислена, а часть денег (за счёт собственных средств) не оплачена. Она попросила ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставить ей расписку. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ написала расписку, в которой обязалась до апреля 2016 г. выплатить ей деньги в размере 

<

данные изъяты> рублей, по 

<

данные изъяты> рублей ежемесячно. Но на момент написания заявления эти обязательства в соответствие с условиями расписки так и не были выполнены. Из части денег, которая должна быть выплачена за счёт собственных средств, была выплачена только сумма в 

<

данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчики принятых на себя по договору купли-продажи, условиям расписки обязательств не выполнили. 

Пунктом 3 статьи 486 ГК РФ предусмотрено, что если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно указанию Центрального Банка Российской Федерации ключевая ставка ЦБ РФ устанавливается в следующем размере:

Ключевая ставка введена Банком России в качестве основного индикатора денежно-кредитной политики 13 сентября 2013 г.

27 марта 2017 г. 

9,75 

Информация Банка России от 24.03.2017 

19 сентября 2016 г. - 26 марта 2017 г. 

10,00 

Информация Банка России от 16.09.2016 

14 июня 2016 г. - 18 сентября 2016 г. 

10,50 

Информация Банка России от 10.06.2016 

3 августа 2015 г. - 13 июня 2016 г. 

11,00 

Информация Банка России от 31.07.2015 

Период с 01 ноября 2015 г. по 30 ноября 2015 г. должна была произведена выплата (согласно условиям расписки) в размере 10 000 рублей - 30 дней.

Период с 01 декабря 2015 г. по 31 декабря 2015 г. должна была произведена выплата (согласно условиям расписки) в размере 10 000 рублей (произведена выплата в размере 2 000 рублей) - 31 день.

Период с 01 января 2016 г. по 31 января 2016 г. должна была произведена выплата (согласно условиям расписки) в размере 10 000 рублей - 31 день.

Период с 01 февраля 2016 г. по 28 февраля 2016 г. должна была произведена выплата (согласно условиям расписки) в размере 10 000 рублей - 28 дней.

Период с 01 марта 2016 г. по 31 марта 2016 г. должна была произведена выплата (согласно условиям расписки) в размере 14 389 рублей - 31 день.

Период с 01 апреля 2016 г. по 13 июня 2016 г. - 74 дня.

Период с 14 июня 2016 г. по 18 сентября 2016 г. - 97 дней.

Период с 19 сентября 2016 г. по 10 декабря 2016г. - 83 дня.

Период с 11 декабря 2016г. по 26 марта 2017 г. - 106 дней.

Период с 27 по 16 апреля 2017 г. -21 день.

Соответственно за неправомерное удержание денежных средств должны быть начислены следующие проценты за вышеуказанные периоды:

11 % : 12 (месяцев) : 30 (дней в месяце) = 0, 031 % (от суммы займа за каждый день просрочки). В денежном выражении просрочка за период А равняется: 10 000 рублей *0,031 % * 30 дня = 93,00 руб. руб. за период с 01 ноября 2015 г. по 30 ноября 2015 г.

11 % : 12 (месяцев) : 30 (дней в месяце) = 0, 031 % (от суммы займа за каждый день просрочки). В денежном выражении просрочка за период Б равняется: 10 000 рублей + 10 000 (задолженность за октябрь и ноябрь 2015 г.) *0,031 % * 31 дня = 192,20 руб. за период с 01 декабря 2015 г. по 31 декабря 2015 г.

11 % : 12 (месяцев) : 30 (дней в месяце) = 0, 031 % (от суммы займа за каждый день просрочки). В денежном выражении просрочка за период В равняется: 10 000 рублей + 10 000 + 10 000 (задолженность за октябрь, ноябрь, декабрь 2015 г.) *0,031 % * 31 дня - 288,30 руб. руб. за период с 01 января 2016 г. по 31 января 2016 г.

11 % : 12 (месяцев) : 30 (дней в месяце) = 0, 031 % (от суммы займа за каждый день просрочки). В денежном выражении просрочка за период Г равняется: 10 000 рублей + 10 000 + 10 000 + 10 000 (задолженность за октябрь, ноябрь, декабрь 2015 г., январь 2016 г.) *0,031 % * 28 дня = 347,20 руб. руб. за период с 01 февраля 2016 г. по 28 февраля 2016 г.

11 % : 12 (месяцев) : 30- (дней в месяце) = 0, 031 % (от суммы займа за каждый день просрочки). В денежном выражении просрочка за период Д равняется: 10 000 рублей + 10 000 + 10 000 + 10 000 + 10 000(задолженность за октябрь, ноябрь, декабрь 2015 г., январь, февраль 2016 г.) *0,031 % * 31 дня = 480,50 руб. руб. за период с 01 марта 2016 г. по 31 марта 2016 г.

