14RS0013-01-2019-000311-18

Дело № 2-243/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п.Сангар 06 августа 2019 года

Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Саввинова А.Е., единолично, с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика, адвоката Иванова О.Г., 

при секретаре Гуляевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 К П-О о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

Адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена>, заключенного между ними и ответчиком. Право собственности на квартиру было зарегистрировано 

<

Дата обезличена>. С момента приобретения квартиры они там зарегистрированы и постоянно проживают своей семьей, несут расходы по содержанию квартиры. Ответчик после продажи квартиры выехал, его местонахождение им неизвестно, его вещей в квартире не имеется, связь с ним они не поддерживают. При получении выписки из домовой книги 

<

Дата обезличена> они узнали, что в 

<

Дата обезличена> он зарегистрировался в их квартире, хотя на момент заключения договора он там не был зарегистрирован. Добровольно выписать ответчика они не могут, т.к. место его жительства им неизвестно. Просит суд удовлетворить иск.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Ответчик ФИО2 П-О. о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание извещен по указанному в исковом заявлении адресу. Копия искового заявления, судебная повестка, направленные по адресу, указанному в исковом заявлении, адресату не вручены, т.к. он по последнему известному месту жительства – месту регистрации, не проживает.

Определением судьи от 

<

Дата обезличена> для защиты интересов ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначил адвоката Иванова О.Г.

Представитель третьего лица, миграционного пункта ОтдМВД России по Кобяйскому району РС(Я) ФИО3, заявлением просит рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО1 по существу дела суду пояснила, что на основании договора купли-продажи они приобрели у ответчика квартиру, на момент приобретения в указанной квартире никто не был зарегистрирован, после заключения договора, они сразу в него вселились и постоянно там проживают, право собственности на квартиру зарегистрировали 

<

Дата обезличена>. После наводнения, произошедшей 

<

Дата обезличена>, дом их был признан аварийным и им необходимо сдать документы в администрацию, при получении выписки из домовой книги в 

<

Дата обезличена> текущего года, они узнали, что ответчик без их ведома, после заключения договора купли-продажи, зарегистрировался в их квартире, место нахождение ответчика им неизвестно, они являются собственниками указанной квартиры. Просит суд удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель ответчика, адвокат Иванов О.Г., исковые требования не признал и по существу дела суду пояснил, что ответчик не в курсе исковых требований истца, может быть он приедет еще в 

<

Адрес обезличен>, просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика, адвоката Иванова О.Г., изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 и члены ее семьи по договору купли-продажи от 

<

Дата обезличена> приобрели у ответчика ФИО2 П-О. квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в договоре отсутствуют условия, согласно которым за продавцом ФИО2 К,П.-О. сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена>, ФИО1, гр.К2., гр. К1 являются собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности, доля каждого в праве составляет 1\3.

Согласно выписки из домовой книги от 

<

Дата обезличена> по указанному адресу 

<

Адрес обезличен> зарегистрированы ответчик ФИО2 П-О. с 

<

Дата обезличена>, истец ФИО1, гр.К2, гр. К1, с 

<

Дата обезличена>, гр. К1, гр.К2, Гр.8

Согласно адресной справки, предоставленной Отд.МВД России по Момскому району ФИО4 от 

<

Дата обезличена>, ФИО2 П-О. с 

<

Дата обезличена> выбыл в 

<

Адрес обезличен>.

Расходы по содержанию квартиры несут истцы, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено, что истица является собственником жилого помещения, на основании договора купли-продажи, соглашение о пользовании жилым помещением между сособственниками и продавцом ФИО2 не заключался, ФИО2 П-О. не является членом семьи истца, за указанный период ответчик попыток вселится, не предпринимал, расходы по содержанию квартиры не несет, добровольно распорядившись своим имуществом, ответчик утратил право пользования квартирой.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать гр.ФИО2 К П-О, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

Адрес обезличен>, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия). 

Судья: Саввинов А.Е.