Дело № 2-2558/2025

УИД № 22RS0067-01-2025-006211-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Фурсовой О.М.,

при секретаре Бобко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности в порядке наследования, просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на 269/2000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. Договором о бесплатной передачи жилья в собственность в порядке ее приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 администрацией ОАО «Барнаулнефтепродукт» в совместную собственность передано 7/28 доли дома общей площадью 84,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого 7/28 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, разделены между ФИО1 и ФИО2 по 1/8 доли. На основании указанных договора от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ 1/8 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована за ФИО2 в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии собственники жилого дома по адресу: 

<

адрес> обратились с иском в суд о сохранении указанного жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности. Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены, в частности, за ФИО2 признано право на 269/2000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако ФИО2 надлежащим образом признанное судом право не оформил, ДД.ММ.ГГГГ скончался, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом ФИО1 является единственным наследником ФИО2 по закону, принявшим наследство на все имущество наследодателя, что подтверждается справкой по наследственному делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Установленный законом срок на принятие наследства истёк ДД.ММ.ГГГГ. Так как право ФИО2 на 269/2000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, обусловлено проведенной самовольной реконструкцией указанного дома, признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда (п. 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 г. № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке»). Следовательно, признанное решением суда право ФИО2 на 269/2000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, подлежит включению в наследственную массу. ФИО1, являющийся единственным наследником первой очереди умершего ФИО2, предусмотренные законом действия по принятию наследства совершил: в течение шести месяцев со дня открытия наследства обратился к нотариусу для принятия наследства. Следовательно, ФИО1 со дня открытия наследства стал собственником имущества наследодателя (ФИО2). Вместе с тем, оформить право собственности на наследственное имущество в виде 269/2000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, в установленном порядке ФИО1 самостоятельно не может, поскольку в едином государственном реестре недвижимости до настоящего времени содержится запись о том, что ФИО2 принадлежит 1/8 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав перечислены в ст. 14 федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся свидетельства о праве на наследство и вступившие в законную силу судебные акты. Однако на текущий момент в свидетельстве о праве на наследство наследственное имущество в виде 269/2000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не может быть указано, т.к. оно не зарегистрировано в установленном законом порядке, а в решении Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ право на указанное наследуемое имущество признано за ФИО2 В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним способов защиты является признание права. Следовательно, ФИО1 в настоящее время лишен возможности подтвердить свое право собственности на наследственное имущество в виде 269/2000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, иначе как в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При этом принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии №.

Договором о бесплатной передачи жилья в собственность в порядке ее приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 администрацией ОАО «Барнаулнефтепродукт» в совместную собственность передано 7/28 доли дома общей площадью 84,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого 7/28 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, разделены между ФИО1 и ФИО2 по 1/8 доли. 

На основании указанных договора от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ 1/8 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована за ФИО2 в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено: «Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к администрации Октябрьского района г.Барнаула о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности удовлетворить.

Сохранить жилой дом с пристроями (Литер А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, A11, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии общей площадью 214,9 кв.м.

Признать за ФИО7 право на 216/1000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 214,9 кв.м.

Признать за ФИО8 право на 252/1000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 214,9 кв.м.

Признать за ФИО9 право на 28/3000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 214,9 кв.м.

Признать за ФИО10 право на 49/3000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 214,9 кв.м.

Признать за ФИО11 право на 49/3000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 214,9 кв.м.

Признать за ФИО1 право на 269/2000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 214,9 кв.м.

Признать за ФИО2 право на 269/2000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 214,9 кв.м.

Признать за ФИО12 право на 221/4000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 214,9 кв.м.

Признать за ФИО6 право на 221/4000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 214,9 кв.м.

Признать за ФИО4 право на 221/2000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 214,9 кв.м.».

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Нотариусом Барнаульского нотариального округа Алтайского края ФИО13 к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства обратился ФИО1 (сын наследодателя ФИО2). Других наследников не установлено.

Право собственности ФИО2 на 269/2000 долей в праве собственности на указанный жилой дом не было зарегистрировано в ЕГРН на момент его смерти, однако указанная доля подлежит включению в состав наследства. 

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. 

Вместе с тем, в соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

ФИО1. являющийся единственным наследником первой очереди умершего ФИО2, совершил предусмотренные законом действия по принятию наследства, обратившись для принятия наследства к нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на 269/2000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Фурсова 

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2025 года.