Дело №2-1687/2023 копия

№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 16 октября 2023 года 

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кретининой Л.В.,

при ведении протокола помощником судьи Вольф А.А.,

с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО5 к администрации МО Соль-Илецкий городской округ, ФИО3 ФИО6 о признании права собственности по праву приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась с вышеуказанным иском в суд. В обоснование своих требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она стала пользоваться земельным участком в садово- огородническом обществе «Заря». Вступила в членство СНТ «Заря» в ДД.ММ.ГГГГ году и в права владения и пользования указанным земельным участком. Стала использовать его по прямому назначению, регулярно оплачивать членские взносы, вносить плату за электроснабжение и охрану. В настоящее время земельный участок по сведениям ЕГРН имеет кадастровый № и общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Просила признать за ней право собственности по праву приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Ответчик администрация МО Соль-Илецкий городской округ, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила. Представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв, в котором возражений против удовлетворения иска не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 36 Конституции РФ предусмотрено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из справки СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ гола следует, что ФИО1 имеет участок в садово-огородническом обществе «Заря» по 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> и оплачивает взносы с ДД.ММ.ГГГГ года: целевые взносы, по охране, за электроэнергию. 

ФИО1 представлена членская книжка, из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года она оплачивает членские взносы за земельный участок, расположенный в СНТ «Заря» площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по 

<

адрес>. 

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный в садоводческом обществе «Заря» Соль-Илецкого района имеет кадастровый №.

В материалы дела представлены налоговые уведомления, согласно которых ФИО1 оплачивает земельный налог за пользование земельным участком с кадастровым номером №

В соответствии с п.9.1 ст.21 Земельного кодекса РФ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не означает недобросовестности давностного владельца.

Согласно абз.9 ст.17 Федерального Закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения, (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 ФИО7 удовлетворить. 

Признать за ФИО3 ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Л.В. Кретинина

Мотивированный текст решения изготовлен 23 октября 2023 года

Подлинник решения находится в Соль-Илецком районном суде в гражданском деле №2-1687/2023