РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2021 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Крымской С.В.,

при секретаре Пушкиной Т.Е.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1513/2021 по иску ФИО2 к администрации г. Тулы, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Тулы, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований истец ФИО2 указал, что жилой дом лит. Ааа1, расположенный на земельном участке, площадью 421 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, пос. Л.Толстого, 

<

адрес> принадлежит в равных долях ФИО5, ФИО3

ФИО5, ФИО6, ФИО7 – умерли. ФИО2 после смерти брата фактически принял наследственное имущество, при этом к нотариусу не обращался. Ответчик ФИО4 каких-либо действий по принятию наследства не совершал.

Вышеуказанными совладельцами в процессе эксплуатации в целях улучшения своих жилищных условий была произведена реконструкция и перестройка жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, пос. Л.Толстого, 

<

адрес>.

С целью легализации самовольно возведенного строения он обратился в администрацию 

<

адрес> с соответствующим заявлением, откуда поступил письменный отказ.

Сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО « Альянс-капитал» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду отсутствия завещаний у ФИО5, ФИО6, ФИО8 наследование их имущества (1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пос. Л.Толстого, 

<

адрес>) происходило в соответствии законом. После смерти ФИО5 его наследство в виде 1/2 доли в праве на домовладение фактически приняли его супруга ФИО9, ФИО8 и сын ФИО2, в результате чего каждому из них стало принадлежать по 1/6 доле в праве на домовладение.

После смерти ФИО6 ее 1/6 доля перешла в равных долях ввиду фактического принятия наследства к сыновьям ФИО8 и ФИО2 (т.е. по 1/12 доле каждому). В результате доля каждого из сыновей стала составлять по 1/4 (1/6 от отца +1/12 от матери = 3/12 = 1/4).

ФИО8 владел и пользовался 1/4 долей домовладения до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, а после его смерти во владение и управление наследственным имуществом вступил его родной брат ФИО2 Таким образом, с учетом фактического принятия им наследства после отца, матери и брата доля истца ФИО2 стала составлять 1/2 (1/6 от отца +1/12 от матери +1/4 от брата = 6/12 = 1/2).

На основании изложенного истец ФИО2 просит:

Установить факт принятия ФИО2 наследственного имущества после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти брата ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. АА1аа1а2а3а4, площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен - 77,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пос. Л.Толстого, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти отца ФИО5, матери ФИО6, брата ФИО8, право на 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом лит. АА1аа1а2аЗа4 площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен - 77,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пос. Л.Толстого, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено министерство имущественных и земельных отношений 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили, ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится принадлежащим на праве собственности в равных долях за ФИО5, ФИО10 на основании регистрационного удостоверения, выданного Исполнительным комитетом Скуратовского поселкового совета депутатов трудящихся 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивной справки о земельном участке ГУ ТО «Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>,район Центральный, 

<

адрес>, п. Л.Толстого, 

<

адрес> (ранее числился по адресу: пос. Л. Толстого, 

<

адрес>) по земельному участку имеются следующие сведения:

Согласно материалам инвентарного дела на первичный технический учет домовладение было принято ДД.ММ.ГГГГ с указанием почтового адреса домовладения: пос. Л. Толстого, 

<

адрес>. Площадь земельного участка составила 300,0 кв.м. Владельцем указана ФИО11.

В материалах инвентарного дела имеется Решение исполнительного районного совета депутатов трудящихся, 

<

адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка за домовладением № Овражная, 

<

адрес>, Скуратовского рабочего поселка, 

<

адрес>», согласно которому закрепляется земельный участок в размере 300,0 кв.м за домовладением № по 

<

адрес>, Скуратовского рабочего поселка, 

<

адрес>.

По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес>, п. Л. Толстого, 

<

адрес>, находится на земельном участке площадью по документам 300,0 кв.м, по фактическому использованию 421,0 кв.м, в том числе самовольно занятая земля 121,0 кв.м.

Иных документов, содержащих сведения о вышеуказанном земельном участке в материалах инвентарного дела не имеется.

Жилой дом, площадью 67,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес>, п. Л. Толстого, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: 

ФИО5 – 1/2 долей в праве на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО3 – 1/2 долей в праве на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестровой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из повторного свидетельства о заключении брака усматривается серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключил брак с ФИО12, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО13, жене – ФИО13.

ФИО8 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: ФИО5 – отец, ФИО6 – мать, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: ФИО5 – отец, ФИО6 – мать, что подтверждается свидетельством о рождении серии ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: ФИО5 – отец, ФИО6 – мать,что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ года

Из ответов нотариусов 

<

адрес>, нотариуса Щекинского нотариального округа усматривается, что наследственных дел к имуществу ФИО5, ФИО6, ФИО8 не заводилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

На основании ч. 2 п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.

С учетом изложенного и принимая во внимание наличие у ФИО14 правовой заинтересованности в установлении факта родственных отношений, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения данных требований.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. 

Как следует из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется двумя способами, а именно: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1) либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятиинаследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

При этом в силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Обращаясь в суд с вышеназванными требованиями, истец ФИО2 сослался на то, что его мать ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, при жизни после смерти своего мужа ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняла наследство, проживая с ним совместно, поддерживая в надлежащем состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес>, п. Л. Толстого, 

<

адрес>.

Наследников у ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, первой очереди не имелось, наследниками второй очереди являются – его братья ФИО2, ФИО15

Проверяя указанные доводы, судом установлено, что наследниками первой очереди к имуществу умершегоДД.ММ.ГГГГ ФИО5, являлись его жена ФИО6, сыновья – ФИО17, что подтверждается материалами дела.

