Дело № 2-195/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 04 апреля 2017 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.

при секретаре Черноивановой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковое заявление ООО «Солнечное» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и обязании освободить арендуемое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Иск обоснован следующим. 01 октября 2015 года между ООО «Солнечное» (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды №1/2016-01 недвижимого имущества. По условиям договора, ООО «Солнечное» передало во временное владение и пользование (аренду) «Имущество», расположенное по адресу: 

<

адрес> в составе: кошара S-1088,3 кв.м., общежитие S-109,6 кв.м., земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 29499 кв.м., принадлежащие Арендодателю на праве собственности. 15 марта 2016 г. истек срок Договора. В нарушение п. 5.1 вышеуказанного Договора по истечении его срока данное недвижимое имущество не было возвращено Арендодателю. 27 июня 2016 г. ответчику лично было вручено уведомление о расторжении договора № 1-2016-01 недвижимого имущества от 01 октября 2015 г. и необходимости возврата по акту приема-передачи недвижимого имущества, приведенного в первоначальное состояние, согласно которого договор считается расторгнутым через 3 (три) месяца со дня вручения уведомления, уведомление было вручено 27.09.2016 года. Ответ на врученное уведомление ООО «Солнечное» получен не был, имущество не возвращено и образовавшаяся задолженность не погашена. 27 сентября 2016 г. договор аренды был расторгнут. 02 ноября 2016 г. в ОМВД России по Орловскому району было подано заявление (за № 2376) по факту самоуправных действий со стороны ФИО1 12 ноября 2016 г. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ответчика, в котором было рекомендовано обратиться с заявлением в суд. В соответствии с п. 4.4. Договора, в случае нарушения сроков оплаты Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. 28.06.2016 г. от ответчика поступила последняя оплата в размере 5 451 руб. 87 коп.

С учетом уточненных исковых требований истец просит: взыскать с гр. ФИО1 в пользу ООО «Солнечное задолженность в размере 39 281 руб. 57 коп. (тридцать девять тысяч двести восемьдесят один рубль 57 копеек).Взыскать с гр. ФИО1 в пользу ООО «Солнечное неустойку в размере 22 572 руб. (двадцать две тысячи пятьсот семьдесят два рубля).Обязать гр. ФИО1 освободить занимаемое арендуемое имущество в срок до ДД.ММ.ГГГГ.Взыскать с гр. ФИО1 все судебные расходы (государственную пошлину).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью признал. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, если Договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4.4. Договора, в случае нарушения сроков оплаты Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик в судебном заседании исковые требования полностью признал, возражений относительно расчета, представленного истцом от ответчика не поступило.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учетом исследованных в судебном заседании обстоятельств и доказательств, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком, чьих либо прав и законных интересов не нарушает.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО "Солнечное" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и обязании освободить арендуемое имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Солнечное» 

- 39281 руб. 57 коп.задолжность по арендной плате, 

- 22572 руб. 00 коп., неустойку, 

- 1811 руб. 69 коп.государственную пошлину.

Обязать ФИО1 освободить арендуемое имущество, принадлежащее ООО «Солнечное» в виде кошары и общежития, а также земельного участка общей площадью 29499 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2017 года. 

Председательствующий: