Дело № 2-1336/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 июля 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием представителя истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования Чистопольского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обосновании требований указала, что ее супругу для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ за свои средства он возвел на выделенном земельном участке жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, после смерти которого, открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, однако право собственности не зарегистрировал надлежащим образом. Поскольку в ином порядке признать право собственности на жилой дом в порядке наследства не предоставляется возможным, она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истец не явилась, ее представитель в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ выданной исполнительным комитетом Исляйкинского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО1 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год Староромашкинского сельского Совета местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании лицевого счета №, стр. 118.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за свои средства возвел на выделенном ему земельном участке жилой дом, общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой 49,3 кв.м.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ супругу истца открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома. 

На протяжении всего времени супруг истца владел и пользовался данным жилым домом как своим собственным, однако право собственности не зарегистрировал надлежащим образом, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Чистопольским участком МРФ № РГУП «БТИ».

В техническом паспорте, на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выданном Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ указаны технические параметры объекта и план. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ, следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы смежных земельных участков.

В соответствии с заключением Чистопольского участка МРФ № РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

ФИО3 в силу части 1 статьи 1142 ГК РФ является наследником первой очереди после смерти своего мужа, также справкой нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО6 подтверждается, что ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный срок.

Также судом установлено, что отсутствует спор о праве на наследуемое имущество.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что супругу истца в установленном порядке был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на котором он за свои средства возвел данный жилой дом без разрешительной технической документации, однако жилой дом соответствует архитектурным и строительным нормам и правилам, истец не может оформить свои наследственные права на данное имущество в ином порядке, также она является единственным наследством после смерти своего супруга, то суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать право собственности на жилой дом в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-199ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой 49,3 кв.м., в порядке наследования открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