11 % : 12 (месяцев) : 30 (дней в месяце) = 0, 031 % (от суммы займа за каждый день просрочки). В денежном выражении просрочка за период Е равняется: 64 389 рублей *0,031 % * 74 дня = 1 477,08 руб. за период с 01 апреля г. по 13 июня 2016 г.

10,50 % :12 : 30 = 0.029 %

64 389 рублей *0,029 % * 97 дней = 1 811,26 руб. за период с 14 июня 2016 г. по 18 сентября 2016 г.

10.0% :12 : 30 = 0,028%

64 389 рублей * 0,028 % * 83 дня = 1 496,40 руб. за период с 19 сентября 2016 г. по 10 декабря 2016г.

10.0% :12 : 30 = 0,028 %

62 389 рублей *0,028 % * 106 дней = 1 851,70 руб. за период с 10 декабря 2016г. по 26 марта 2017 г.

9,75% : 12 : 30 = 0,027 %

62 389 рублей *0,028 % * 21 день = 366,85 рубля.

Итого: 8 404,49 рубля за период с 01 ноября 2015 г. по 05 апреля 2017 г.

Просит суд, взыскать с ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, солидарно задолженность по договору купли-продажи части жилого дома в сумме 

<

данные изъяты> рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты> рубля за период с 01 ноября 2015 г. по 05 апреля 2017 г., а всего 

<

данные изъяты> рубля на 16 апреля 2017 г., а также стоимость оформления доверенности 

<

данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> рубля.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года (л.д. №), в судебном заседании требования, заявленные ФИО1 полностью поддержал. Просит суд, взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, в пользу истицы задолженность по договору купли-продажи части жилого дома в сумме 

<

данные изъяты> рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты> рубля за период с 01 ноября 2015 г. по 05 апреля 2017 г., а всего 

<

данные изъяты> рубля на ДД.ММ.ГГГГ, а также стоимость оформления доверенности 1500, 00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 2 324, 00 рубля.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки № 652992 05 01866 9 от 02.05.2017, о причинах неявки суд не уведомили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав представителя истицы ФИО1 – ФИО5, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими полному удовлетворению.

Судом установлено 11.09.2015 г. между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 был заключен договор купли-продажи части жилого дома площадью 28,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>2 (л.д. №). По условиям данного договора часть жилого дома продана за 

<

данные изъяты> рублей, часть средств, в размере 

<

данные изъяты> рублей оплачивается покупателями за счёт собственных средств после подписания договора купли-продажи, оставшаяся часть денежных средств, в размере 

<

данные изъяты> руб. оплачивается за счёт средств материнского капитала.

В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 было зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Судом установлено, что материнский капитал в сумме 

<

данные изъяты> руб. был перечислен ФИО1 покупателями.

Согласно расписки ФИО3 от 14.10.2015 г., последняя обязалась выплатить ФИО1 до апреля 2016 г. 

<

данные изъяты> рублей, выплачивая по 

<

данные изъяты> рублей в месяц (л.д. №).

В судебном заседании установлено, что 10.12.2016 г. ФИО1 получила только 

<

данные изъяты> рублей, оставшаяся часть денежных средств истицей получена не была. 

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи (ч. 1 ст. 485 ГК РФ).

В силу положений ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" - согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Ключевая ставка, установленная Банком России

Срок, с которого установлена ставка 

Размер ключевой ставки (%, годовых) 

Документ, в котором сообщена ставка 

со 2 мая 2017 г. 

9,25 

Информация Банка России 

с 27 марта 2017 г. 

9,75 

Информация Банка России от 24.03.2017 

с 19 сентября 2016 г. 

10,0 

Информация Банка России от 16.09.2016 

с 14 июня 2016 г. 

10,5 

Информация Банка России от 10.06.2016 

с 3 августа 2015 г. 

11 

Информация Банка России от 31.07.2015 

В силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, возражений относительно исковых требований от ответчиков не поступало, связи с чем, с ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи части жилого дома в сумме 

<

данные изъяты> рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты> рубля.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне возместить все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего кодекса.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу ФИО1 подлежит взысканию судебные расходы за составление доверенности в сумме 

<

данные изъяты> рублей и государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> рубля, что соответствует ст.333.19 Налогового кодекса РФ и пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 сумму долга в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование денежными средства в размере 

<

данные изъяты>, возврат госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рубля, а всего 

<

данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в Таштагольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.И. Маслова.