Дело № 2-800/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года гор. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Челомбитко М.В., 

с участием представителя ответчика – адвоката Шрамко А.Г. по ордеру № от 21.06.2021,

при секретаре судебного заседания Буйненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Отделу МВД России по Зерноградскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, третьему лицу ОМВД России по Зерноградскому району, мотивировав свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО2 она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Ответчик ФИО2 членом её семьи не является, в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире истца не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Данные обстоятельства ставят её в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Ответчик добровольно более трех лет назад выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, ремонт жилого помещения не производит, попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал. На основании изложенного с учетом заявления от ДД.ММ.ГГГГ об изменении исковых требований в порядкен ст. 39 ГПК РФ, она просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика – адвокат Шрамко А.Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал.

Стороны и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, при этом истица и представитель третьего лица были заблаговременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном ст. ст. 113 - 118 ГПК РФ, а также с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ, информация о времени и месте судебного заседания была размещена на официальном сайте Зерноградского районного суда 

<

адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", истица представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, место жительства ответчика суду неизвестно, поэтому в силу ст. ст. 50, 119, 167 ч. ч. 3, 5 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица с участием представителя ответчика - адвоката Шрамко А.Г., назначенного судом.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1 истица ФИО1 является собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.5 - 6). Право собственности за истицей зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру (л.д. 11) и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-47).

Из материалов дела, доводов иска следует, что в указанном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, брак между истицей и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), поэтому членом семьи истца ответчик не является, вещей его в квартире нет, длительное время стороны не общаются, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между истицей и ответчиком не имеется, что также подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40). Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, вследствие чего он утратил право пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны, ответчиком и его представителем доказательств, опровергающих доводы иска, в суд не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как ответчик утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета после вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья Зерноградского районного суда М.В.Челомбитко

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2021 года.