Дело № 2-1023/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи С.Ю. Царева

при секретаре Барсуковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности, в котором указал, что он является арендатором земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 

<

адрес>, в границах муниципального образования «

<

данные изъяты>. При обращении в Комитет имущественных и земельных отношений АМО «Камызякский район» с заявлением о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка выяснилось, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на земельном участке расположен объект, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО2 В натуре данный объект отсутствует, что подтверждается актом обследования ФГУП Ростехинвентаризация. В связи с изложенным просит внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о прекращении права собственности ФИО2 на объект недвижимости – административное здание площадью 41,4 кв.м. по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения данного дела по адресу регистрации по месту жительства согласно сведениям выписки из ЕГРН.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик извещался о судебном заседании путем направления заказных писем с уведомлением о вручении. Судебные извещения возвращены с указанием истечения срока хранения.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, судом были приняты все меры к извещению ответчика, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. 

В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, против которого истец не возражал. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 ст. 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14).

В соответствии с п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. 

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 30:05:050409:12, имеющий адресные ориентиры: 

<

данные изъяты> принадлежит истцу ФИО1 на праве аренды по договору об уступке прав. Целевое назначение земельного участка – для строительства базы отдыха. 

Договор от 22.07.2013 об уступке прав и обязательств по договору аренды земельного участка № от 08.04.2011 зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) от 29.06.2017.

Из выписки из ЕГРН от 05.07.2017 следует, что в реестре содержатся сведения о том, что на указанном земельном участке расположено административное нежилое здание с кадастровым номером 30:05:050409:31, площадью 

<

данные изъяты> принадлежащее ответчику ФИО2

Ответом АМО «Камызякский район» от 19.07.2017 № 02/4321 истцу ФИО1 отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка на основании того, что согласно сведениям из ЕГРН на испрашиваемом земельном участке расположено здание, принадлежащее иному правообладателю.

Согласно представленному в материалы дела акту ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ от 18.07.2017, в ходе обследования земельного участка с кадастровым номером 30:05:050409:12, имеющего адресные ориентиры: 

<

данные изъяты>, в ходе обследования земельного участка выявлено, что расположенный объект недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты> снесен.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что наличие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об объекте недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащего ответчику ФИО2, препятствует истцу ФИО1 для оформления его прав на земельный участок с кадастровым номером 30:05:050409:12, в связи с имеющимися сведениями об отсутствии в натуре указанного объекта недвижимости, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на административное нежилое здание с кадастровым номером 30:05:050409:31, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО2 на объект недвижимости - административное нежилое здание с кадастровым номером 30:05:050409:31, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

Судья С.Ю. Царев