Дело № 2-1975/2020

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2020 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Дзюба О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за землю, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом обратился с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В обоснование требований указано, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра от 03.12.2019, ФИО1 с 06.12.2011 по 25.11.2016 являлась собственником 1/4 доли, а с 25.11.2016 является собственником 1/8 доли нежилого здания-магазина площадью 876,7 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 61:58:0003438:64 площадью 350 кв.м., по адресу

<

адрес>

Поскольку ФИО1 не обладает земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, она обязана вносить арендную плату за использование части земельного участка.

Документальное оформление права владения землей, на которой расположено находящееся в собственности ответчика имущество, зависит от волеизъявления землепользователя.

Истец считает, что ответчик неосновательно сберегла денежные средства, которые должна вносить за пользование земельным участком.

Задолженность за использование части земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рассчитана истцом в соответствии с решениями Городской Думы г. Таганрога «Об утверждении Положения «о порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в ведении города Таганрога», в соответствии с которыми размер годовой арендной платы за использование земельных участков определяется как произведение кадастровой стоимости такого земельного участка на ставку арендной платы по видам использования земель, с учетом прогнозируемого индекса инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

Всего задолженность по плате за землю за период с 06.12.2011 по 30.09.2019 составляет 195 655,93 руб., в том числе 135 501,81 руб. незаконно сбереженных денежных средств в виде неуплаченной арендной платы и 60 154,12 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.12.2011 по 01.11.2019.

Ссылаясь на положение ст. 65 ЗК РФ, ст. 395, 1102,1105 ГК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по плате за землю в размере 195 655,93 руб., в том числе 135 501,81 руб. незаконно сбереженных денежных средств в виде неуплаченной арендной платы и 60 154,12 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Представитель истца КУИ г. Таганрога в судебном заседании не присутствует, извещен о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствует, извещена о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1. Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2. Органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3. Органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 с 06.12.2011 по 25.11.2016 являлась собственником 1/4 доли, а с 25.11.2016 является собственником 1/8 доли нежилого здания-магазина площадью 876,7 кв.м.

Объект расположен на земельном участке, кадастровый номер №, общей площадью 876,7 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, имеющем вид разрешенного использования «для использования в целях строительства магазина».

Доказательств внесения платежей за пользование земельным участком в спорный период (в форме земельного налога, либо в виде арендной платы) ответчиком не представлено. Поскольку ответчик не вносил платежи за участок, он без надлежащих на то оснований сберег денежные средства, подлежащие оплате за фактическое пользование землей. В связи с чем, у него возникло неисполненное обязательство из неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком. 

С учетом изложенных обстоятельств, взысканию подлежит задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 06.12.2011 по 30.09.2019 в размере 195 655,93 руб., в том числе 135 501,81 руб. незаконно сбереженных денежных средств в виде неуплаченной арендной платы.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном статьей 395 Кодекса (часть 2 статьи 1107 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п.3 указанной статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку факт неосновательности сбережения денежных средств подтвержден материалами дела, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению за период с 20.12.2016г. по 01.11.2019 года в размере 60 154,12 руб. в соответствии с расчетом, представленным истцом. 

Поскольку истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25.12.2008 №281-ФЗ) и при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, ее сумма подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета. 

В силу ст. 333.19 НК РФ пошлина подлежит уплате в размере 5 113 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за землю, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета задолженность по плате за землю за период с 06.12.2011 по 30.09.2019 в размере 195 655,93 руб., в том числе 135 501,81 руб. незаконно сбереженных денежных средств в виде неуплаченной арендной платы и 60 154,12 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.12.2011 по 01.11.2019.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 5 113 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий /подпись/ Л.В. Качаева

Решение в окончательной форме изготовлено 30.04.2020 года.