дело № 2-524/2024 (УИД: 50RS0036-01-2023-007835-29)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2024 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что с 16.01.2001 он проживает в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На основании выписки из Реестра муниципального имущества Городского округа Пушкинский Московской области право собственности муниципального образования «Городской округ Пушкинский Московской области» на жилое помещение с кадастровым номером №, реестровый номер объекта Н272.002579, подтверждается постановлением администрации городского округа Пушкинский Московской области от 30.12.2021 № 1603-ПА, постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 30.01.2020 № 116. Истец вселился в жилое помещение и пользуется им в установленном порядке в качестве нанимателя, что подтверждается свидетельскими показаниями соседей, выпиской из домовой книги. Истец выполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе производит оплату пользования жилым помещением и коммунальных услуг, что подтверждается платежными поручениями, квитанциями. ФИО1 обратился в администрацию городского округа Пушкинский Московской области за муниципальной услугой по заключению договора социального найма, однако ему было отказано. Просит признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; обязать администрацию Пушкинского городского округа Московской области заключить договор социального найма с ним на указанное жилое помещение (л.д. 4-6).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствие со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, относится к муниципальной собственности (л.д. 17-19).

Согласно справке Архивного отдела «Пушкино» архивного управления Администрации Городского округа Пушкинский Московской области от 17.10.2023 следует, что в документах Отдела учета и распределения жилья Администрации Пушкинского района Московской области за 2001 год ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не обнаружен. Ордера на получения жилой площади, выданные исполкомом Пушкинского городского Совета в 1928 году, на хранение не поступали (л.д. 12).

ФИО1 обратился в администрацию Пушкинского городского округа Московской области с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-15)

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества Городского округа Пушкинский Московской области от 29.03.2023 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 16). 

Из копии паспорта на имя ФИО1 следует, что с 16.01.2001 он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20-21).

В материалы дела предоставлена выписка из домовой книги и лицевой счет, из которых следует, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован истец ФИО1, адрес квартиры - 

<

адрес>, жилая площадь составляет – 46,4 кв.м., количество комнат - 3 (л.д. 10, 11).

Из анализа вышеуказанных документов, суд приходит к выводу о том, что истец фактически на основании социального найма занимает квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, где истец зарегистрирован с 16.01.2001, лицевой счет на квартиру по адресу: 

<

адрес>, оформлен на истца ФИО1, который несет бремя оплаты коммунальных услуг и за жилое помещение по квартире №.

В силу п. 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что у администрации Пушкинского городского округа Московской области отсутствуют основания для отказа истцу в заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку из материалов дела следует, что истец ФИО1 занимает спорную квартиру на основании социального найма, квартира была предоставлена в соответствии с действовавшим в указанное время жилищным законодательством, на основании решения органа местного самоуправления, на истца открыт финансовый лицевой счет на квартиру №, принимается оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, и он постоянно зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать администрацию городского округа Пушкинский Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 08 февраля 2024 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: