Дело № 2-969/2017

Поступило в суд: 31.08.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 18 сентября 2017 г. 

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец указывает о том, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО1 был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Куйбышевского районного суда 

<

адрес> было утверждено мировое соглашение, согласно которому дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был передан в собственность истца. Во время проживания в указанном жилом доме истец без получения необходимых разрешений произвела реконструкцию жилого дома, в связи с чем общая площадь жилого дома составила 78,8 кв.м., жилая площадь – 48,5 кв.м. Согласно техническому заключению 

<

данные изъяты>, выполненные в ходе реконструкции работы не повлекли уменьшение несущей способности строительных конструкций жилого дома. Строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность согласно СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия». Жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации и требованиям санитарно-эпидемиологического надзора. Размещение жилого дома на земельном участке относительно границ участка соответствует требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 78,8 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала основания и требования иска.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 против удовлетворения иска не возражали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признает по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление. 

Выслушав истца и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, под строительство жилого дома (л.д. 8-10).

Из свидетельства о расторжении брака № следует, что брак между истцом и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно определению Куйбышевского районного народного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был передан в пользу истца (л.д. 12).

Согласно поэтажному плану 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом общей площадью 78,8 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м. (л.д. 15-17).

Как следует из информации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, на техническом учете состоит жилой дом, общей площадью 78,8 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

Согласно техническому заключению 

<

данные изъяты>, выполненные в ходе реконструкции работы не повлекли уменьшение несущей способности строительных конструкций жилого дома. Строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность согласно СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия». Жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации и требованиям санитарно-эпидемиологического надзора. Расположение жилого 

<

адрес> на земельном участке, относительно строений на соседних участках не соответствует требованиям п. 4.3 СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Технические требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», поскольку расстояние от стен обследуемого жилого дома до хозяйственной постройки на соседнем земельном участке № по 

<

адрес>, составляет от 2,78 до 3,35 м., вместо требуемых 6 м. Размещение жилого дома на земельном участке относительно границ участка соответствует требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 15-26). 

Оценивая совокупность изложенных выше доказательств, суд признает их достоверными и допустимыми, при этом учитывает, что они последовательные, противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, обстоятельств дающих основания не доверять указанным доказательствам, в судебном заседании не установлено. 

Давая оценку, тому обстоятельству, что расположение жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не соответствует требованиям п. 4.3 СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Технические требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», суд учитывает следующее.

Согласно изложенному выше техническому заключению, строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность согласно СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия». Жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации и требованиям санитарно-эпидемиологического надзора (л.д. 15-26).

Из объяснений третьего лица ФИО4 следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не создает для него каких-либо препятствий в пользовании принадлежащими ей на праве собственности жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, и не нарушает его права и законные интересы.

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что жилой дом общей площадью 78,8 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, создан в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, с соблюдением норм и правил безопасной эксплуатации, сохранение указанного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 78,8 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Исаев И.Н.