Наследниками первой очереди к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, являлись ее сыновья – ФИО18

Иных наследников первой очереди к имуществу ФИО5, ФИО6, ФИО8 не имелось, у ФИО8, умершегоДД.ММ.ГГГГ, детей не было. 

Таким образом, доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО5, ФИО6, ФИО8 других наследников по закону, не имеется. Не представлено доказательств тому, что ФИО5, ФИО6, ФИО8 на случай своей смерти распорядились принадлежащим им имуществом путем составления завещания.

Ответчики ФИО4, ФИО3 ранее в судебном заседании пояснили, что в вышеназванном жилом доме давно не проживают, истец содержит и следит за домом, ухаживает за его состоянием, на день смерти ФИО5, ФИО6, ФИО8 истец проживал в спорном доме, так как за оформлением наследственных прав никто не обращался, ФИО2 фактически принял наследство.

Доказательств, опровергающих приведенные выше обстоятельства, по делу не установлено.

Из домовой (поквартирной) книги усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес>, п. Л. Толстого, 

<

адрес>, были зарегистрированы: ФИО3, ФИО6 – выбыла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – выбыл ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 – выбыл ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив собранные по делу доказательства, судом установлено, что ФИО2 после смерти родителей ФИО5, ФИО6, брата ФИО8 в течение первых шести месяцев принимал меры по сохранению наследственного имущества – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес>, п. Л. Толстого, 

<

адрес>, что не оспорено другими лицами, участвующими в деле.

Исходя из установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что наследство после смерти ФИО5, ФИО6, ФИО8 было фактически принято ФИО2

Таким образом, суд приходит к выводу, что доводы истца о принятии ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО5, ФИО6, ФИО8, заслуживают внимания, и иным способом - внесудебным, удостоверить данный факт для заявителя не представляется возможным, а поэтому исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о сохранении жилого дома в реконструированном виде, судом установлено, что в целях улучшения благоустройства вышеназванного жилого дома истцом произведена реконструкция и переустройство жилого дома без получения в установленном порядке разрешения и согласования с уполномоченными органами.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, в том числе техническим паспортом на жилой дом, сторонами по делу не оспаривалось. 

Судом установлено, что разрешения на строительство: лит. А1 – жилой пристройки, лит. а1 – пристройки, лит. а – жилой пристройки, лит.а2 – веранды, лит. а3 – пристройки, лит. а4 - веранды не предъявлены.

Для сохранения вышеназванных построек истец ФИО2 обращался в администрацию 

<

адрес> с соответствующим заявлением, но получил отказ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, помимо судебного порядка у истца не имеется иной возможности узаконить самовольные строения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Альянс-Капитал» № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования было выявлено: наружная стена жилого дома располагается вплотную к границе (по данным ЕГРН) земельного участка со стороны улицы, а также со стороны прохода, что нарушает градостроительный регламент жилой зоны Ж1 в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Тула (Решение Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования 

<

адрес>», Решение Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Правила землепользования застройки муниципального образования 

<

адрес>, утвержденные решением Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом итогов (рекомендаций) публичных слушаний от 24.05.2017»):

1) минимальный отступ от границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройки:

а) со стороны улицы до индивидуального жилого дома, блокированного жилого дома, хозяйственных построек - не менее 5 м; проезда - не менее 3 м;

Выявленное нарушение является незначительным, поскольку расстояние от наружной стены жилого дома до ближайшего жилого дома на соседнем земельном участке составляет более 6 м. (при этом минимальное противопожарное расстояние в соответствии 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным составляет 6 м.)

Иных нарушений в процессе исследования не выявлено.

Конструктивные решения и строительные материалы жилого дома, площадью 77,5 кв.м, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, Централь 

<

адрес>, пос.Л.Толстого, 

<

адрес>, соответствуют техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям и противопожарным нормам и правилам.

Жилой дом, площадью 77,5 кв.м, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, пос.Л.Толстого, 

<

адрес>, соответствует (на дату проведения экспертизы) обязательными требованиям к параметрам постройки, пригоден для эксплуатации, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и лиц в нем проживающих.

Обследованный жилой дом, площадью 77,5 кв.м, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, пос.Л.Толстого, 

<

адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (как проживающих в жилом доме, так и третьих лиц). Сохранение жилого дома в существующем состоянии, не создает угрозу жизни и граждан.

Выводы, изложенные в данном заключении, сомнений у суда не вызывают, поскольку они научно обоснованы, исследование технического состояния объекта недвижимости проведено организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в связи с чем суд относит его к числу допустимых и достоверных доказательств по делу.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные выше выводы специалиста, суду представлено не было, не установлено таковых судом и в ходе рассмотрения дела по существу.

Строительство вышеназванного жилого дома было согласовано истцом с АО «Тулагорводоканал» - ДД.ММ.ГГГГ, АО «ТГЭС» - ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности как каждого в отдельности, так и в их совокупности, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, учитывая, что самовольно возведенные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возведены в границах находящегося в пользовании истца земельного участка, что следует из технического паспорта на домовладение, схемы расположения земельного участка, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме, суд полагает, что требования искового заявления подлежат удовлетворению. 

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что к истцу перешло право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:

<

адрес>, пос.Л.Толстого, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отца - ФИО5, последовавшего ДД.ММ.ГГГГ, брата - ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он фактически принял наследство, поддерживая в надлежащем состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес>, п. Л. Толстого, 

<

адрес>.

Таким образом, подлежит удовлетворению требование о признании за ФИО2 права собственности на наследственное имущество – 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес>, п. Л. Толстого, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес>, п. Л. Толстого, 

<

адрес>, площадью здания 77,5кв.м в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО2 порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью здания 77,5кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес>, п. Л. Толстого, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий