Дело № 2-1456/2024

УИД 33RS0008-01-2024-002630-12 

Решение

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Споршева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Бойко А.П.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО г. Курлово (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Курлово (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области, в котором просили суд признать за ней право собственности на жилое помещение, общей площадью 48,1 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации. 

В обоснование иска указала, что на основании Постановления Главы Курловской поселковой администрации Гусь-Хрустального района Владимирской области № 21 от 11.02.1997 ФИО3 был выдан ордер № 29 от 21.04.1998 на семью, состоящую из трех человек - ФИО3, ФИО4, ФИО2 на право занятия квартиры по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО2 Указанная квартира ранее находилась на балансе ЗАО фирмы «Символ». Собранием кредиторов фирмы от 01.02.2013 было принято решение о передаче имущества должника, в том числе и спорной квартиры, в собственность администрации Мо г. Курлово, однако до настоящего времени квартира в собственность администрации не передана. С 1998 года по настоящее время ФИО3, ФИО4 и ФИО2 проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя по содержанию жилья. Желая реализовать свое право на получение в собственность занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации, истцы обратились в администрацию МО г.Курлово с соответствующим заявления, однако получили отказ, поскольку данное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Вместе с тем, истец имеет право на приватизацию. То, что квартира не находится на балансе ответчика не должно влиять на жилищные права истца, в том числе на бесплатную приватизацию. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Ранее истец участия в приватизации не принимала. ФИО3, ФИО4 участвовать в приватизации не желают. На основании изложенного просила суд удовлетворить ее исковые требования в полном объеме. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что истец с 1998 года проживает в спорной квартире. Указанная квартира ранее находилась на балансе ЗАО фирмы «Символ». Решением ЗАО фирмы «Символ», от 01.02.2013 данная квартира передана в собственности администрации МО г. Курлово, однако до настоящего времени спорная квартира в муниципальную собственность не значится. При этом истец имеет право на участие в приватизации, ранее участия в приватизации не принимала. 

Представитель ответчика администрации МО г. Курлово (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области, будучи надлежащим образом, уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, по существу заявленных требований возражений не имеет (л.д. 38).

Третьи лица ФИО4 и ФИО3, будучи надлежащим образом, уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями ФИО2 согласны. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. 

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. 

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 2, ст. 6, ст. 11, ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, принятие вышеуказанного закона установило основные принципы осуществления приватизации жилищного фонда, закон определил правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Основной целью принятия вышеуказанного Федерального закона явилось создание условий для осуществления права каждого гражданина РФ на вступление в права собственности на жилище. Впоследствии принятое законодательство в области приватизации жилищного фонда, свидетельствует о том, что жилищный фонд в состав приватизированного предприятием имущества включен быть не может и подлежал передаче в муниципальную собственность.

В пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»» дано разъяснение, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в ответе на вопрос №22 Обзора законодательства и судебной практики за второй квартал 2005 года, в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на принадлежащее ему по договору социального найма жилое помещение, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Курловской поселковой администрации Гусь-Хрустального района Владимирской области № 21 от 11.02.1997 ФИО3 был выдан ордер № 29 от 21.04.1998 на семью, состоящую из трех человек - ФИО3 ФИО4, ФИО2 на право занятия квартиры, жилой площадью 28,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 7 (л.д. 9).

Ранее указанная квартира находилась на балансе ЗАО фирмы «Символ». Собранием кредиторов фирмы от 01.02.2013 было принято решение о передаче имущества должника, в том числе и спорной квартиры, в собственность администрации МО г. Курлово, однако до настоящего времени квартира в собственность администрации не передана (л.д. 10-12).

Согласно справке № № от 08.07.2024 по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дата регистрации 03.06.1998, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дата регистрации 03.06.1998, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дата регистрации 03.06.1998 (л.д. 18),

Как следует из выписки из ЕГРН от 08.09.2024 № КУВИ -№ право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 48,1 кв.м. не зарегистрировано (л.д. 29). 

Истец обращалась в администрацию МО г.Курлово с заявлением о передаче ей указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако письмом от 05.07.2024 за № № администрацией МО г.Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области истцу было отказано на том основании, что что спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности г. Курлово, в связи с чем заключить договор на передачу квартиры в собственность администрации города не представляется возможным (л.д.16). 

Согласно справке от 23.09.2024, выданной администрацией МО г.Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области квартира по адресу: 

<

адрес> в реестр муниципальной собственности не включена (л.д. 40) 

Согласно справке № № от 05.07.2024, выданной администрацией МО г. Курлово Гусь-Хрустального района Владимирской области, ФИО2 участия в приватизации жилья на территории РФ не принимала (л.д. 17).

По данным Межрайонного отдела №4 ГУП ВО «Бюро Технической Инвентаризации» от 05.07.2024 № №, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> в БТИ не зарегистрировано (л.д. 26).

ФИО4 и ФИО3 не возражают против приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО2 (л.д. 13,14). 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации МО г. Курлово (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, СНИЛС № право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 48,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Владимирского областного суда через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Д.А. Споршев

Мотивированное решение постановлено 24 октября 2024

Судья Д.А. Споршев