Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «Агросоюз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на предмет залога, возмещении судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО КБ «Агросоюз» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, возмещении судебных расходов.

С учетом уточненного искового заявления пояснил, что между ООО КБ «Агросоюз» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. был заключен кредитный договор №

Согласно кредитному договору истец принял обязательство предоставить ответчику денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей, с установлением процентной ставки за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> % годовых. Срок возврата кредита- не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец исполнил свои обязательства по кредитному договору и перечислил на текущий счет ответчика, открытый в ООО КБ «Агросоюз», денежные средства в размере 4000000,00 рублей. Выдача кредита подтверждается выпиской по счету, банковским ордером. Стороны согласовали график платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

Однако, ответчик не исполняет условия кредитного договора и уклоняется от погашения задолженности по нему, платежи производит не регулярно.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по кредиту в размере 

<

данные изъяты> рублей в том числе: 

· Основной долг – 

<

данные изъяты>

· Проценты по кредиту – 

<

данные изъяты>

· Пени- 

<

данные изъяты>

В целях обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору между ООО КБ «Агросоюз» и ФИО2 был заключен договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ путем присоединения.

Дополнительно с ФИО1 заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № № от ДД.ММ.ГГГГ По указанному договору залогодатель передал банку в залог следующее имущество: 

· Здание, назначение- жилой дом, 4- х этажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №,

· Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 

<

данные изъяты>.м, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

В соответствии с отчетом об оценке №, выполненного ГУП Владимирской обл «БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость заложенного имущества составляет:

· Жилой дом – 

<

данные изъяты>

· Земельный участок 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>

Таким образом, начальная продажная стоимость заложенного имущества, подлежащего реализации с публичных торгов, составляет 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> % от рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке).

Ответчики нарушили свои обязательства по кредитному договору в части своевременного возврата кредита и уплаты начисленных процентов.

Письменные требования к ответчикам о необходимости надлежащего исполнения обязательств были направлены ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленный кредитным договором срок обязательства по нему исполнены не были.

Ответчиком были нарушены условия кредитного договора в части несвоевременного возврата денежных средств и уплаты начисленных процентов, что подтверждается выпиской по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец требует от ответчика возврата всей суммы задолженности (как срочной, так и просроченной) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 

<

данные изъяты> рублей, в том числе 

· Основной долг- 

<

данные изъяты> рублей

· Проценты по кредиту- 

<

данные изъяты> рублей

· Пени 

<

данные изъяты>

О возникновении просроченной задолженности и необходимости ее погашения надлежащим образом ответчика уведомляли. В требованиях о досрочном возврате кредита было предложено ответчику досрочно погасить всю сумму задолженности.

Ответа от ответчика истец не получил.

С учетом уточнений, просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО КБ «Агросоюз» задолженность по кредитному договору № от, ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе основной долг – 

<

данные изъяты> рублей, проценты по кредиту – 

<

данные изъяты> рублей, пени- 

<

данные изъяты> рублей, обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 заложенное имущество по договору о залоге недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ путем продажи с публичных торгов: 

· Здания, назначение- жилой дом, 4- х этажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости 

<

данные изъяты>

· Земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № с установлением начальной продажной стоимости в размере 

<

данные изъяты> 

и всего на сумму 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО КБ «Агросоюз» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> копеек, взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>

Представитель истца ООО КБ «Агросоюз» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал с учетом уточнений.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями с учетом уточнений согласен, наличие суммы задолженности не оспаривал, пояснил, что частично долг выплачивает (л.д.182).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представитель истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 807 ГК РФ: 

По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Статья 811 ГК РФ предусматривает, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 361 ГК РФ 

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ст. 363 ГК РФ:

1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что между ООО КБ «Агросоюз» и ФИО5 был заключен договор потребительского кредита ДД.ММ.ГГГГ № №. (л.д.15-19, 22-27), ответчик ФИО2 являлась по данному договору поручителем.

Согласно кредитному договору истец принял обязательство предоставить ответчику денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей, с установлением процентной ставки за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> % годовых. Срок возврата кредита- не позднее ДД.ММ.ГГГГ Стороны согласовали график платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом (л.д.20-21).

ДД.ММ.ГГГГ. истец исполнил свои обязательства по кредитному договору и перечислил на текущий счет ответчика, открытый в ООО КБ «Агросоюз», денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей. Выдача кредита подтверждается выпиской по счету (л.д.43-53), не оспаривается ответчиком.

Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником жилого дома, 4- х этажного общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>, уч. 

<

адрес> кадастровый № и земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (л.д.40, 41).

Между ответчиками ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен брачный договор, по которому стороны установили режим раздельной собственности каждого из супругов: имущество принадлежит лично тому из супругов, на имя которого оно приобретено (л.д.176).

