К делу № 2-978/2019 г.

УИД 23RS0022-01-2019-001808-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2019 года г. Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего П.Ф. Сидоренко

при секретаре А.В. Башинской

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказский район о признании права собственности на гараж, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на гараж литер «А, под/А», 1993 года постройки, общей площадью 39,7 кв.м., этажность 2, в том числе подземный - подвал, с несущими продольными кирпичными (в подвале бетонными блочными) стенами и железобетонными перекрытиями, кровля – совмещенная рубероидная, полы бетонные, с металлическими воротами, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований в судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что решением исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета депутатов трудящихся от 13 августа 1965 года ему был выделен земельный участок площадью 1250 кв. м. для строительства индивидуальных гаражей в северном поселке по ул. Черноморской, угол переулка Аэродромного и разрешено строительство гаражей по типовым проектам.

14 мая 1993 года главным архитектором г. Кропоткина ему было выдано разрешение на строительство гаража с подвалом, согласно типового проекта, расположенного по адресу: 

<

адрес> схема расположения автомобильных гаражей по ул.Черноморской в г. Кропоткине была согласована с коммунальными службами.

В соответствии с выданным разрешением, в границах земельного участка, отведенного по плану, в 1993 году он, построил капитальный гараж с подвалом литер « А, под. /А» общей площадью 39,7 кв. метров.

В настоящее время он, как собственник, владеет, и пользуется указанным гаражом.

В апреле 2019 года он, обратился на имя главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность без торгов из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>

6 мая 2019 года главой Кропоткинского городского поселения Кавказского района ФИО2 ему отказано в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в собственность без торгов, в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ в связи с тем, что к заявлению не приложены документы, предусмотренные Приказом Министерства экономического развития РФ от 12 января 2015 года № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов», в частности документы, подтверждающие его право собственности на строение, расположенное на испрашиваемом земельном участке.

Строительство гаража выполнено с соблюдением строительных норм и правил и не нарушает законные интересы других лиц, постройка не создает угрозу их жизни или здоровью граждан. 

В судебном заседании истец ФИО1 просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание от представителя администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района по доверенности ФИО3 поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета депутатов трудящихся от 13 августа 1965 года ФИО1 был выделен земельный участок площадью 1250 кв. м. для строительства индивидуальных гаражей в северном поселке по ул. Черноморской, угол переулка Аэродромного и разрешено строительство гаражей по типовым проектам.

14 мая 1993 года главным архитектором г. Кропоткина ФИО1 было выдано разрешение на строительство гаража с подвалом согласно типового проекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, схема расположения автомобильных гаражей по ул.Черноморской в г. Кропоткине была согласована с коммунальными службами.

В соответствии с выданным разрешением в границах земельного участка, отведенного по плану, в 1993 году истец, построил капитальный гараж с подвалом литер « А, под. /А» общей площадью 39,7 кв. метров. 

В настоящее время он, как собственник, владеет и пользуется гаражом.

В апреле 2019 года истец, обратился на имя главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность без торгов из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

6 мая 2019 года главой Кропоткинского городского поселения Кавказского района ФИО2 ему отказано в предоставлении земельного участка в собственность без торгов, в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ, в связи с тем, что к заявлению не приложены документы, подтверждающие его право собственности на строение расположенное на земельном участке.

Согласно техническому заключению о соответствии строительным нормам и правилам и техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций строения гаража литер «А, под/А» по адресу: 

<

адрес> подготовленному ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевой БТИ» по Кавказскому району, следует, что строение гаража литер «А, под/ А» было возведено в 1993 году на основании разрешения от 14 мая 1993 года, согласно которому истцу было разрешено строительство гаража с подвалом размерами 6,0 м х 3,6 м.. Фактически построено строение гаража с подвалом размерами 6,0 м х 4.1 м.. Конструктивно строение гаража возведено с несущими продольными кирпичными (в подвале бетонными блочными) стенами и железобетонными перекрытиями, кровля - совмещенная рубероидная, полы - бетонные, имеются металлические ворота, смотровая яма, выполнена вентиляция, электроосвещение. По данным визуального осмотра определено, что основные несущие и ограждающие конструкции гаража литер «А,под/А», находятся в работоспособном техническом состоянии, видимые дефекты, повреждения, деформации основных несущих и ограждающих конструкций стен, перекрытия, покрытия, кровли, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций на момент исследований отсутствуют, конструктивное решение возведенного строения гаража литер «А, под/А» обеспечивает безопасность и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание возведено в ряду других боксовых гаражей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно анализу нормативных требований, предъявляемых к рассматриваемой категории строений и фактического состояния строение гаража литер «А, под/А» площадью 39,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> по основным нормативным требованиям соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к аналогичным строениям.

Судом установлено, что при возведении истцом гаража, не было допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказский район о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж литер «А, под/А», 1993 года постройки, общей площадью 39,7 кв.м., этажность 2, в том числе подземный - подвал, с несущими продольными кирпичными (в подвале бетонными блочными) стенами и железобетонными перекрытиями, кровля – совмещенная рубероидная, полы бетонные, с металлическими воротами, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для осуществления органом регистрации права государственного кадастрового учета здания - гараж литер «А, под/А», 1993 года постройки, общей площадью 39,7 кв.м., этажность 2, в том числе подземный - подвал, с несущими продольными кирпичными (в подвале бетонными блочными) стенами и железобетонными перекрытиями, кровля – совмещенная рубероидная, полы бетонные, с металлическими воротами, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий: П.Ф. Сидоренко