С ФИО1 был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № № от ДД.ММ.ГГГГ По указанному договору залогодатель передал банку в залог в обеспечение кредитных обязательств следующее имущество (л.д.28-36, 115, 118): 

· Здание, назначение- жилой дом, 4- х этажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №

· Земельный участок, для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Однако ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязательства по оплате кредита, в связи с чем, у него образовалась задолженность. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 

<

данные изъяты> рублей, в том числе 

· Основной долг – 

<

данные изъяты>

· Проценты по кредиту – 

<

данные изъяты>

· Пени- 

<

данные изъяты>

О возникновении просроченной задолженности и необходимости ее погашения надлежащим образом ответчика уведомляли. В требованиях о досрочном возврате кредита было предложено ответчику досрочно погасить всю сумму задолженности, однако ответа от ответчика истец не получил (л.д 55, 56, 57).

Оценивая представленные по делу доказательства, суд соглашается с представленным расчетом задолженности, поскольку он выполнении в соответствии с требованиями действующего законодательства и условиями договора. Суд видит возможным обязать ответчика ФИО1 погасить долг по указанному кредитному договору.

Вместе с тем, учитывая, что ответчик ФИО2 является поручителем по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № №л.д.15-19, 22-27) и также отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, суд видит возможным обязать ответчика ФИО2 солидарно погасить долг в сумме 

<

данные изъяты> рублей по указанному договору.

Согласно ст. 348 ГК РФ

1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

2. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 349 ГК РФ 

1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

3. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:

предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке;

предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим;

заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное;

имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания.

В соответствии с ст. 350 ГК РФ 

1. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В рамках рассмотрения дела судом была назначена оценочная экспертиза на определение рыночной стоимости заложенного имущества в виде жилого дома, 4- х этажного, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый № и земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Проведение экспертизы поручено ООО «Модерн» эксперту ФИО6 (л.д.185-186)

Согласно заключению эксперта рыночная стоимость жилого дома на дату проведения экспертизы составляет (с округлением) 

<

данные изъяты> рублей, рыночная стоимость земельного участка (с округлением) составляет 

<

данные изъяты> рублей, рыночная стоимость единого объекта недвижимости (ЕОН), расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет (с округлением) 

<

данные изъяты>

С результатами проведенной экспертизы представитель истца ООО КБ «Агросоюз» по доверенности ФИО4 не согласился, просил принять во внимание отчет об оценке №, выполненный ГУП 

<

адрес> «БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость заложенного имущества по которому составляет: жилой дом – 

<

данные изъяты> рублей, земельный участок 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты> рублей (л.д.65-97).

Ответчик ФИО5 с заключением экспертизы согласен, сумму оценки не оспаривал.

У суда не имеется оснований не доверять судебной экспертизе, поскольку эксперт, ее проводивший, обладает необходимым образованием, имеет большой опыт экспертной работы. Выводы эксперта мотивированы. 

Согласно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

1. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

Согласно ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

1. По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:

1) земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона;

2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;

3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;

Здания, в том числе жилые дома и иные строения, и сооружения, непосредственно связанные с землей, могут быть предметом ипотеки при условии соблюдения правил статьи 69 настоящего Федерального закона.

Согласно ст.50 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

2. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание.

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Таким образом, поскольку обязательство по погашению задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № № ответчиком ФИО1 исполняется не в полном объеме, т.е. оплата производится частично, и отсутствуют обстоятельства, указанные ч.2 ст. 348 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части обращения взыскания на имущество, принадлежащее ответчику ФИО1 (л.д.41,42), а именно на земельный участок и жилой дом. 

Для определения продажной стоимости недвижимого имущества, суд полагает возможным принять отчет об оценке спорного недвижимого имущества №/ЭЗ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Модерн», указав начальную продажную стоимость равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, на жилой дом- 

<

данные изъяты> рублей, земельного участка- 

<

данные изъяты> рублей, а вместе начальной продажной стоимостью 

<

данные изъяты>) рублей, как то следует из положений пункта 10ст. 59 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Кроме того, в соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым возместить за счет ответчиков расходы по оплате госпошлины, уплаченную истцом при подаче иска в суд, поскольку имеется документальное подтверждение ( л.д.8).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО КБ «Агросоюз» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.: основной долг- 

<

данные изъяты> рублей, проценты по кредиту

<

данные изъяты> рублей, пени- 

<

данные изъяты> рублей, и всего 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от 

<

данные изъяты>. путем продажи с публичных торгов:

- здания, назначение- жилой дом, 4-этажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимостью в размере 

<

данные изъяты>,

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 

<

данные изъяты>, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес> кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимостью в размере 

<

данные изъяты> 

и вместе начальной продажной стоимостью 

<

данные изъяты> 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО КБ «Агросоюз» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО КБ «Агросоюз» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований в части установления начальной продажной стоимости в ином размере, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